貴鋼老廠的地塊改造，開啟重磅的一輪。日前，這個棚戶區改造項目9-1號，9-2號地塊批前公示，由市自然資源和規劃局發佈。
這處展露面貌的超高層商住集群，坐落紅星美凱龍貴陽首個愛琴海購物公園，環伺超過200米的雙塔地標，緊鄰有9棟高約149米住宅組團，設計多處連廊跨接全區域。
該地塊位於貴陽市南明區油榨街10號，總圖方案於2019年6月13日已完成審批。
商業部分地塊建設用地面積建設用地面積為4.1971萬㎡，總建築面積45.7328萬㎡，地上建築面積29.2922萬㎡。
其中，服務型公寓建築面積8.1729萬㎡，商業建築面積（愛琴海購物中心）11.9647萬㎡，商務建築面積8.5931萬㎡，商業0.3917萬㎡，公建配套設施面積0.1698萬㎡，配套設施包括快遞綜合服務站、母嬰室等。
商業地塊容積率6.98，建築密度49.73%，綠地率10.20%，總停車位2497個。
規劃圖例中，愛琴海購物公園兩端的服務型公寓樓及商務樓，均為超過200米的超高商務建築。
規劃設計高度分別208.5米及209.8米，為未來將成為南明區的“雙子”超高地標建築。
同期公示的住宅組團，總建築面積約40.9萬㎡，容積率達到7.96，綠地率32.9%。其中住宅建面超過24萬㎡，規劃1290戶，但總人數顯示6173人，而總停車位2682個。
規劃圖上有11棟住宅樓，其中9棟的高度分佈在149.4米至150米之間，另有2棟約98.4米。
效果圖高端大氣上檔次，部分剛需配置基礎上，區域棚改再次增強超高層住宅。
不過，這類戶型設計難就難在，在高度集約化空間中，公攤區域電梯間分佈等，如何與套內空間取捨。並且，超高層的梯戶比例，更為影響居住舒適性和通勤效率。
權衡戶型產品、空間容積、市場效應多方面，
前期這塊地界上的商住產品設計，已經有過折中，再給個折上折的先例，希望這次能夠拿出足夠的誠意。
愛琴海購物公園項目已於2019年啟動，是南明區招引的重點項目，是集時尚購物體驗、舌尖美食體驗、主題風情體驗、娛樂市場體驗等多業態融合的一站式樂享都市假日中心。
建成後將帶動該區域三產提質升級，為貴陽市民提供真正國際化的商業享受和全新的都市生活體驗。
有點對標水東路沿岸的世貿中心，但是這個超高層商住集群的架勢，有軌道交通助力和花冠路大通道支持，讓其一直不缺區位優勢。
類同於河濱公園貴陽中心的產品組合，但是貴鋼地塊格局分佈相對方正。
如果再加在建的觀水路新秀城高樓排布，已建的花果園雙子塔與海豚廣場，近期貴陽老城天際線商住，可要先看南明風向。
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