劍指琴懸
我是業主，不是物業工作人員，但我覺得物業和業主真的需要相互理解才好。近些年來，物業和業主鬧矛盾的事情越來越多，但業主也物業公司誰都離不開誰，所以，小區找一個好的物業很重要：
我們小區的物業是開發商自己的物業，總體來說還算是可以的。
在這個十八線小縣城，物業費是一平方1.2元，這在我們當地不算是低了。後來的三期四期的房子越來越貴，據說都到2.0了。慶幸自己入住比較早，所以物業費還沒漲也算是良心了。
物業怎麼說呢，總體來說還算是滿意的，平時小區裡都會有保安在轉悠。
到處都有攝像頭，有一次車被蹭了一點點，物業的人馬上打電話給我叫我去看監控，
半夜12點車子大燈忘記關掉了，物業打電話讓關大燈。
下雪天，會找專門的剷土車去剷雪。也會挨個把車子的雨刷給豎起來。
夏天，會給每個車子檔上防曬的東西。
婦女節和情人節也有活動之類的。
但最近，三期四期開始入住之後，隨著入住人數的增多，物業人員好像沒有多，還是那麼多人，明顯的服務不過來了。業務也怠慢了很多。
所以說，這個事情，堅持很重要。如果再這樣下去，連交物業費的動力都要沒了，
對了，我們的物業費是一次交一年的。不知道明年會不會漲價。
老徐說事999
強烈呼籲國家取締，李嘉誠這個漢奸遺留下來的產物，物業費按建築面積收，合理麼？我們業主的家裡，物業公司天天來給我們服務了嗎？業主家的外牆，物業公司給我們天天服務了嗎？我們廣大業主的財產，停車位，物業公司有什麼權利，用來賺我們業主的錢？？？？？？這是什麼狗屁邏輯？？？？？？
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業主們該何去何從？這是一個讓人很悲觀的問題，讓各方都很迷茫。
我們是住著物業的房子還是住著自己的房子？有人說物業現在權利越來越大。
能產生這樣的疑問，只能說物業與業主長期以來本末倒置的關係。
物業管理自引入國內，至今近40年，這四十年幾乎就是一部業主與物業的鬥爭史。
而從這場爭鬥來看，物業方几乎是佔據了壓倒性的優勢。
時至今日，仍有大量的物業公司未擺正自身位置，以“管理者”自居，高高在上。
而小區真正的主人——業主，儼然是其治下的子民，憋屈、鬱悶、卻無可奈何。
造成這種局面的原因應該是多方面的：
一、業委會成立、運營、換屆的難題亟待破解。
沒有業委會這個組織，就無法與開發商、物業、乃至政府部門進行有效的溝通與協調，有效維護業主合法權益就無從談起；
但成立業委會後，如何保證其規範運作、運營，糾正偏差，加強有效監督監管，就更是關鍵。
二、行業行政主管部門應負起應有責任。
所謂建立健全物業行業信用體系建設不應僅是一句空話，要落實到實處，執行到位，才能真正的
起到淨化市場的作用，保護業主方的合法權益。
三、相關法規應進一步細化和明確，增強可操作性。
物權法、條例等等均肯定了業主在物業管理活動中的種種權利，但如何去行使這些權利，通過何種方式來行使，缺乏細則，不具備可操作性，致使業主方投訴無門，維權無力。
海風116067626
物業公司只是個服務企業，與業主（或業委會）鑑定服務合同才能進入小區服務。現在大多小區物業公司根本沒有與業主鑑定服務合同，而是開發商的或由開發商引進的，這是屬於前期物業。前期物業與業主有服務合同，但那個合同不是在平等協商一致的情況下籤署的（不籤不給鑰匙），在合同法中是不具備法律效率的。現在的物業，就屬於賴皮狗一樣，依仗社區街道為其撐腰，不把業主放在眼裡，在小區為所欲為，小區為解決現狀，只有剷除物業，否則，小區主人就是物業！
及時雨269
不是說物業的權力越來越大了，而是你違反的規定越來越多了。
