不想了就这名儿
我不赞同你们的说法。物业为什么存在？他存在的根源是有偿服务业主。因为他们是业主以雇佣方式合同形式聘来用专业的能力为业主服务。他们的职业操守应该是有偿的用最大能力为业主排忧解难，而不是算尽心思用一切手段要挟挟持业主，来得到利益最大化！利润不足以开展工作，可以解聘，换物业！而不是挖空心思用尽办法保持利润率！
聆听1111
物业没权利改装电梯！
小区电梯是人们经常选择的上下楼方式，因为省力、快捷方便着人们的生活。但是，面对日益频发的电梯故障事件，人们对电梯充满了隐忧。准所周知，电梯已经变成了很多小区的必备之一。随着方便人们生活，电梯无辜关闭等故障让小区的住户莫名的害怕，尤其是对自己的孩子也教导着“没事离它远点”。再加之，电梯密闭的空间让人们感觉到限制和压抑，所以人们对它也表示“有点害怕”。近日，在陕西西安的某小区内却有2栋楼被安装了钢凳。这是怎么回事呢？大家一起去看看。
12月29日，陕西西安一则电梯内安装钢凳的新闻被媒体报道出来。据悉这是小区的物业安装的，目的是为了防止电动车入户，存在火灾的安全隐患。简而言之，就是为了安全。对于次情况，记者采访了该小区的物业。物业表示虽然为了安全电梯内设立了钢凳，但是小区的住户却有的表示支持，有的不止不领情，还表示反对。带着疑问，记者展开了调查。随着调查的深入，小区住户对此的看法也呈现在人们面前。
据了解：电梯面积月3平方米，电梯内钢凳的大小占去了5分之2。钢凳上还带着锁，有的电梯安装1个钢凳，有的多安装1个。据物业的反馈，从本月23日开始，小区坚决禁止电动车上楼，此举也是为了配合当地派出所排除安全隐患。
对于此种情况，该小区的住户有的支持，有的却反对。
- 支持者表示：可以坐着上楼。
同时，也有小区的住户表示：电动车坐电梯回家后充电，这存在很大的火灾隐患。安装钢凳，很大程度上减少了这种行为的发生。
- 反对者却认为：上班高峰期乘坐电梯会很不方便。
确实，上班高峰为了电梯能多容纳几个人，乘坐会很不方便。甚至，有人会站在钢凳上也是存在的情况。再者，有的宝妈也提出：这样做占据了空间，同时容纳2个婴儿车也存在狭窄的问题。
有的网友看完，也提出了看法：如果有大型的货物要搬运怎么办？
小区物业对此表示：如果小区住户需要搬运大型货物需要撤离钢凳，可以先登记，然后会有工作人员开锁去除钢凳。最后，小区的物业也表示：反对安装钢凳的业主有的破坏钢凳，物业在沟通后，又把钢凳修好了，此举也希望大家理解。
但是有些网友也对此进行质疑，小区物业有权力改装电梯吗？
根据查询：没权利！小区住户在买房中，包括电梯的使用权。法律上来说，小区物业无权在电梯内做广告和改装，因为电梯的最终使用权是业主。小区物业没权力强迫住户安装，如果遇到被强迫安装的情况，住户可以找当地的有关部门寻求帮助。
悦享新社会
物业公司安装电梯卡，主要目的一是保护业主的安全，二是以此为手段，强化物业费收缴措施。不管物业公司出于何种目的，其安装电梯卡的行为未经过业主的同意均是不合法的。
首先，应确认物业公司与业主或业委会签订合同的性质。有人认为是无名合同，有人认为是委托合同。
众所周知，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。其特征有:委托合同是典型的劳务合同;受托人以委托人的费用办理委托事务;委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提;委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同;委托合同是诺成的、双务的合同。
对于合同性质，主要应当从合同内容出发，根据合同主体在合同中约定主要事项的性质进行判断。当前，小区业主或业委会与物业公司签定的物业服务合同约定的主要事项具有明显的委托性质，且合同内容具备委托合同的特征。因此物业服务合同的性质为委托合同，或至少是以委托合同内容为主的混合合同。
