simtone
说“卖”，还真不敢，虽是前人留下(该叫遗下)，但不是任何个人财产(遗产)，土地所有权属国家或村集体所有，不属遗产继承范畴，如果你有燃眉之急，经所有人同意，可以转让“使用”权，只是转让
邻居zheng
我从小生活在农村，对农村有一种特殊的感情。记得小时候不流行打工，村子里家家户户都不出门，已农作物为生，那时候日子过得清贫，但却没有攀比，一天三顿饭，食物都是自给自足。村子里特别多小伙伴一到放假，那个热闹劲别提多开心了，洗澡，摸虾，逮鱼，偷瓜。可是这样的生活也只存在儿时记忆。大点了随着社会进步，大家都开始在集镇上买房子，搬离农村的生活很不习惯。那时候一度往农村跑，想念广阔的田野，想念小伙伴们。慢慢的时间久了也就习惯了，但是每到假期还是会回老家几趟，呼吸呼吸新鲜空气，钓钓鱼，虽然早已物是人非，但是回到老家的那个心情是无比的舒畅，没有城市的喧嚣，无形的压力。有的只是大自然的馈赠！现在农村房子基本上闲置，整个村子都是无人村，因为城里生活收入高，所以基本空置，但是我们每到春节都会回老家一趟贴春联，不论你离老家多远。农村有句俗话叫落叶归根，我们世世代代的农民骨子里都有土葬的想法，死后入土为安！大城市地少价高。很不方便。以后有钱了可以把老宅给修复下啊，等老了也可以养老多好，吃着自己种的农作物，别提多满足了，钱这东西生不带来，死不带去的，等人老后就会想念以前。再说现在农村老宅也不值钱，卖了还不如不卖。从这次疫情就会让更多人意识到农村的重要性，人少，空气好，可以自给自足。城市只能坐以待毙。所以老宅不建议卖，留给子孙后代，有钱修复下。以后市场在农村！相信我兄弟，我是一个爱生活爱美食爱旅游的90后小宇！
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农村户口拥有的宅基地是属于村里集体所有财产，是严格做到一户一宅的。农村的房子可以卖掉，但是有前提条件。但不管怎样，相比之下农村户口比城市户口有更多的优惠政策。因为农城市户口是不能到农村建房或者购买房子的。而农村户口村里人可以去城里买房，农民也可以拥有宅基地。 
关于农村宅基地的一些问题
1. 想要卖房：我刚也说了，农村的宅基地严格做到一户一宅，其宅基地属于村里集体所有财产，所以你想卖房的话，你不能卖给城里面的人，你也不能卖给村以外的人，你只能在村里面进行交易。或者你要进行老屋的拆迁，去城里买房，你拆迁老房子可以得到赔偿。 
2.想要修建新房：因为是实行一户一宅的情况，就有时候农村人想要新建楼房，有两种情况。一是在旧的宅基地基础上直接起楼盖新房，这个没有问题；第二就是自己的老宅基地因为一些特殊情况自然灾害或者是没有拆除，而在另外新的地方修了新的楼房，这个时候就要经过相关部门的审批，把老宅基地迁移到新宅基地上。没有宅基地证的楼房拆除也可以得到赔偿，但是没有那种拥有宅基地证的楼房拆除赔偿高。
3.城里人想买农村的房：就是不可以的，除非有种情况就是你是城市户口，但是你家里父母是属于农村户口，那么你回去的时候在农村家里可以享受住房，但是如果你爸妈去世之后，你是不能继承农村户口的宅基地的。
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谢谢您的提问，我是水云间小赵，很高兴回答您的问题。你农村的宅基地不可以随便买卖，因为它属于集体经济组织所有。即使有非农业户口的城里人，想花高价买你的宅基地，你也不要随便卖给他，因为那是法律上不允许的。无论你现在过的贫或者富 ，都要留着你老家的宅基地，因为它是你最后的退路，它只会给你增值，有百利而无一害。
第一、不要想着把农村的宅基地，高价卖给城市人，他们是非农业户口，法律上不允许的。
农村的宅基地不可以随便买卖，因为它属于村集体经济组织所有。你如果想高价卖给城里人，他们是非农业户口，法律上不允许的。只有本村集体经济组织成员才有资格拥有，《中华人民共和国土地管理法》规定：每一个农村户口的村民只能拥有一处宅基地。而你拥有两处宅基地在农村已经算是很幸运的了，在我们这儿有很多是一处宅子，最近几年结婚的也都是婚后和父母同一个院子居住，各种的不方便。
