LI旺旺
25岁的我不知是否称得上你心中的年轻人，去年我面临过这样的选择：攒了两年的钱，手里刚好有11万积蓄，长期在三四线城市工作，定居在四线城市，当时买房是为了结婚需要，双方家庭相聚500多公里，镇里面爸妈给修了房子，但是对我工作而言有些吃力，还是想往稍微好一点的城市发展，至少是市级城市。
在确定好要买房后，花了2个月去考察，当时并不考虑买二手房，一来价格比较贵，而来户型、小区、装修都不及新房有优势，最终买了一套137平的第四代期房，最喜欢的就是横厅和露台花园，开发商赠送了12个平方米的面积，绿化方面不错。
但是买过后也有一些后悔，目前一直是租房居住，2021年底才交房，至少要装修半年时间才能入驻进去，也就是最快也要2020年6月份左右，后悔之处就在于现在的租金相对较高，每年算下来接近2万元的固定租金开销，媳妇还时常说我不应该买期房，如果买二手房就可以立即搬进去居住了。
其实在面对这样的选择时，我们还真难有一个明确的答案，两者皆有优势和劣势，并且还跟你工作发展、孩子教育有关系。从我个人对品质追求较高来讲，新房比二手房更好：
1.装修风格符合你的审美，毕竟是你亲自参与，设计方面需经过你本人同意。
2.新房的选择范围较多，比如花园洋房大部分都是在这几年开建，二手房中的花园洋房比较少，很多都是买来自己居住。
3.新房的价格整体来说比二手房便宜，大部分二手房都是人家涨价后出售的，比如我买的期房单价3800，然而这座城市的二手房价格均价在4000-5000左右，主要是受到地段、商圈、市政配套影响。
当然支持新房的建议并不是说新房就占据绝对优势，二手房的优势在于方便，即买即住，不用承受期房等待期的煎熬，并且二手房的商圈几乎已经成熟，对家里有老人、孩子的家庭来说方便不少，不过学区房、繁华商圈的二手房价格也更贵，毕竟人家当初投资就是依靠这些因素来增值的。
说到学区房，笔者认为不需要太多焦虑，房子是用来居住的，贴上学区标志的房子依旧只是房子，年轻人买一套房有时候甚至要耗费六个钱包，受到疫情影响，全国兴起了“直播上课”的热潮，或许是未来教育的一种改革，从中学开始，一个人的自学思维会显著增强，很多主动学习的方式大多依赖于网络，比如高考复习，考研学习等，一旦未来线上教学模式成熟，学区房便不再具备炒作的可能性！
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商业小怪兽
这个问题我可是切身体会。首先考虑学区房的。特别好的学区房价格很贵。我就选择二手房的。我90后。孩子今年三岁了。老二一岁。17年买房子的时候房子已经涨起来。但是我可是刚需用啊。我必须要买的。当时我所在的城市优质的学区房价格达到一万多一平方米。我没有那么多钱去负首付。就选了一个市里排名我感觉第五吧的一个学校附近的小区。那当时我房价是6000多元。首付十几万。面积是70多平方。老市中心了。多层住宅。离学校的话非常近。小学中学是在一条马路上。步行的话3分钟差不多。楼下早餐店也有。菜市场我骑电动车去也就三分钟吧。非常方便。现在的话。我家楼下又新开发了一个菜市场。以后会更方便了。现在先这样住着吧。有钱了再置换一个大的房子。毕竟一儿一女需要独立空间。我也想给孩子最好的学校。但是实在没有那么大能力。就力所能及吧。希望孩子好好学习天天向上。
小高之生活
二手房的优势
1、即买即住，节省装修成本，免去装修时间，而且避免装修污染，不会有甲醛污染。
2、自己不住，也可以租给别人，用已收的租金还贷，压力要小很多。
3、周边商业交通配套相对完善，一般都位于成熟的商业区或者住宅区，城市规划也很成熟，生活比较方便。
一手房的优势
1、交易流程简单，快捷
2、税费少，按90平米价值100万的房子计算，新房税费只有一万多，二手房要两万多，相差一半。
3.户型设计新颖，小区里面配套设施更齐全。
地产阿标
我建议年轻人买第一套房可以考虑买二手房。尤其是提到为了小孩读书。
这几年，随着中国城市化进程，旧城改造，居住升级等城市升级措施，我们的居住环境发生了蛮大变化，大家换房的节奏也加快了很多。
现在很多二手房也不是“老破小”，很多房龄也不长。
对于小孩读书来说，选择二手房，能有几个优势，就是已经入住，很多因素是看得见摸得着的，这个小区怎么样，环境如何，交通及配套怎么样，都能很好的感知到，包括白天夜晚的居住舒适性等等。能比较好的考察出对未来孩子读书的利弊。
另外还要提醒一下，就是既然是为了孩子读书，就要考察考察学校，买房就是为了获得就读资格，要分清是学区房还是学位房，有些地方规定是只有第一个买房的业主子女可以就读，转手卖掉后就不能就读了，这个要辨别清楚。
