恒大全国75折优惠营销确实牛X，摇摇认识房产大V老师们几乎都围绕着恒大这次营销做了专稿报道。有说核心区域没有干货的（不好意思，摇摇自己就在此列），有说是为了5000元流转资金的，也有说恒大营销厉害决策快又要喝头啖汤的，褒贬不一，反正就得围绕恒大75折展开讨论。就事件传播效果而言，砸几个亿做投放都不一定比这个来得响亮。战果也相当惊人，2月16日恒大官方宣布，在本次活动中客户认购房屋47540套，总价值约580亿！
一、恒大75折背后的恒房通
除了上面这些沉甸甸的数据之外，与恒大75折一起出风头的还有恒大购房官方app【恒房通】，摇摇个人认为这款app的成功推广，价值不亚于3天卖掉47540套房。关于这个app的官方介绍如下：
恒大恒房通（简称“恒房通”）是由恒大集团面向全社会人士推出的全民兼职销售平台，成功推荐购房可获得佣金，具有“佣金高、推荐易、结佣快”等特点。
全民营销有木有！
不但许老板很时尚，团队理念更先进嘛。
按摇摇自己的理解，这个就是专门销售恒大产品的微商app嘛，自己买更便宜，推荐朋友买还有红包，是不是和拼多多一样一样的啊。
下面几个点，让摇摇觉得推恒房通这个事情很有价值：
1、而且恒大把“买恒大的房子上恒房通有优惠”这个理念灌输到直接客户脑子里面，以后你想买恒大的项目习惯性的都会看看这上面有没有优惠，直接越过了营销公司那一步，什么概念？没有中间商赚差价！营销公司/中介的活儿可能会被恒房通代替啊亲！
2、恐怖的是，今天恒大能通过恒房通卖掉47540套房，明天恒大就会卖出第二个、第三个47540套房。而且三天就出这个成绩，恒大以后造个双11、618也不在话下啊！
3、房地产已经进入下半场阶段，开发商之间的竞争也会越来越激烈，恒大这算是率先搭建了自己的社群电商系统，积累了用户而且造成了一定的声量，算是已经迈出一个身位了，在互联网行业看来，先发优势是很重要的，很有可能成为后续竞争的一路奇兵。在地产巨头们的战略层面，这个价值就太大了。
二、其他开发商的进击
不管真实情况如何，恒大是吃肉了。这个世界从来不缺乏追随者，尽管恒大一时间风头无二，但其他巨头们也不是吃素的，他们咬牙交出了自己在社交电商这块的布局作业，并努力发出了一丝呐喊：
碧桂园推出了【凤凰通】，好吧一个从名字上都和恒房通贴身肉搏的产品。从目前阶段的推广文案看，也是主打推广分佣，1%佣金+快速返现，人人都爱嘛。
蓝光地产——【蓝朋友】，同样的主打佣金结算，不过名字够特别，更有亲和力，符合网络时代语境。（嗯嗯，相比之下XX通更像上世纪的产物，商务通有没有印象？）
万科——【万科分享家】，相对低调的产品，也是主打佣金，摇摇起码2年前就知道有这个产品了，但是好像没有怎么大力推广。现在还有小程序版本，不用下载app，推广门槛应该更低吧。
华润——【华润通】，
哦不好意思，虽然都是“通”字辈的，但是确实和地产无关，这应该是和华润集团下面商超资源打通的一款购物app。
……
也许还有其他开发商的分佣平台，（或者在开发中？）不重要啦，就从上面这些产品已经可以看出开发商们的行动力，纷纷变成互联网企业推app了。
也难怪，自产自销少花一块营销费用，平台用户基数大了还可以做发声渠道，一点开发和运营成本对于开发商来说聊胜于无，这样的好事情搁谁不想分一杯羹呢。
三、全民卖房能成吗？
本质上来说这就是自产自销，厂家自己搭电商平台。
其他行业不乏这样的先例：小米商城之于小米公司、迪卡侬商城之于迪卡侬、宜家网上商城之于宜家。
不同的是房地产是一个很注重销售体验过程的非标品销售，网上销售很难，所以一定要给足够的诱因才能让用户主动分享。目前几个主流开发商的分佣都是1%的样子，按目前动辄百万的成交金额来看，1%差不多就是1万元，利益不小了，足以让人心动。
但另外一点，这种设置下面，大家做得未免简单粗暴，略微直接了一点，人性化不足，可能会丢失掉一些长尾用户。
四、对于老百姓有啥好处？
摇摇个人认为至少以下几个方面是给大家带来实实在在的利益：
1、信息相对及时和全面：楼盘销售及联系方式等，足不出户就可拿到最全的该开发商销售项目信息，需要沟通也可以打电话问，确实方便；
2、注册有羊毛可薅：目前这些app推广期，应该都有拉人头的羊毛可以薅（至少本文主角是有的，摇摇也被电话告知了）。为了避免广告嫌疑，不具体展开，有兴趣自己去网上了解。
3、确实有一些小便宜可占：以恒房通上成都某公寓为例，摇摇之前分析过，虽然没有75折优惠那么夸张，但是也确确实实比之前的价格要低一些，哪怕一个平米比之前少800，一个50平米的小公寓也得少4万哪。
不管如何，开发商之间有竞争是好事情，希望大家能在此期间有所收获。
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