第二、不要只满足于你现在城市的生活，未来的农村大有发展前景。
现在我们国家非常重视三农建设，出台了很多三农帮扶政策，大力发展三农经济。农村现在发展的越来越好，正在逐步向城镇化建设靠拢。现在的农村不再是贫穷和落后的代名词，农民的衣食住行等各方面都有了很大的改善。虽然跟城里大部分有钱人无法相比，但是对于城市一些低收入群体来说，倒不如农村生活的村民的日子过得舒坦。
第三、不要因为经济原因卖掉农村的宅基地，去换取城市暂时安逸的生活。
无论你是否在城市买了房子，还是因为其他经济原因，都不要想着把农村老家的宅基地卖掉。如果你的挣钱能力很强，凭着几年的努力拼搏，已经在城市买了房子。不论你是全款还是按揭买房，只要可以支撑全家的吃喝拉撒，维持正常的日常生活，即使减省节约着过生活，也不要想着去卖掉老家的宅子。因为以前听说过一个故事：说在城中村就有一户人家，当时把自家的四合院儿卖了30多万，想着用这一笔钱去国外投资发展，然后挣一大笔钱回来，再把自己的四合院买回来，然后尽情享受安逸的晚年生活。当他奋斗了半辈子，拿着自己辛辛苦苦攒下的100多万资金，想着回到北京用一部分钱把自己的四合院买回来，然后剩一部分钱留着养老。可是理想很丰满，现实很骨感。他曾经居住时的邻居们都已经搬迁住进了宽敞明亮价值几百万乃至上千万的楼房里，而他辛辛苦苦奋斗了大半辈子的心血，也只够在北京买个卫生间。通过这个故事就足以说明：虽然我们的努力奋斗很重要，可有的时候，选择比努力更重要。
第四、农村是你永远的根，不论你到什么时候都要在农村老家留套房子，因为那是你最后的归宿。
你这一生能飞多高，能走多远，都要记得农村老家才是你永远的根。多少长年在外漂泊的游子们，等他们累了倦了，终究还是要回到老家休养生息。繁华落尽，终究要回归平淡恬静的田园生活。建一栋房子，置一处田地，种一片果树和菜园，然后养些鸡啊、鸭啊什么的。老夫老妻携手观看日出日落，坦然面对冬去春来。荣辱不惊，笑看庭前花开花谢；去留随意，漫观天边云卷云舒。这样的生活正是所有人都向往的，也使你的一生能够达到最圆满的人生境界。
总结：鉴于以上几点对你这件事情的分析，我认为：你不论是什么情况，都不要把你农村老家的宅基地卖掉。因为你现在想卖掉很容易，等你以后真正懂得它的价值，也就只能追悔莫及了。记着叶落归根，农村老家才是你一生的念想。
我是水云间小赵，如果喜欢我的回答，记得给点个关注哟！
水云间小赵
首先我们来明确一下农村老宅的性质，如果只是单论房子的话，房子是属于农民的个人私有财产，是有处置权的，原则上是可以自己随便处置想卖就卖的。就比如说大家将城里的房子卖掉一样，只有你有证都可以卖的。
普通的房子都是这样的，不过农村的房子却有点特殊，因为农村房子下面还有宅基地，而宅基地只能够农村户口的人才可以拥有跟使用，农村的房子是房地一体的，想买房必须要跟宅基地一起买。正是这个规定就是让农村的老宅想卖掉不容易了，原因有两点。
1、城市户口，外村人不能够买。
1999年，国家发布了《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖的通知》，规定了城市的居民不可以以占用农村集体土地建造住宅，农村居民也不可以向城市居民出售住宅，更不可以为其发放土地使用证和房产证。从1999年至今，国家住建部、国土部都没有放开这项政策。至今，国家依然禁止城市居民购买农村房屋宅基地！
就是说城市户口是无法得到宅基地的，法律也没允许他们去农村买宅基地，所以如果农民将老宅卖给城里人是违法的，卖给城里人是不行的。至于说外村人也是农村的，也可以拥有宅基地，好像是可以卖给他们的吧。其实外村人也不能够卖的，因为不是一个集体的，宅基地也无法转让，所以农村老宅也不能够卖给他们的。
2、本集体的买卖双方符合宅基地规定
所以说基本上只能够卖给本村的农民，就算是在本集体进行买卖宅基地，那么买卖双方也是有要求的。首先就是卖方得是农村户口，而且宅基地是在他的名下的，那样才可以卖。
