地产开发于哥
房价确实降低了，对于刚需来说何尝不是一个切入的好时期呢，回望历史，每次房价下跌对刚需都是利好，抓住机会，可能会有很大一笔回报。
刀出非我心007
准备买房的朋友在下定金之前一定要看看我的建议，我太熟悉恒大套路了。
1:5月10号前如果你付了定金和首付款，那5月11日降价你是啥脾气都没有的。
2.这是明显的互筹套路，也就是一套房子虽然你下了定金，但是如果有人愿意多出5001元即可付首付，你的房子就没有了，定金是毫无意义的。这样互抬之下更不会出现5月10号前降价。
3.即使5月10日内降了价，你会遇到两个结果，这两个我都遇到了，现在全国房子都是一房一价，你买到的永远都是那个"没有降价"的房子，即使楼上楼下都是8000买的，你的这个房子就是12000，这就是一房一价。你还是没脾气的。好吧，你退款，那更麻烦，退款协议有一句话是以退款到账之日为准，售楼员会告诉你一年左右，也就是这个左是肯定不可能的，那个右么，你想吧，或许要交给你下一代接受退款了。这两个问题我个人都遇到了。
4.你得接受恒大的统一装修，用的材料，肯定不是最差，但离"好"还是有很大距离的，比如，入户电子锁恒大说需要5000左右，实际你去买不会超过1500，再比如恒大的厨房台面是人造石头中最便宜的，往里渗颜色，其实只要一米加200左右就变成差不多的了，可你只能得到最便宜的……这个你要考虑清楚，很多人砸掉重装的。
5.还是装修，合同中会写的很明白，恒大房价是由房价和装修价格组成的。而装修价格占比是很高的，也就是你刚买到的房，首先会面临装修价格的全部亏损。所以买房子这个事情就不是冲动的事，我还是建议两年内不要去碰房子，尤其是刚需，更尤其是需要贷款的你，一不小心就是倾家荡产。这几年无论什么价格买，亏的概率都很大。
经济半月观
你好，很高兴回答你的问题。
恒大在这一些列骚操作过后，
直接实现了4个战略意图，
一 锁客户
恒大旗下的恒房通平台，通过这手骚超作，3天用户突破1000万，锁定资金580亿
二 斩同行
现在处于楼市冰冻期，锁定客户，无疑锁定了接下来楼市的现金流，而房企都是高负债企业，资金链一断无疑面临破产！2020年过去40多天，现在已经有近100家房企申请破产，少了竞争对手无疑是好事情.
三 收割资本
腰斩同行后，恒大就可以去低价收购同行们未开发和正在开发的地块，
有更多的地，可以贷更多的款，融更多的资本，用不断扩张的资本补充债务骷髅。
四，打造平台，转中介
沉淀了1000万高端用户什么不可以卖？
可以卖自己生产的车，甚至帮其他房企卖房，上一个这么干的是一个卖二手房的，而且把事情干成了！
恒大旗下的恒房通平台，网络上在线卖房，以前网上卖房只是一个概念，几百万的东西谁敢在网上买啊？
而恒大在楼市冰冻期，给了你一个无法诱惑的价格，那么问题来了，无风险的买房能不能买呢？
还是那句话，买的没有卖的精！
我们应该近观其变，现在其他房企还没有动作，完全可以先观望着 。
不过你年前去实地看过房子，而且价格确实比上次去看的低了不少，你又是个刚需，刚好满足你的需求，那么建议你可以下手。
至尊堡
1.现在恒大执行的无条件退房，跟前2年刚出这个政策时条件要苛刻很多，买了要退，划不来，所以这只是一个噱头。
2.75折:表价上调再打折，跟原来的卖价一样的。
3.对同行的影响:我们从业者知道，恒大这2个政策毫无疑问是噱头，但购房者以为是真降了，这就给购房者带来了很大的预期，购房者观望情绪增加，开发商的回款难度会更大。
地产阿标
