太陽心——sun
當提到拆遷，大家的腦中浮現的都是一夜暴富、拆二代等名詞，相親的段子裡也有一張有名的照片，一個人站在一個老房子前，身後的牆上寫了一個鮮紅的大字字“拆”，其實拆遷不一定就會暴富，分很多種情況，拆遷會變富裕的很大的原因更在於拆遷地本身所有的價值，什麼意思呢？舉個例子：前段時間看到一段新聞說是深圳有一個城中村改造，在不久的將來這裡會誕生1872個億萬富翁，這是多少人一輩子，不，是多少大公司老總一輩子也賺不到的錢，這得中多少五百萬大獎才會變成億萬富翁啊。
那麼在此次拆遷中為什麼能誕生如此之多的億萬富翁？因為作為深圳著名的城中村，很多居民是有自己的樓房的，不是一戶，是一棟，上上下下的房屋至少也有幾千平了，由於地理位置特殊，地段比較值錢，按照該地區的補償標準，每平2.8萬，自然就誕生了很多的億萬富翁了。但是像這種情況還是很少見的，對於那些地理位置比較偏遠，本身自己家房屋所在的地皮沒有太大價值的地區的人們大多數都是不願意拆遷的，有些地方都農房拆遷每平只補助400—600元左右，扣除一些雜七雜八的費用，最後農民到手的錢更少，甚至連建造房屋的本錢都收不回來，再加上農村生活，大多數人家都是三間小瓦房，房屋面積本來就不大，補償款根本就沒有多少錢，反觀現在的房價，一個普通的小縣城房價都突破4千元了，就農民那點拆遷費根本就買不起，就算勉強買起了，連裝修費，生活費都沒有了，丟掉土地對於他們來說更是丟了吃飯的地方。
綜上所述，拆遷不一定暴富，取決於你自己本身資產有多少（地盤面積多大），更取決於你的房屋的土地所處位置在哪，是否值錢。
lcold小生
這個要看你有多少拆遷款，比如1000萬，那你是可以一夜暴富了！還要要看當地的房價了！比如我朋友是拆遷戶，分到400萬的錢，如果他在我們本地買房子，可以買3套，如果只買1套，他可以存不少錢！但是他說他想去杭州買！那麼杭州這個地方房價是我們的是我們的毛3倍，那他只能買一套，而且還要裝修，可能裝的好點，也沒剩了吧！所以這個沒有絕對的結果！謝謝！BIG
小小世界大大
造成這種原因的有幾種！
第一，位置不一樣，城市的房價本身就高，而且政府有相應的地稅價格，哪個地段什麼價格都有公示，比如廣州為例就分為了18個地段價格，一類的和十八類的相差上百倍！
第二，房子的產權性質不一致，房子分廠房，商業性質，住宅性質，每個性質的拆遷賠償標準也不一樣。這裡還分集體宅基地和國有土地性質也會影響賠償！這邊有外地買了小產權，增收賠償標準才一千一方，而本地人小產權是二千五一方，國有土地拆遷是6000一方➕4800一方的安置費！
第三，就是戶口問題，有些一家五口的，可能會分為3個戶口，而有些可能沒分戶口，只有知道戶口，那麼一棟樓算5層的話，賠償標準也不一樣，你一個戶口的超過280方以後賠償標準就變少了，而我三個戶口，可以有840方的賠償標準，不夠也可以按實際面積賠償！
以上就是造成拆遷一夜暴富或者有些買不到一套房的原因。
小文說房
拆遷分農村跟成市，也分有房產證跟沒房產證。
比如城市市中心彼此一棟7層賠償1000萬，帶5套房，而農村拆一棟4層賠償6-70萬，不賠套房，這樣算下來農村拆遷非凡沒得錢，反而賠了辛苦費。
還有有無方便證也很重要，就拿市中心來說拆遷一棟7層的房，有房產證，賠償1000萬帶5套房，如果沒有房產證，可能只能陪200萬左右，區別很大。
強子生活
拆二代，必須是家裡有田有地，有大面積的住房或者店面。換種說法就是當時郊區的農民有大面積的土地。而且在當時要有一定的意識，及財力。
比如二戶人家。各有50畝土地。一家人用來種地，另外一家人蓋房建倉庫等。這樣拆遷下來。就是天上地下的區別。
抑鬱十七哥
看拆遷性質吧 農戶的拆遷房屋面積大 還有一個考慮因素應該是農業戶口以耕地為主業拆遷補償因素也會考慮在內吧 城鎮的平方拆遷單位面積小 其他影響因素小 總體拆遷款就會更透明化 城鎮居民老樓房一般在60平以內 就算是單價10萬拆了 也不一定能再原區域買到新房
文小鐵
一夜暴富的一般都是被佔了地的農民，而普通城市居民只能是按政策得到相應的房子或者等值的貨幣。
致遠zhy
這要根據你在城市還是農村，加上你拆遷的面積有多少？如果你拆遷的面積比較小的話，肯定買不到一套房的了。
雙鳳cousin
拆遷是根據的現有住房面積進行補償的，現有住房面積大得到的補償就多，反之亦然。
禁止戲演
我們三線城市，周圍幾個城中村大部分都拆遷了，說實話，一個村都沒有幾個網上說的暴富給多少多少錢，估計那都是鰲頭，一般老百姓都是標準的宅基地
