没有宅基地遇拆迁如何补尝?

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没有宅基地遇拆迁可分为:

一是农村户口,如户口所在的村子拆迁,会和其他有宅基地人员一样,享受人均面积安置,因为现在农村拆迁是按照人口来安置,相反,即使宅基地面积大,也不会按照实际面积安置。

二户口已经转到外地,比如,地方性的买户口、女儿出嫁等户口转出的,也可享受安置,但在外地没有享受过福利安置房,因为很多地方拆迁祖居户享受安置,但前提是父母健在,或父母有一方健在。

具体的要看本地区拆迁办法。



砚墨琴心


农村宅基地属于农村集体所有的建设用地,遇到村集体经济组织以外的单位和企业拆迁,比如国家征用、企业占用等,需要给予补偿。


补偿范围:除了一家一户占用的宅基地外,村子里的道路、广场、村部等公共设施用地也要给予补偿。

补偿项目:土地补偿费和安置补助费。

补偿标准:一是比照征用农村耕地的补偿标准计算。土地补偿费:按照当地耕地前三年平均收益的10倍计算;安置补助费:按照当地耕地前三年平均收益的6倍计算。二是按照区片地价计算,实行一事一议。各个地区的补偿价格不同。我们这里每亩大概在2万到3万元左右。据说发达地区最高的达到了45万元一亩。

补偿对象:规定是,土地补偿费补偿给土地所有者,即村集体,也就是全体村民,具体怎么分配由村子里履行程序确定;安置补助费补偿给宅基地使用者。这个,各个地方也不同。有的地区是实行“占谁补谁”,就是一家一户宅基地土地补偿费和安置补助费全部给被占地的农户;公共部分的土地补偿费补偿给村集体。


因为你虽然是村子里的人,但是你没有宅基地。如果村庄拆迁,村集体宅基地被征收,你能不能得到补偿,就要看村子里如何处理土地补偿费这块资金了。

最基本的是,公共设施用地补偿费这块,你是有资格参与分配的。


二胡的世界


就农房拆迁政策而言,没有宅基地的,在拆迁中是不会获得拆迁补偿的。

这是曾从事过农房拆迁工作的笔者,结合当地政策和各地农房拆迁的情况,给出的答案。说得更直白点就是:

没有宅基地,就与农房拆迁没有关系。


就农房拆迁补偿政策来说,主要以产权农房为基础进行补偿和安置的为主,也有以宅基地面积进行补偿和安置的,但无论哪一种,都要建立在有宅基地的前提之上。

第一,以宅基地面积进行拆迁补偿和住房安置的,本身就是围绕宅基地作文章。

既然是根据宅基地面积进行补偿和安置,无宅基地自然就失去了基础,拆迁的补偿和安置就无从谈起。

当然,这一拆迁政策中的宅基地必须的是合法的有房屋的宅基地。无房屋的宅基地按规定由集体收回,可能会有青苗及构附着物补偿,但不会有拆迁的补偿和安置。


第二,以产权农房为基础进行拆迁补偿和住房安置的,没有合法的宅基地就不可能有产权农房。

大家仔细想一想,没有宅基地能修建农房吗?宅基地不符合规定、不合法,能对建在上面的农房确权办理产权证吗?

所以,宅基地是前提。没有宅基地,就没有农房,当然也就没有了拆迁的补偿和住房安置。

(本文图片来自于网络)


乡村微视界之乡村漫记


需要明确一点,现在农村的拆迁是地是地,房是房。

如果你没有宅基地,但是你在这里生活生产,并认定为村集体成员,那么,可以获得地上附着物、安置补助费、青苗费。

如果是空挂户的话,真正的空挂户,由于落户人基于某种便利的需要而将户口迁入,但实际并不跟落户的集体经济组织产生实际关系,因此,遇到征地拆迁,这些空挂户是不能获得补偿的。

当然,如果你是离婚或丧偶的妇女、在部队服役的军人、超生子女、服刑人员、独生子女,是可以获得补偿的。

具体需要分情况,也要看当地的政策。


王卫洲律师



乡村的宅基地上房子拆迁补偿是房和地的分隔补偿,“分隔补偿”是指土地补偿和地上房屋补偿。


国家征收乡村宅基地上房子,一般分为两种状况:一种是村里再供给宅基地从头缔造的方式,这时候拆迁方应依照规则规范向被拆迁房子的所有权人或使用人付出的各种补偿金。第二种状况,假如本村不再供给宅基地,这种补偿比较复杂。一般状况下依照本地的地价和房子重置价格进行补偿,会导致被拆迁人生活水平的下降,这与《土地管理法》的相关规则相违反。


具体补偿标准:


房子拆迁补偿差价=合法具有房产评价价格+房子装修装修商定补偿金额或经评价断定的房子装修装修补偿金额)-被拆迁人取得互换产权的房子的评价价格;

房子拆迁安顿费=搬家补助费+没有供给周转房情况下的暂时安顿补助费+超越过渡期限的暂时安顿补助费+非住所房子因停产、停业形成的丢失赔偿费。


乡村拆迁的补偿规范就是这些,一旦遇到房子拆迁,就要了解一些补偿条款,否则一旦签署协议,就很简单掉进圈套当中,形成一些丢失,这对我们来说是很不公正的,期望上述的这些内容可以帮助到你们。


没有宅基证的要视情况定,根据情况找相关人员协商解决。


农基友


这个要看你户口了,如果你户口不在村子里,那你几乎是没机会了,如果你户口在村子里,但是没宅基地(也就是在村里没房),那么只有一种方法,就是从村子里别人家多的平方买一点过来和村委会进行安置兑换,如果买不到,也可以让你在村里的亲戚送点平方给你(估计可能性不大,因为他自己也要拆迁,不会送给你的,还是买一点靠谱)。从村里买平方,仅限制于你的户口在村里,户口不在就别想了。


hgcvb648



carever一块砖头


你是专业行家


用户1992978499221


没有宅基你的房子可能是盖到空中的吗?如果是没有宅基地土地使用证,你的房子是违章建筑


765466陈平


没有宅基地理应没有赔偿,但要搞清没有原因,如果现年社会实行一户一宅,是否未申建或转让出买原因,如果未分户申建,理应赔偿。转让或出买或底压和外面有房添的这些就不应该赔偿。


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