Mylove322
海南的投资价值一直都在。要看政府现阶段对地产的态度，现阶段限购继续的话投资比较困难。变现也比较困难
-雷雨-
短期底部，长期看好！和疫情没有关系！
2018年海南史上最严限购政策出台。
来海南买房的人都慌海南的房还能买吗？控制这么严，还会涨吗？决心去房地产化的海南，房价的走势是什么样的？还有投资价值吗？
一时间，有人唱衰，有人看好，众说纷坛。
今天就从这三个方面来分析分析，海南的房地产，到底还值不值得投资？
01 海南现在最热火朝天的便是自贸港的建设。
自贸港，代表着全方位的开放，包括货物、货币、人员和信息等的流通，以及法律和监管方面的变革；
像雄安新区那样，再出自贸港建设政策红利，则房价可能会再度提升
短期房价走势还受限购政策的影响。
全域限购政策出台一年，仍然在严格执行，岛外需求被抑制，销售价格被摁在地上摩擦。
据链家旅居研究院统计，海南全省2018年TOP房企成交金额总和同比2017年减少了40.46%，业绩大幅缩水，百亿军团成员由6家缩减为4家。
但是除此之外，调控政策短期内不会再有任何松动，楼市整体将维持目前的走势。
02中期来看，海南房价受城市可替代性的影响。
就是全中国是不是有别的城市也有海南的优势，能够替代海南？
从资源配套上看，北海房价、海景都占优势，但是城市量级太小，配套落后、交通不便，居住舒适度差些；
可以看出，上述滨海城市的优缺点明显，而海南虽然优势不明显，但是综合表现却是最好的。
03长期看，产业的新旧动能转换是影响海南房价的最主要支撑。
海南目前的产业结构是不合理的，对房地产、旅游、石化和海洋产业依赖较重，
尤其是对房地产的依赖，最为严重。
从长期来看，弱化对房地产的依赖，重新集中到旅游业，
着力推进产业新旧转换，发展年轻产业，
才能提升发展潜力，从长期为高房价提供支撑。
而这，正是海南一直在做的事情。
04结论是什么？
1.海南房价短期内不会有大的波动；
2.海南岛具有稀缺性和唯一性，综合对比表现突出；
3.决心抛弃房地产的海南，产业结构会更加健康，经济发展潜力充满想象力。
三炮同志的发言
当然有了，疫情过后，中央和国务院就要公布海南一个重大政策了，到时，海南的房价肯定又迎来新的一轮涨价。
海南被誉为中国最后的一片净土，这次的新型冠状肺炎虽然也影响到海南，但在海南全体干部群众的努力抗疫下，疫情已经得到了很好的控制，而且治愈的病人超过了三分之一以上，这在全国来说，成绩是很好的。
还有一点，海南是中国唯一的亚热带岛屿，冬暖夏凉，况且中央和国务院前年又批准海南建自由贸易港了，今年起开始实施，所以，海南的未来是一片光明的，也是很有前途的，在海南投资房产，绝对不会错。
话说大海南
我想疫情是暂时的，不能说马上就过去，但陆续工作生活都会正常的，投资也是一样。个人看，海南的房产还是值得投资的，必竟是气候好，环境好，全国的人都往那去，在保值的基础上，好地段应该有投资空间。
楼地江湖
三个关键词，疫情、海南房产、投资。
首先看疫情给我们带来的影响，很显然这次疫情让我们懂得了一个良好居住环境的重要性，想象如果疫情当下我们正住在海边三亚几百平的别墅里，推开窗，风景宜人，海风徐徐，清新的空气，椰子树下三五成群的比基尼美女…如果您住在上海某个四五十平的小公寓里走两步就到头了，是不是很不爽？！相差无几的房价，两者却是天壤之别，我们是不是开始思考，什么交通、事业、教育等等大城市的标配和生命健康摆在一起显得是多么苍白无力！
其次让我们看向未来，北上广的房价已然到了高位，而且还会增长，我们想在的城市这样拥有一栋别墅样良好的居所真的是难于上青天的，而海南的某些城市发展潜力巨大，房价并没有到达高点，绿水青山就是金山银山，疫情当下我们应该醒悟，没有什么不能放下，没有了健康的身体一切只是虚无。
再者不仅仅是海南岛这样的适宜人们居住的地方，像威海，青岛，厦门，安吉，苏州，杭州，苏州，扬州，镇江等等等，都是我们可以选择的，早一步下手就能多赚一步的钱。想投资就要看到未来的方向，房子虽然一直被唱低，但是房子在中国人的心中的至高地位依然难以改变。
安居方能乐业，乐业择安而居。我看好海南等一些风景宜人城市的未来，是人们所向往的美好居所！希望疫情赶快结束，疫情过后，也不要好了伤疤忘了疼！
君似梦我如歌
非常有投资价值。
首先，海南地理位置好，气候宜人，又有海口、三亚这样的著名旅游胜地吸引，人气会越来越旺。
再者，海南被中国指定为世界自由贸易港，去年又被划为经济发展特区，发展前景不可小觑。
疫情过后，人们宅在家太久，压抑太久，出去的人多，找投资赚钱的人也多，海南那么好的地方，那么有升值潜力，对一般人来说一下子难找到合适的项目，手里有几个闲钱，看好海南，看好它的房子，不就买买买来做投资，做一个包租婆，坐等收租，也不枉一件美事。
杨柳依依7485
经济发展决定房产走势。
疫情过后短期时间内海南的房产会有一波行情，原因是这么的：
海南的独特地理位置赋予了他无与伦比的旅游资源，三亚、海口等等城市是著名的旅游胜地。不仅如此，海南在去年更是全岛划为经济发展特区，海南的经济增长空间足够大。疫情期间，全国人民的人生活动受到限制，原本的春节黄金周不在，旅游消费餐饮行业歇菜，那么疫情过后，爱好旅游的朋友们是不是会玩玩玩、买买买，疯狂“剁手”？一季度经济的损失在二季度势必会弥补一部分，二三季度旅游餐饮住宿等关联行业将井喷势增长。而海南作为旅游胜地定将当仁不让，海南的房产或将迎来一波小阳春。
Cang海横流
海南房产投资价值一定有的，内陆自由贸易港 免税店都在海南！未开升值空间不可小视！
Mr匹诺曹
我认为价值不大，海南限购，需要购房资格，住几个月先大半年，还要有人打理，潮湿，升值空间不大。疫情与人员流动有关，与冷热关系不大。
阿隆视角
觉得没有，因为大家都好久没上班了，没有了后续的经济来源，怎么供房贷？
