晓芸在西安
恒大七五折卖房原因：可能是恒大有重大战略调整或者新的发展方向需要大量资金支撑；可能是仅仅资金压力需要快速回笼资金；当前的房价下行压力、国家对房价的调控以及恒大的成本优势也是恒大大幅降价出售的原因。
当前形势下房价应该会小幅回落，大幅下行的概率不大！
仅个人观点，不喜勿喷！
陈旧事新陈
恒大75折卖房，不会是单一因素，其中既有房价下行压力，也有资金压力，还有恒大的成本优势。
19年中报显示恒大资产负债率是83.55%，这一负债率在地产行业算不得高，但也不低，19年3月26日，恒大在香港举行的2018年业绩发布会。2018年恒大盈利722.1亿元，负债已15700亿。这样庞大的负债，恒大的利息支出不是一个小数目，负债越高，很多时候融资成本也会相应升高，中国恒大发布了其2019年中期业绩，截至6月底，公司总资产达20985亿元，营业收入2269.8亿元，净利润270.6亿元，净资产3453亿元，现金余额2880亿元。从这一数据可以看出恒大负债绝对值是很高，过高的负债，带来巨大的财务成本，会蚕食恒大利润。
半年报显示，恒大土地储备达3.19亿平方米，平均楼面地价仅1639元/平方米，这样低的楼面价，恒大即使75折让利销售，获得的利润依旧不菲，这就给了恒大让利促销的巨大空间，据评估公司世邦魏理仕对恒大土地储备进行的评估结果，其土地原值为5227亿元，评估总值为10134亿元，土地增值额为4907亿元。不考虑卖房盈利，就是土地增值就让人汗颜，近5000亿元土地增值收益，恒大就是让掉一点盈利空间，恒大依然可以傲视群雄。
一方面恒大具有成本优势，另一方面恒大负债较多，通过让利促销，回笼资金，实际上对恒大而言，未必就是坏事，既可以争取客户，又可以减少楼房囤积，避免楼市调整的损失，
恒大目前在向新能源汽车方向努力，新能源汽车是一个资金技术密集型行业，需要恒大很多的资金财力物力人力投资，恒大通过加快楼房销售，回笼资金可能是一个谨慎的做法，降低杠杆，安全度过地产低迷期，经过促销，恒大虽然利润空间收窄，但财务会更加健康，
杜坤维
恒大这个套路，是常规操作。最早可追溯至2011年 1月5日，恒大在全国各大主流媒体打出广告，宣布旗下全部项目7.5折，也是恒大迄今为止最大幅度的一次折扣。今年的折扣幅度追平了9年前。
2、今年打到七五折，力度大，因为受疫情影响，营销走势不乐观。
上半年，消费者购房意愿普遍减弱。各大房企除了勤吆喝，只能苦等小阳春或五六月能有反弹。与其坐等，不如主动迎战。恒大老板的战略意图，就是在竞争对手还没反应过来，迅速去化，化被动为主动。从这个角度，有点“疫”想不到。
3、恒大发布会宣布，启动全面网上销售后，3天卖房近5万套，总销售额约580亿。数字属实，要恭喜。如此淡季，完成了全年10%的任务。当然，这不纯粹是网上渠道的功劳，更多叠加了“七五折”的因素。
阿叔剪辑师
首先这个没有什么代表意义：
一、没有明确在什么基础上七五折，类比各种销售策略如果我们不知道现在销售成交价格这个七五折没有什么具体实际意义。
二、经过这次疫情导致房企一季度到目前成交量基本忽略不计的情况下需要策略让二季度回暖。
因为随着国家之前一直对房地产的调控来说房企非常重要的就是现金流，一季度销售量大幅度下降带来的是现金流的压力，从各大地产公司发行债券就能够看出来。
而且恒大的七五折如果是当前成交价的七五折的话基本不可能，如果按照成交价七五折对于现在整体房价会是毁灭性的打击，而且对已经购房者来说特别是贷款购房者来说可能出现大规模的违约，这会让银行无以为继。所以这个更多的是营销方式。
降价会不会有，这个目前还不好说小幅度的降价是可能的毕竟要回流现金。
未来房价的趋势，个人认为会趋于平稳，我的意思是价值趋于平稳，不是价格，为什么，因为通货膨胀，如果通过膨胀过高的话房屋价格会上涨，但是这种情况下可能是全方位的名义上涨包括工资收入等等。
目前房价未来怎么走需要看国家发政策方针。
橙子每日趣闻
其实一手房价想降也降不了，中央和地方可以通过控制土地拍卖、预售证发放、限购等措施进行调节，房价过高或者过低预售证都不批。所以未来几年房价主要还是会稳中调整吧。其中一线城市可能由于城镇化会上涨，二三线会稍微回落，主要集中在郊区。
对于恒大这波操作，主要是为了回收资金。其实未来几年难得还是房地产开发商，贷款难，销售量可能减少，资金循环会有问题。这并不能预示着房价会怎么样，同时恒大有可能也提前涨价了。所以理性对待吧。但是随着疫情影响，二手房的价格应该会回落，同时几年后烂尾房可能会增多，比较房地产竞争越来越激烈了，已经进入买方市场。
唯物唯语
1、企业快速发展必将过度举债，观其资产负债率便知。
2、全国一月份房地产销量大幅回落资金回笼困难。
3、此时推出75折销售全款楼盘也是无奈之举，现金流必须放在首位。
4、领先于其他地产，实现全民经纪人策略敢为人先。
5、预计房价还会下降，回暖应该在6月份以后。
请叫我雷锋623
从最近几年的房地产销售量来看，真的房产降价实属无奈之路，因为房地产的资金压的太厉害影响整个企业的发展，所以恒大这次降价，实际上为了收集现金流，减少库存量，回笼资金。个人以为恒大降价只是一个开始，他引起的连锁反映可能会使整个房产要降落。毕竟做房产的大佬们都是有能力有魄力的人。
大生活微心理
如果不是炒房为了赚钱其实不需要关注房价的高低，一般房价涨价或者跌价不会一瞬间。
如果是自己刚需正好钱也够那就果断出手就行了，房子不像别的东西这个地产属于国家非常重要的管控目标。
房价绝对不会大起大落，未来5年到10年房价也不会跌，牵一发而动全身。尤其是中国就更不会出现这种事情，不要拿外国和中国比较，没有可比性。
举个例子吧:如果你自己卖自己的东西，价格谁来定？买家定，还是卖家定？
老百姓想买便宜的东西，那整个市场供应链成本就这么高了，想降价也降不下来啊。
所以刚需房产早买早省心。
很高兴回答你的问题，纯属个人看法[祈祷]
雪城1122334455
房价降是趋势。现在各个方面都要救房市，不是再推高房价，只是要稳房价，言外之意就是不动，等着通货膨胀来消耗泡沫，实现“只住不炒”
瑞之祥河9999
这只是恒大一种售房营销手段，不能说明全国房价整体将会回落，此次发生疫情后，对整个经济大环境有所影响，还有每个地方的经济水平不同，购买力也就不同，但是好的地段和学区房应该不会降价，物以稀为贵。