另外从年轻人首次买房是买新房还是二手房的角度说，买二手房有几个优势，第一个就是带装修的带家具家电的，能省装修费和装修的时间精力，入住前很少的投入改造一下就可以入驻，剩下的钱跟交易税费比还是划算一些的。另外二手房基本都是即买即住，这样就省掉了等待交房时间，也能改掉了一笔租房的费用。二手房也是可以办贷款的，租房的钱也可以省下来还贷款呢。
从再长远一点说，第一套买二手房能剩下不少钱，为第二套改善房做好准备，毕竟未来还是要换更大的房子，所以第一套住的时间不会太长的，随着二胎政策开放，第二个孩子出生就得换大房子了。
贵阳诸葛找房网
有选择的话，当然是买新房比较好。1：一手房，都是新房，从未住过人，但一般都是期房为主，你需要教一手首付款给开发商，要等一年或者两年才能拿房，你可以考虑下这笔首付款存银行一年的利息也不少钱呢！
2：二手房，都住过人（空关着等卖的很少），一般都有税费在其中，但是现房，买好之后一个月就可以自己拿到房！
以上观点仅供参考，您可以参考对比下看看，再下决定！
希望我的回答能帮助到一般来说,二手房相对较好。但也不是绝对的,这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。?如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业中心购买一手房,按自己的需要进行装修。请看对比:搜索 1、新旧。一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。 2、税费。二手房除了应缴纳的契税外,还需要缴纳诸如营业税等,比新房多出一部分开支。 3、现房。二手房大部分都是现房,而新房期房等待的时间较长。 4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。 买房子应根据个人需求进行取舍,没有十全十美的房子,只有取舍有度需求,但不管怎样,最关心的就是房子的质量靠不靠普,开发商靠不靠普,不靠谱,选什么房子都空谈,到最后交不了房,住不进去,徒增损失。 通过房产中介购买二手房,可以最大程度的保证房源的合法性,但也不绝对,但如转按揭等手续、跑贷款手续等,通过中介会简洁很多,省人力物力。
我得儿意的笑
第一 看所在具体城市[what]
每个城市有不同的城市发展和入学政策，不同城市。不同城市，新房和二手房享受的市政，商业，教育配套是完全不一样的！
第二 是否拥有当地户籍[what]
拥有当地户籍，当地的入学政策是如何？是学区房还是摇号分配？省重点市重点学校配套的学区房楼龄，价格等因素是否可以接受？
第二 孩子距离入学时间[what]
孩子是上幼儿园还是小学？距离入学时间还有多少？
综合以上所述，如果在一二线城市，没有当地户籍，还在入学还有两年以上时间！建议购买新房，因为新房一般为了更好的销售，一手房业主都是享受不受户籍限制，直接入读！[机智]
反之则是，不在一二线城市，或者拥有当地户籍，距离孩子入学只剩半年时间！建议购买二手房，二手房周边配套齐全，教育有保证，可以根据财力选择中意的学校[耶]
我是小九，专注广佛地区楼市！
希望以上建议可以帮到你
广佛十三套
从事房产行业，着重点简析两者特点：
新房：环境好，户型合理，居住舒适度想比二手房要好
二手房：周边配套成熟，生活方便，交通便利，（还可以选邻居😀）买了就能过户，产权清晰
说到学区，一般都在市中心一些，考虑孩子上学校，肯定是买二手房，虽然新房相对住着舒服，但为了孩子上学方便，能上个好学校，买离学校近的二手学区房是不二选择，还减少了通勤时间，生活方便度住了就知道
大圣随手日记
看你在哪个城市，不过总得来说交通和学区应该是你考虑的重点，一般符合这样要求的房子大多数在市区交通比较方便的地方，所以二手房的优势就比较明显了，一来地理位置好，二来学区比较成熟，三来户型一般都比较小，总价和首付都比较低。最重要的是日后转手也很方便，不会像郊区的新房，过了几年后其实也还是二手房，而且地理位置和学区还不如市中心的二手房，所以对于首次置业的年轻人来说，二手房更加适合一点。
老姚来了
我建议买二手房。因为二手房可以马上就入住，可以节省前期的贷款费用。其次一般只有旧小区才是真正的学区房，好多新校区都是学位房，这样家里如果有二胎，那么这个房子的学位就不能再被使用。而且新房如果碰上开发商延期交房，有时会耽误孩子入学。
花香飘无痕
二手房比较好，因为地段，周边生活配套，交通比较成熟，可选性比较广，一手房虽然比较新，但是周边环境还没起来，需要一定的周期！还要重新装修，装修后新房还要散味道！所以选二手房精装修好的那种比较节约时间！选择面也比较广，以后考虑出手也好卖！现在偏远地区的新房和成熟地区的二手房，价格相差不大！宁做鸡头，不做凤尾！
