部分地区出现楼市“断供潮”,你怎么看?

用户3030473447


断供是不可能的,敢问谁手里的房子套牢了?房价年年涨,月月涨,天天涨,就算你的收入在某种因素下不能还房贷,你可以把房子卖了啊,反正也赚到了,然后全款再买一套小一点的不就行了。

放眼望去,中国房地产都是赚的盆满钵满,一个小区的房子它只要卖出十分之一的房子就回本了,所以房地产开发商压根就不急,能卖就卖,不能卖就空着,但就是不会降价,因为它的成本都回来了,爱咋咋地。中国炒房客手里压根就没有套牢盘,所以他们也不急着卖,反正已经赚到了,没所谓了,再说房子租出去刚好可以还房贷,不用自己掏一分钱,空手套白狼的事谁都想干。至于银行,它压根就不在乎房价涨或者跌,因为它有下跌30%空间释放,再有收房子的权利,你敢断供就收房子,怕个卵子,所以,谁敢与天比高大,谁敢与牛比卵长。


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前两天和一个银行做信贷的朋友交流,目前各个银行出现断供的情况确实比较多,这些客户群大多是一些做生意的人士,梳理背后的原因主要有三个:

1、经济形势不好

这几年,不光是我们国家,放眼全球经济形势都不好,这一点用不多说。

2、生意难做

一个朋友是做汽车生意的,每年到了第四季就是他们最乐呵的日子,挣钱了,回家过年是中国人的传统,而年底也是车辆销售的旺季,以前上半年可能亏损,到了第四季度肯定能赚个盆满钵满,今年不行了,营业额刚好够本,就连隔壁的宝马4S店,以前这个季节都是车水马龙的,不穿名牌进店都不会有销售人员接待你,现在一向高傲的销售人员也开始站在门口打望顾客了。

3、资不抵债

这些突然断供的人群,大多联系不好,还欠了一屁股债,什么二次抵押、小额贷款、网贷平台,能借的全都借光了,对于他们来说,抵押给银行的这套房早已资不抵债,维持偿还贷款的意义不大。而一些因为失去收入或家中变故而断供的普通人士,会积极的和银行联系,争取理解,然后主动卖房归还银行的贷款,这类人群并不多。

4、不存在房价大幅下降的可能

目前看来,楼市刚刚大涨之后的降温,确有小幅回落,至于很多人看到断供就想到房地产崩盘,这是不存在的,国家也不会允许这样的情况出现,你想想,一旦崩盘,最先倒下的肯定是银行,银行倒了,中国的经济得成什么样?


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今年由于疫情的影响对于很多月光族来说可能是—次沉重的打击,假如工资1万,房贷4000,车贷2000,还要租房及家庭开销3000,—下月下来所剩无几,有的人仍至要靠刷卡过日子,这种生活方式是极度危险的,—但遇到天灾人货就会出现断供的情况,这时后是进退两难,还有可能妻离子散,所以奉劝当今的年轻人,—定要手上有点现金,最小—二年不上班也能维持生活,车子房子都是身外之物,有钱买,没钱就不买,以现有的知足。


赞美诗T


大部分都是工作原因断供的吧!年轻人别以为拿了2-3万的工作就高枕无忧了!看看自己单位有几个老员工超过45岁的。在看看有几个企业会招35岁以上员工的。



用户52999763655


不要危言耸听,还没有到那个地步,一般来说买一手新房的都是当地户口老房东,新生低收入人群一般买的是二手房,价格没有那么高。断供潮还谈不上,但是不排除个别人发生断供,只要经济一直在发展,断供了,给一定缓冲,还是能缓和过来的。

真正的可怕的是,楼市价格下跌,没有人接盘,主动故意断供,这样对经济有损害。


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房子是用来住的,不是用来抄的!如果部分地区出现断供,银行一定是拿出法律武器来保护好存款人的利益。中国更不会出现什么断供潮!所有的买卖房子政策都是国家在掌控着,所以,老百姓不要再去讨论这个不可能发生的伪命题,买进房子的人会更努力工作,没有买进房子的人要去更拼命的去工作,


哈哈娃嘎嘎


什么样的人异想天开,断供。如果还不起可以卖掉,当然如果因为房价暴跌,那更不可能,首先倒霉的是银行,银行是谁的。想买就买,买不起就别买,别危人耸听。穷比思维指望房子暴跌


我就是隔壁大老王


南口农场去年楼价每平三万多,现在每年两万,有一家在网上挂一年了,还没卖掉,可房价已经掉了百万元了。


用户和言悦色


活一辈子就值一套房子,甚至还不如一套房子,这就是我们的价值!


TT特邀评论员


这意料之中的事情,因为住房带来不了任何收益,还要物业费,贷款买住房就是把自己逼到无路可走,能够卖掉房子的都是懂得投资理财的人,见好就收


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