海南地產人大牛
2020年如果是剛需購房者建議有能力付首付，月供沒壓力就下手去買
問題來了，什麼時候下手比較好？
站我從業近10年的經驗，和2003年非典疫情分析，受疫情影響各行各業需要復甦，3-9月開發商資金壓力所以此時折扣促銷價格比較便宜 ，2019年政府部門多次改調穩房價穩地價，所以爆的可能性不大。
#2020年房價走勢#
尋房產顧問
很高興回答這個問題，簡單的聊聊我個人的見解：
1、2020一季度：由於還處於疫情中，第一個季度各大開發商幾乎沒什麼銷售；
2、2020二季度：按照專家的說法，疫情幾乎要在4月份結束，這樣來看，各大開發商售房部幾乎在疫情結束後才能開放，那麼由於在一季度各大開發商幾乎沒有什麼資金收入，這個時候開發商肯定是缺資金的，所以在二季度各大開發商為了回籠資金，會有各種花樣的促銷政策，比如房價優惠折扣比年前時的肯定更大，還有買房送車位或者家電等政策肯定會出現，這個階段一定會吸引很多剛需購房客戶，我認為第二季度是買房的最佳時機；
3、2020三季度：
這個時間段大多開發商一般有一定的資金回籠了，在房價折扣和優惠政策上可能會收緊一點，如果市場好的話，大多開發商會把單價往上調的；
4、2020四季度：
又到了年底促銷的時候，大多開發商為了完成年度任務，以及在年底前回籠資金，這個階段開發商們又會使出一些新的促銷政策來吸引購房客戶。
個人認為2020二季度是買房的最佳時機。總體來說，任何人都不希望房價下降的，且從2002年開始房價幾乎是一直穩步上升，長遠來看，房價是一個上漲的趨勢。
如雲說房產
2020年房市走勢，預測如下，個人見解，歡迎探討：
第一個階段：疫情之後
疫情持續了月餘，已經顯現了穩定的苗頭，最遲四月份，各行各業應該都會回到正軌。各大開發商面臨突如其來的疫情，現金流受到了嚴重影響，近期恆大也頻繁甩出“王炸”，“75折”“5000抵兩萬”等優惠措施，央行也下調了貸款利率。這些措施的背後，都預示了疫情過後，房地產行業競爭的激烈程度，各大開發商都會推出各自的促銷政策。
疫情過後的兩三個月，將是近兩三年內房子的週期性低點，買房的朋友要抓住這個機會。
第二個階段：促銷大戰結束後。
開發商經過一輪促銷，緩解了各自的資金飢渴，市場趨於穩定。開發商也開始逐步收回折扣，促銷政策，房價逐步迴歸到年前的水平，甚至於略高。
第三階段：年底促銷。
每個年底，開發商為了回籠資金，都會推出一些促銷活動。但是這次的促銷力度不會大於第一個階段的促銷力度。這也是買房的一個不錯的節點。
疫情過後，無論是宏觀政策，微觀促銷，都是一個難得的買房節點。
雅楓評房
我是賣房的小武哥，下面發表一下我的見解：
隨著現在的經濟發展。中國的房價開始呈現持續上漲的趨勢，於是出現很多的人都大批的購房，但就在最近被曝出房價有下跌的趨勢。對於房價下跌，很多人都覺得不可信，因為一直都有這樣的傳聞說是房價會下跌，大家都覺得已經見怪不怪了，但是這次是專家曝出的內幕。有專業的人士指出從2016年開始房價進入了宏觀的調控，深圳的房價進行了調整。
專家稱研究稱不少城市隨著房價的上漲讓人很有壓力，但是接下來會有幾年的時間進行休息的階段，下一輪的房價上漲就要等到2020年了。這樣的消息讓很多人都覺得很吃驚。近來住房和城鄉建設部再次明確，長期堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。此中新意在於強調了“長期”，這表明“房住不炒”定位不會受到市場週期影響。無論市場好與壞，對樓市的管控都不會放鬆，這對於2020年及未來的樓市發展都有很強的指導意義。同時，相關政策也明確提出發展長效機制和調控機制，體現了引導樓市健康平穩成長的思路。即便經濟下行壓力加大，但“房住不炒”定位不變，中國不將房地產作為短期刺激經濟的手段，同時將採取更加有力的措施解決新市民、年輕群體的住房困難，滿足居民實際需求。
所以現在不要聽房產商的“忽悠”，房價在目前幾年的時間不會上漲，所以買房需要謹慎。
賣樓的小武哥
今年買房是比較適合的，今年中國來了疫情，肯定影響了開發商的銷售，現在已經是3月份啦，各大企業都還在沒有復工，開發商是交房、工程建設款都沒有保障，價格上會有調整來保障自己的銷售，來應付自己的支出，所以價格波動會很大，疫情結束後，價格必將反彈，5月左右買房會是最佳時期！個人意見，[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
尊園地產李永祥
三四線城市的的房價會相對平穩，緩慢增長，逐漸迴歸理性，新房去化相對緩慢，二手房會相對活躍；一二線城市的房價任然有上升的空間，疫情過後，會走一波行情，房產市場會穩中有進，房價還會穩步爬升；北上廣深的房地產市場高端樓盤持續火爆，改善型住房依然搶手。房市受國家宏觀調控影響很大，目前利空殆盡，下一步就坐等利好。