相信大家都听过庞式骗局，当然我不是说这是一场骗局，只是这种方式在疫情低迷的房产市场下，不失为一种跳出圈子的营销方式和融资方式。为啥说同时也是优秀的融资方式，千万不要小看裂变，裂变式的营销策略和裂变式的5000，5000，又一个5000。在如今这个互联网市场下，策略做的很不错。但是关于折扣，大家还是要多方了解，折扣只是一个障眼法。
阿呆说钱
恒大从年前就开始出现降价销售，证明此次降价不是受疫情影响，据建筑圈朋友了解，恒大降价促销本质都是资金尽快回笼，其原因就是恒大开始涉及新能源行业，降价销售时间基本与此时间相吻合，只不过年前资金回笼没达到预期，活动不大，购房者的心情没有多大波动，所以再来一波狠一点的。
2019年11月12日，许家印在恒大新能源汽车全球战略合作伙伴峰会上表示，恒驰品牌的第一款新能源汽车“恒驰1”将于2020年上半年亮相。
另外，恒大健康于2019年8月23日中期业绩会上，公司管理层透露，恒大与科尼赛克合作的新车型将在2020年3月的日内瓦车展亮相。资料显示，2019年初恒大与世界顶级跑车公司科尼赛克共同组建成立一家致力于研发和生产制造世界最顶级新能源汽车的合资公司，恒大NEVS持股65%，科尼赛克持股35%，合资公司将使用科尼赛克的技术专利和品牌。
这些情况在开发商圈甚至建筑圈，都是公开透明的，个人觉得恒大这种促销方式只是短暂的，不会对整个房产市场造成多大影响，对于购房者而言，如果考虑整个市场经济的发展，房价是必然要上涨的，可以趁恒大这一波优惠活动，经济允许现在下手不会亏。因为恒大根本就不怕购房者无条件退款，因为购房者也会考虑现在针对恒大的活动买房是否划得来，会不会贬值？恒大作为房地产的佼佼者，房地产经济为了会怎么样，恒大一清二楚，所以退房的情况基本上是不会的，现在恒大主要想的就是尽快尽快尽快回笼资金。对大家都有利，何乐而不为呢。
负责的消防人
老百姓不是傻子，只有真正的实惠才能吸引到客户。我相信恒大是真正的让利于民，不然谁会拿企业的牌子开玩笑？作为一个90后，我也到了结婚的年纪，也在考虑买房的事情。我是真的货比三家，了解了恒大的优惠政策，是真的让客户省钱，我是决定买了，希望大家也不要被人误导，相信恒大的品牌和实力吧！
给比目鱼爬的树
疫情影响，调控政策边际放松的可能性是存在的，现已有一些“暖企”政策，相信接下来会有城市对购房者出台一些鼓励合理住房需求的政策，比如信贷支持等。
但我认为今年大家买房还是可以淡定一点，挑自己满意的，因为疫情对经济的负面影响需要时间消化，疫情警报解除后开发商也需要快速走量来完成销售任务，所以这个阶段房价异动的可能性不大。特别是广州楼市一直健康，表现总体应该还是平稳的，也还会有优惠，广州不会因为有利好就马上涨价了。
对于投资者，我强烈建议他们有条件的话至少持有一套一线城市的房产，这是保值升值的首选。从本次战疫来看，一线城市在城市治理水平、疫情防控等方面都做得比较好，其拥有的医疗配套、生活保障等公共资源比较让人放心。
葉落梧桐树
据恒大公布的数据：
恒大集团在线举行全面实施网上销售新闻发布会，副总裁刘雪飞介绍，网上销售在短短3天内被认购了4.75万套，总价值达到580亿元，恒大全国600多楼盘均有认购，最多的楼盘被认购了870套。（证券时报）
3天，47540套，每套5000元定金，约2.38亿资金，无息使用3个月；若按恒大的融资成本12%算，近700万。并且，轰动效应带来的是雪球还在越滚越大。所以，与其说是让惠于民，不如说是金融➕营销的动作，至于为啥说是营销动作，问问周围的恒大项目，不是所有的盘都打75折，不是所有的打折基数，都是不涨价的春节前价格。
小艾大叔Albert