其次买方也需是农村户口，还得符合一户一宅的规定，也就是说自己手里没有宅基地，而且并非是独生子女。因为独生子女一般可以得到父母的宅基地，只能够跟父母一个户口，所以就不符合一户一宅了，自然就没有购买的资格了。
买卖当然是需要村委会进行同意的，那样宅基地的使用权才可以顺利转让，是不能够农民之间私下交易的。
所以说宅基地现在是不能够自由买卖的，只能够有限度的在本集体之间流通，而且还有各种严格的规定的，这都是为了让宅基地能够让农民得到好处，不被违规使用的。
另外，由于农村的宅基地越来越值钱，很多卖了宅基地的农民想收回自己的宅基地，但是合同已经签订了，所以常常可以看到村民因为宅基地的问题出现争端，农民在买卖宅基地的时候一定要考虑清楚，不要一时冲动，就卖了自己的宅基地，然后在登记了后还要后悔，纠缠不清，还有宅基地现在一天一个价，所以一旦售出，再买回来肯定不是当初的价格了。更不要将宅基地卖给城市居民，这样可是违法的。农民在买卖之前，一定要问清楚，再做决定。
乡吧一佬
大家好，我是乡村宾宾，很高兴回答这个问题
宅基地不能卖，私底下卖是违法的
农村宅基地村民只有使用权利，不是个人财产
下代也沒继承权
就是说你只能在上面建房子，房子你可以卖掉，房子拆了地可以出租给别人
是本村人可以另外协议
乡村宾宾
首先恭喜你在农村老家还有两块宅基地，还是过去的那种，应该是祖传得来的吧，既然是祖上的产业，好好留着，能不卖还是不要卖的好。
现在农村申请宅基地必需符合一户一宅政策，每户宅基地确权也只能选择一处，因历史原因造成的一户多宅部分，只具有使用权，和城市户口人员继承的宅基地性质相同。
农村宅基地不得随意买卖，只能出售给本村符合一户一宅政策的村民。这样一来，购买人员相对固定，即使想卖，也不会有个理想的价格，也就是地上房屋折旧后的价格。
留下老宅基地，以后新农村建设、土地被征用。村庄整体搬迁，要么换取几套理想的楼房，要么拿钱走人，要比现在出售划算许多。
现在大多数农村的宅基地空置率较高，居住人口越来越少。一是外出务工经商人员在城里买房落户造成。二是前几年为孩子准备的结婚用房，而孩子却选择留在外地发展。
选择现在出售宅基地有价无市，也卖不上好价钱，不如再等几年看看情况再说，说不定能有意外的惊喜呢？
奋斗幸福515
农村宅基地归集体经济组织所有。只有本村集体经济组织成员之间享有其使用权。非本村集体经济组织成员和城镇居民是无权享有其宅基地使用权的。以前的老宅子有两种情况。
一 宅基地上有房子的，其房子对本村集体经济组织成员是可以买卖，但宅基地不能买卖。也就是说买卖的价格只是老房子的造价减去折旧后的价格，宅基地是不能有价出售的，买方只有房屋的所有权和土地的使用权。
非本集体经济但织成员和城镇居民，因没有土地使用权，有房子没有地，买卖也毫无意义。
二 如果老宅基地上的房屋倒塌，且此房非你唯一住房，这块宅基地就由本集体经济组织收回另行分配，你也无权买卖。也不可在此宅基地上重建。没倒塌只可修建不可拆了重建。
三 如果老宅子已由当地政府登记造册，属于古民居保护的老宅子也是不可买卖的。
不知以上回答能否帮助你。
人贵自知自明
大家好我是冀北小东，很高兴回答这位朋友的问题，根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，如果要进行买卖必须要符合要求。我们首先要知道的是农民对宅基地享有使用权和收益权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行，如果没有经过村集体经济组织同意，私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的，如果以后你想在本村申请宅基地建房会非常困难。现在国家正在进行农村宅基地改革，以后有关宅基地会放宽松一点，所以不要急于一时。
冀北小东
卖爷田地不心疼，卖吧卖光它。
歌星唱卖我中华成少将？卖爷田地成处长？臭名成长。