笨笨的小壞蛋
大家好！由於疫情的關係，到今天已有一個月沒有和大家交流了。不少朋友發來私信問為什麼，主要是因為現在是抗疫時期，覺得不太合適，謝謝朋友們的關心。
2020年房市的走勢是大家比較關注的一件事，簡單的說一下個人的一點看法。
去年底，在武漢疫情爆發之前，房地產市場總的形勢是偏冷的。這次突如其來的疫情，使本來就遇冷的房市更是雪上加霜，前幾天有60個城市要求售樓部停止營業，後來又陸續增加了部分城市。當然，這主要是怕人群集中，傳染機率增加，給防控帶來更大的難度，這些城市的做法是正確的，並不代表房地產市場會長期受到影響。但是，很重要的一點，可能大家心裡也都明白，這次疫情足以改變大多數人對房產的認識，房子對大家來說可能不那麼重要了。特別是那些經過生與死考驗的人來說，在生死麵前，房子真的不那麼重要了。僅此一點，就能夠預料今年的房市可能是歷史上最低迷的一年。
最近幾天，有的地方的房地產協會出面要求政府對市場給予扶持政策，也有多個城市出臺對房地產業給予優惠政策，讓市場再活起來。不難看出，這是各地為了提振經濟，增強市場的活力選擇主動出擊而採取的措施，對房地產市場會起到積極的推動作用。但對買方市場來說，效果是否明顯，還是一個未知數。
不管怎樣，房地產業仍然有它的市場，有賣房的就有買房的，關鍵是供需。當人們不再那麼熱衷房產，你想，需求還會那麼大嗎？
平淡如水5343
一、房地產開發投資完成情況
2019年1—12月份，全國房地產開發投資132194億元，比上年增長9.9%，增速比1—11月份回落0.3個百分點，比上年加快0.4個百分點。其中，住宅投資97071億元，增長13.9%，增速比1—11月份回落0.5個百分點，比上年加快0.5個百分點。
2019年，東部地區房地產開發投資69313億元，比上年增長7.7%，增速比1—11月份回落0.6個百分點；中部地區投資27588億元，增長9.6%，增速回落0.1個百分點；西部地區投資30186億元，增長16.1%，增速加快0.8個百分點；東北地區投資5107億元，增長8.2%，增速回落0.7個百分點。
2019年，房地產開發企業房屋施工面積893821萬平方米，比上年增長8.7%，增速與1—11月份持平，比上年加快3.5個百分點。其中，住宅施工面積627673萬平方米，增長10.1%。房屋新開工面積227154萬平方米，增長8.5%，增速比1—11月份回落0.1個百分點，比上年回落8.7個百分點。其中，住宅新開工面積167463萬平方米，增長9.2%。房屋竣工面積95942萬平方米，增長2.6%，1—11月份為下降4.5%，上年為下降7.8%。其中，住宅竣工面積68011萬平方米，增長3.0%。
2019年，房地產開發企業土地購置面積25822萬平方米，比上年下降11.4%，降幅比1—11月份收窄2.8個百分點，上年為增長14.2%；土地成交價款14709億元，下降8.7%，降幅比1—11月份收窄4.3個百分點，上年為增長18.0%。從趨勢上看，三大經濟圈內的一二線城市商品住宅成交面積累計增速的走勢及未來趨勢較為接近，經歷2019年市場需求恢復性反彈後，2020年1季度將進入短暫的回調，最快2020年2季度、最慢2020年3季度，商品住宅成交面積同比正增長，市場銷量回暖。
2012-2021年北上深商品住宅成交面積增速與趨勢
三大經濟圈三四線城市商品住宅成交面積趨勢
三大經濟圈三四線城市商品住宅成交面積趨勢與核心一二線城市整體一致，2020年1-2季度市場經歷短暫回調後，重新進入同比增速上行的趨勢。三大經濟圈內非環一線的三四線城市，整體來看，由於市場以內生性需求為主，即使2014、2017、2019市場低谷期，需求變化依然相對一二線城市更平穩。但由於市場容量的增長、每一輪市場回暖的波峰一直再降低。
2012-2021年三大經濟圈其他三四線商品住宅成交面積增速與趨勢
山東、福建二線城市商品住宅成交面積趨勢
山東、福建二線城市商品住宅成交量趨勢預計2020年上半年經歷回調後，下半年起，重新進入週期上行趨勢。
2012-2021年福建二線城市商品住宅成交面積增速與趨勢
從趨勢上看，中部三四線城市2020年1-3季度將經歷市場回調、需求恢復階段，至2020年4季度左右重新進入上行週期；東北二線城市因市場相對封閉，週期較其他城市短，謹慎2020年市場回調。
一級建造師飛哥
2020年房地產將是特別的一年，上半年不會有明顯的漲幅，下半年將會強勁漲上來，如果你有需求就儘快買，當然首先你手裡資金準備充足的情況的下，你擔心這個那個完全是因為手裡資金不足，所以你有錢情況下基本不會操心房子漲不漲，反而操心的是買那個地方會好，肺腑之言，往納之
溫先生1106