1、私搭亂建，他要管；2、車亂停亂放，他要管；3、樓道門口亂堆雜物，他要管；4、出入常常不帶門禁卡，他要管；5、寵物隨地大小便，他要管；6、孩子隨地大小便，他要管；消防通道被堵了，他要管；7隨意踐踏草坪，他要管；8、亂曬床單衣物，他要管；9、夏天坦胸露背，他要管；10、噪音擾民，他要管；12、不交物業費和衛生費，他要管等等。還是要物業盡職盡責，就不要跟物業對著幹，一旦被一些所謂的業主委員會的人操縱了，成天換物業，越換越糟糕，肥了一小撮人，損害的還是業主的利益。
風雨之彩虹137536760
如果物業公司按面積收費，那衛生費好說了，包括保潔吧？收費肯定要服務的吧？問題是，沒有，沒有服務，按平方就多了？對吧？
用戶9132603154507
林州市長安路嘉惠苑小區內，王女士在此連續居住了九年，是標準的資深業主。小區的一草一木，一絲一物都和她息息相關，對她來說，小區就是自己的家。
九年裡，物業換了好幾次，有的清潔衛生，站崗放哨，養護草坪，扶持鄰里，兢兢業業，任勞任怨。
有的只收費，不管理。
有的毀壞草坪，砍伐樹木，強買強賣，甚至暴力斷電。
這不，王女士家又停電了，幾個孩子要寫作業，老人又行動不便，無奈之下，只好點起蠟燭。
王女士說，自己並沒有和現在的物業簽定服務合同，並且對物業的服務很不滿意。現物業強收物業費，就是強買強賣。並且，經王女士瞭解，該物業也沒有從業資質。
王女士拒絕交物業費，於是她家裡就被暴力停電了。
王女士覺得自己既然交了電費，應該享有用電的權利，於是自作主張，更換了電錶箱的鎖，合上了電閘。
物業報警，說王女士擅自更換電錶箱鎖，毀壞公私財物，損失6元人民幣。
於是，王女士被行政拘留三日。
王女士辯解說，電錶箱不是物業的，是全體業主的，自己也是業主，當然也是屬於自己的東西，自己有權處置。
王女士覺得很冤枉，到相關部門反映，有關部門已經受理。
我們認為:作為物業，應該合法經營，規範管理，合理收費，提高服務水平，和小區居民融洽關係，畢竟小區也是自己的工作場所，如果搞得周圍關係緊張，每天在爭吵中工作，也不是什麼好事。
作為業主，要用合法的方式維護自己的權益，不要走極端。儘可能的和物業多溝通，多理解，共同搞好生活環境。
俗話說:遠親不如近鄰，同在一個小區內，同在一個屋簷下，難免會有一些矛盾，要儘可能的從大處著眼，從長遠考慮。
當然，何去何從，還要看雙方意願，看雙方和相關部門的配合溝通。
多美林州
目前有很多人思維邏輯簡單，把“居住消費”就理解成買個房子居住的消費了。
實際上，現代居住消費已經完全不同於以前的居住消費了，特別是新功能小區房，都有一個公共設施和公共資源的消費，公共走廊、門庭、電梯走梯、綠化等，這些公攤面積的維護和管理必須要有第三方來做，而所產生的費用必須由居住者支出。
所以，在頭條裡提出取消物業的人其實也是需要物業管理的，他們只是說要取消物業收費，所以同時出現很多人說由業主委員會、社區管理等無理要求，一句話就是不要找他要錢就滿意了。
其實你如果買了一輛車，你肯定是車的主人，但你開出去就必須服從交通管理，必須接受車輛年檢，必須支付交通管理費。
業委會管理和社區管理都是第三方管理，都還是要花錢的，換一個第三方就能徹底解決問題？
我看最好的辦法就是你自己選擇，你可以提出問題，要求整改，你也可以更換滿意物業管理的小區房，也可以更換沒有物業管理的房子，業委會可以在絕大多數人同意的前提下更換物業公司。
但全體小區公共設施和公共資源管理不能取消，否則後果並不是某些人想像的美好，而是把小區生活品質下降一大段，公共走道門庭走梯等都會被某些人佔用，綠化會變成菜園子，垃圾蒼蠅滿天飛，各種小販和生意人亂串，再要想請到好的物業，再要想收到物業管理費都是不太現實了。
清逸231799974
房子是你自己的，物業就是披著合法的外衣的大騙子！說是為業主服務，其實都是想盡一切辦法收錢為目的。
潤錦塑料包裝
物業是業主 招聘的服務管理，不是針對每一戶服務，只要物業制定的制度利大於弊，每一戶業主就無條件必須遵守，十個人九條心，眾口難調，沒有規矩就不成方圓，只要物業不超出物權法《物業管理條例》的系列實施。大家應該積極的配合與遵守，方能和諧與溫馨。
