租金貸
“租金貸”一般的模式是，公寓把房子租給租客，租客向金融公司申請租賃貸款，金融公司一次性把租金支付給公寓，租客再按月償還金融公司貸款，甚至押金都可以申請貸款。
事件回顧
以深圳為例，蛋殼公寓在深圳簽約業主約1.1萬人，房屋1.1萬套，現有租客3.15萬人。疫情期間，因多城封鎖，導致各地租客滯留，沒辦法返回。
此期間蛋殼公寓以疫情影響為由，一邊要求房東減免房租，另一邊對租客2月的房租照扣不誤。這情況經多方租戶和業主一經爆出，引發北京、深圳、杭州、武漢等全國多地業主投訴。
多名租戶反應，除租金外，每月額外需向公寓繳納10%的周保潔服務費，由於疫情期間該服務都取消，但服務費卻不肯減免。APP上申請租金補貼的流程也沒辦法提交，與蛋殼公寓管家在微信上和電話裡多次交涉都無果，租戶投訴沒門。
持續發酵
截止2020年2月，多方進行維權無果。蛋殼事件或將引發深圳市對於公寓行業的“租金貸”情況的全面排查。
避坑指南
租金貸無疑是把消費者置於兩難之地，稍不留神就掉進了他們挖的大坑。一旦長租公寓平臺出現資金鍊短缺問題，被挪用的“租金貸”需要租客來償還，但房東因為收不到房租而收回住房，於是一次性支付了一年甚至更長時間房租的租客，便會成為受害者。
目前，長租公寓市場普遍存在著諸如激進的市場拓展策略、緊繃的資金鍊、魚龍混雜的參與者、無序的競爭業態等問題，被套路貸裹挾其中的各方，都會成為受害者，急需監管整頓。
如何避免，租房的時候儘量選擇規模大的、正規的中介，尋找正規的公寓租住，即便租金稍貴一些，至少出現問題之後解決的可能性較大，可以儘量避免損失；另外，以各種方式要求以貸款形式支付租金的，一定拒絕，後面可能隱藏了各種難以預料的風險。
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