Harrison206489340
通常所說的公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。他的利率是所有貸款利率中非常低的，五年期大約2.75%，以上的約3.25%。商業住房貸款，五年期大約4.75%，以上的約5%，根據住房、貨幣等政策，每年大約有一個上下浮動調整。而現在大部分城市商業銀行的商業定期存款利率很多都在4%以上，甚至5%，因此無論時間長短，只要符合條件，肯定純公積金貸款肯定都合適。如果你有合適投資渠道的話，商業貸款買房，也合適。
風行的生活
純公積金貸15年划算還是純商貸30年划算？
個人認為是純公積金貸15年划算。
原因顯而易見：
公積金裡面的錢取不出來，公積金就是為了買房國家強制單位繳納的，當然用來還房貸最好了。能夠純公積金還款就說明公積金每月繳納額度夠還房貸的，哪還需要拉長年限商貸呢。
提出問題的網友，可能不太懂或則沒有買過房，不知道這些基本常識。
希望我的回答有幫助。
小宋說房產
公積金貸款肯定比商貸划算。以下就是以50貸款20年來計算的，第一張圖為商業貸款，每月還款3299元，第二張圖為公積金貸款，每月還款為2835元，（公積金貸款最高年限為20年，最大額度為夫妻二人共計55萬）
定居大合肥
這樣的計算方式，實際上是按純公積金貸款和純商業貸款來計算。而且，商業貸款按的是基準利率上浮1.1倍去計算的。只有在這個條件下，題目中的假設才是成立的。
如果把條件變成了，商業貸款利率是基準利率或者打折扣的方式，那麼這樣的計算結果和結論就不存在了。
在實際生活中，大部分人會選擇貸款的總額一定的情況下，再去選擇是否公積金貸款還是商業貸款還是組合貸。針對這種情況下，那麼貸款金額是固定的，也就不會有多出首付的情況。
也就不存在投資利息比公積金貸款的支付的利息更高的情況。
好白菜的白
首先我們說一下公積金貸款。公積金貸款可以貸公積金餘額的15倍，各省最高限額政策有細微差別，目前公積金貸款利率為3.25%，如果按照貸款100萬來計算，期限15年，每個月等額本息應還金額為7026.69元，如果您公積金每個月賬戶繳存2000元的話，還需還款5026.69元，15年還清，公積金利率也屬於浮動利率，隨著國家政策調整適當增減，國家做出調整次年1月1日起執行新的利率。
如果按照商業貸款來計算，目前五年期以上貸款基準利率為4.9%，但基本各家銀行對一手房的房貸利率均會上浮10%，而二手房及二套住房利率則會上浮15-20%，我們這次按照上浮10%來計算，貸款額度100萬元，期限30年，等額本息還款，需要每個月還款5609.07元，30年還清。利率同樣屬於浮動利率，隨著國家政策調整適當增減，國家做出調整次年1月1日起執行新的利率。
所以，如果公積金繳存額度足夠的話，建議使用公積金貸款，畢竟還款年限縮短，每個月個人需還款的金額也會減少，壓力沒有那麼大，僅供參考，謝謝。
郭衛灃
雖然不知道現在純公積金最多可以貸多少年，反正我的建議就是銀行批多少年就貸多少年，不用考慮年限的問題。原因如下：1、從長遠來看，通貨膨脹率只會有增無減，貨幣購買力會越來越低，所以目前100元的購買力跟N年後的購買力一樣嗎？不一樣的，相當於20年前1毛錢可以買幾粒糖，現在1毛錢掉地上都沒人撿。2、選擇短年限還貸，意味著你每月還款額會增加，這樣你手頭上可支配的資金會變少，影響生活質量。所以貸款年限有多長選擇多長肯定沒錯！
Sing哥走天涯
個人認為商貸30年合適，因為貸款買房除了要看利息總額以外，另一個重要因素就是錢的時間價值。
很明顯商貸30年產生的利息是公積金貸款15年產生利息的幾倍，但是30年貨幣的時間價值是多少呢，舉個簡單的例子，以現在為時間節點，30年前有一種稱呼叫做“萬元戶”，說的是當時的有錢人，現在的話身價1000萬以上的都稱不上是有錢人，可想而知對於這兩種買房方式的選擇。
追風De大叔
公積金貸款利率低啊！只有3.25啊才。商貸利率基準都4.9了，各大銀行還要上浮。基本都五點多了。比如同樣貸15年，如果貸100萬，商業帶款連本帶利要比公積金多還27萬，何況商業要貸30年呢！當然還要看你公積金能貸多少，如果公積金不夠可以考慮組合貸比較划算！
陳八歲哇
很高興回答你的問題，關於問題純公積金貸15年划算還是純商貸30年划算？我的回答是純公積金貸15年划算，因為公積金貸款利率和商業貸款利率是不同的，商業貸款的利率要比公積金利貸款率高，目前最新的公積金貸款利率是3.25%，而商業貸款利率是4.9%，中間相差1.65%，如果我現在要公積金貸款30萬15年還款，還款總額是379441.14元，其中利息79441.14元；那麼現在按商業貸款30萬15年還款，還款總額是424220.88元，其中利息124220.88元，從中可以看出公積金和商業貸款利息相差44779.74元，公積金貸款完勝商業貸款，純商業貸款30年利息更多，我認為純公積金貸15年划算。以下是我的觀點有公積金貸款15年就不要純商貸30年，公積金利息比商業貸款低，公積金貸款更划算，希望我的回答對你有幫助。
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移路同行vlog
1、肯定是公積金合算，你有能力償還15年的商貸，公積金也可以貸款15年的，公積金利率低----總貸款額一樣，總利率就低啊。
2、年限肯定是越短越好，公積金28年，還是15年，你有條件提前還的時候，貸款償還一年以後就可以提前還貸了。
等額本金還是等額本息，要看你每月承受壓力的能力。等額本金開始的壓力會稍微大些，每月逐步減少，但是總利率少；等額本息每月壓力是一樣的，所以壓力是一樣的，但是總利率高。
