怡怡大小姐
事出反常必有妖！
你所说的开发商五证齐全，也许是道听途说，子虚乌有。你要亲自去当地的国土房管部门查证一下。如果确认五证没问题，并且开发商没有一房二卖的情况，那么恭喜你，你被开发商暂时遗忘了，先住着吧，不用还月供，免费享受一段时间再说。
万一开发商一房二卖，重复质押，那你的麻烦就在后头了。希望你不会碰到这种倒霉事，祝好运！
西狂82343290
这个，不好说，我们这里也遇到过这样的情况，我同事买的一个小区，以前同事也有买的，都是正常的手续，交首付，办贷款。可是他那批就不是了，交完首付，拿到钥匙就没有下文了，一直就是入住了，也没有办房贷，只是交了个首付，以后才知道，他们的贷款是开发商通过别的渠道贷的，然后再给房主，不知道什么原因开发商的资金链断了，就没有给贷，但是他的房子不能办房产证，你的也可能是这样的，你好好了解一下
修车的曹胖子
你好， 开发公司办理房屋贷款条件如下：
1、开发公司必须是经工商行政管理机关核准登记注册的企业；
2、开发公司是有固定的经营场地，有必要的经营设施。
3.要有五证
(1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
(3)建筑工程用地规划许可证
(4)建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
(5)商品房预售许可证：没有预售许可证，对外销售是违法的！
4.开发商在开发过程中因为资金紧张，会办理各种贷款，如：开发贷或者土地抵押贷款，这些贷款在办理房贷前也是要先还清地。
以上这几个条件不满足，都不能办理贷款！你的房屋应该是存在以上的原因导致迟迟不能办理贷款。
憬悟大师
关键是你的不动产权证到没有到你手里！
正常情况下你的手续齐全，银行经过两三个月的审批通过了，贷款就到开发商手里了。银行也会通知你按月还房贷了！
如果没通知你就是银行没通过呢！网签不代表银行就能通过了。
正常的网签是说明开发商的房子是合格的，可以预售了，但是有的中介公司会骗你说网签了！
这一点要注意，建议你自己去银行查询一下看看问题出在哪里？
毕竟买房是大事。银行也不可能是慈善家！
东北独行狼
首先咱们肯定是贷款买房，咱们提到的也是房贷对吧？拿到钥匙和交房说明房子本事没有问题，这个放心好了，你的房贷和开发商没有关系，和银行有关系，因为咱是通过银行贷款，银行把贷款额打给开发商，比如一佰wan的房子，首付三成是付给开发商的，剩下的七成咱们通过银行贷款，银行会把咱贷下来的这七成打给开发商，所以不管你是全款还是贷款开发商都是拿到全款，只是贷款需要一个时间，开发商会晚一两个月拿到贷款的钱，当你贷款下来每个月还月供的时候开发商已经拿到你贷款的钱，所以你的贷款是还给银行不是开发商，欢迎大姐有问题可以聊我
拥有生活
我也遇到过房子住了一年多了，贷款还没办下来，还没开始还贷！难道这样不好吗？您把首付票据合同保存好就可以了
小溪哗哗的流淌
恭喜你，估计你是买到违章建筑了，银行不给放贷。这种情况是办不了证的，有利有弊，如果社区配套完善且自住利大于弊，因为你花了更少的钱住新房，还没有还贷压力。
hi208
我得贷款不下来是开发商黑了，已经被别人起诉，冻结了，贷款不下来算了，反正我又不卖
不吹牛逼你会死
你说的这些和我这附近小区一样！就付了首付钱！也没交月供！其实是违章建筑！反正该怎么住怎么住！我这附近的都住七八年了！唯一的一点就是没法办房产证[微笑]
皖北农村棒子
开发商估计手续没办下来吧，你买的时候估计还没有预售证，这种情况有风险啊