《中华人民共和国合同法》第三百九十九条规定“受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人”。 物业未经业主同意，安装电梯卡限制业主出行，显然是违法的。
其次，《中华人民共和国特种设备安全法》第22条规定，“电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行”。另根据国家质检总局《电梯施工类别划分表（修订版）》（国质检特[2014]260号）规定，电梯里加装读卡器（IC卡），改变电梯原控制线路属于改造范畴。
湛江市曾有一起私自加装电梯门禁系统（IC卡）的案例。2015年8月13日，湛江市质监局接市民投诉，反映某小区的物业公司未经业主同意，私自委托某单位改装电梯，在电梯内加装刷卡机。
2015年11月23日，湛江市质监局根据现场检查结果、询问某安装单位法定代表人、电梯制造商及听证结果，作出《行政处罚决定书》，认定某安装单位未取得质量技术监督部门颁发的《特种设备（电梯）改造许可证》，其行为违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第十八条的规定，依照《中华人民共和国特种设备安全法》第七十四条的规定，决定：一、责令拆除电梯安装的门禁系统（IC卡等）并恢复电梯的原控制线路；二、处以30万元罚款。某安装单位不服，向湛江市人民政府申请行政复议，湛江市人民政府于2016年3月14日作出《行政复议决定书》，维持湛江市质监局作出的上述行政处罚决定。某安装单位仍不服，遂诉至法院。法院一审、二审均维持湛江市质监局的《行政处罚决定书》、湛江市人民政府的《行政复议决定书》。
综上，物业公司未经业主同意，安装电梯卡限制业主出行的行为违法，业主可向质监部门投诉或向人民法院起诉。
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这个提问有点意思，安装电梯卡就限制业主的出行吗？
我在十年前出差去乌鲁木齐，在酒店第一次乘电梯刷卡，为了安全，我们都理解，也没有觉得不方便。现在好多地方都施行了刷卡乘电梯，为了我们的安全，为什么要反对呢？
你没有交物业费，赶快去交，你忘记带卡，下次记住带卡就行了，你的卡丢了，按规定去补办。千万不要把我们的失误看成是物业限制我们的出入，更不要上纲上线把物业、或者其他有关部门安装电梯卡看成限制业主的违法。
不要等我们家被盗再去指责物业不采取防盗措施啊！
安全重如山哦！
安安2085
纵观评论看看反物业管理的人都是一群什么货色？无非就是抵制管理，妄想着不缴物业费或作出有违小区〈公约〉的勾当。
试问：电梯实行门禁卡系统有什么错？只要是业主家人人手一卡可刷举手之劳有何不方便？
风冷胡杨林
《物业服务管理条例》明确规定物业费包括:电梯用电及保养维修、公共照明及维修、上下水管道及暖气管道畅通、垃圾清运道路养护及业主安全…等等
用户9858852285575
温馨提示，电动车禁止入电梯，有人 是人 有听的吗？么有 所以物业出此:即花钱又不美观的办法，意在最大程度杜绝因电动车违停造成🔥火灾烧死你，你认为难道错啦 ，那你应该遇见不作为，起码在动车车违停这件事上，不作为 的物业，但是🔥火灾无情，运气不好也许就是你。知足吧，反对的都审视一下自己心里……居心何在？安全永远大于方便! 运气不会时常好
御80724928
没业主的同意，属于违规改建扩建，尤其是电梯，改建是有安全隐患的，江苏盐城有个例子，业主举报后，市场监督管理局让物业恢复原样。
henhuai
回到自己的家还受欺负，和这帮无赖拼了。中华人民共和国宪法第十三条《私人财产和物品不得受到侵害》这是国家最基本的大法。它们违法了。
用户1001920602678
电梯卡被越来越多的采用，但却避讳了它的合法性。在业主的共有财产上设置了关卡，限制所有权人使用自己的物权，这肯定是不合法的。非所有权人擅自改变所有权人所有权物的样态，是侵权。非所有权人利用改变所有权人物态，限制所有权人使用自己的财物，更是严重侵权。
