大王頻道
我先說結論：如果是想像以前那樣掙快錢，希望不大了，不怎麼樂觀；如果是想做長線，做長期積累，還是有空間的。以下具體論述：
房地產是典型的長週期行業，所以，短期的不利因素對房地產短期行情會有影響，但是影響幅度有限。
任澤平曾對影響房地產行業的因素做過一個經典的論述，即“長期看人口，中期看土地，短期看金融”。這裡說一個有利的因素：發達國家的平均城鎮化率已經接近80%了，而中國的城鎮化率是60%，這相差的20%的市場空間可以作為參考。如果再結合中國的人口和地域，那就是最大的利好因素了。
土地供給方面，也相對樂觀。因為地方財政對土地出讓金依然是依賴的。2019年底我看過一組數據，除極個別城市外，大部分城市的土地出讓金依然是地方政府財政的重要來源。短期內，也不會出現一個支柱型的產業能夠替代土地對財政的貢獻。所以，有土地，就會有房產的供給。而城鎮化率的提升，新增城市人口就需要房屋來定居。
短期方面，國家對房地產的管控不會有太多放鬆，包括政策層面，貸款放寬層面，個人信貸方面，都不會有太大的空間。不過，今年經濟增長的壓力非常大，加之疫情附帶的壓力，政策層面放鬆的概率有所提升。
綜上所述，我們要學會用“概率”的方式來看待很多經濟和社會問題，而不要用“0/1，黑/白”的方式來看待問題。
即將有文化的新青年
房產公司可能面臨行業洗牌，區域性、小型房地產公司，或者高負債公司會比較艱難！行業企業會朝著規範化、專業化方向發展，短期內房價會出現小幅度調整，大跌可能性不大！
銀行苦力
短期看房價不會出現大的波動，央行一直在小幅度放水，房價如果在跌回幾前的價格是不可能的了。
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