侬儿别别

是这个社会看不起我们这些低层的人。不要怪这个社会的房子贵，怪就怪自己小时候没有努力学习。小时间活在人间。人大了活在地狱？这是相对的。

时间快没有了

看自己之后打算到哪里定居。我本身打算之后在自己老家所在城市长久定居。就利用在一线城市赚的首付，在自己老家买了一套二手房。同时二手房也可以出租出去，降低房贷压力。等自己不想在在打工了，再回到自己老家城市发展。这样做的好处是给自己一个退路。在在实在混不下去还可以回老家。

深漂程序猿大河

我来谈谈卖房子的经验吧。本人工作比较晚 ，真的没有赶上好的时机，不过自己也投资了一些房产，差不多可以做到以房养贷，以房养房。下面我就来分享一下自己的观点 ：

第一，买房投资一定要买一线城市或强二线城市，尽量不要买三线甚至四线的房子。

房产的价值很大程度上取决人工净入流。这就是为什么北上广的房产这么贵的原因，每年高校毕业的上百万的人大部分流入了这些一线城市，那么这些流入人口未来一定会安家置业，自然就有购房需求。同时现在大城市的马太效应也越来越明显，越是好的城市，无论是就业，医疗和教育也都是全国领先的。

为什么不要去购买三四线城市的房产呢？原因很简单，这些城市都是人口尽流出，没有人，谁来做接盘侠呢?

第二，买房自住尽量量力而为，切忌不要加太大的杠杆和负债。

目前从2019年开始，整个经济形势不容乐观，下行压力加大。加上今年的疫情，可谓雪上加霜。在这种情况下购买房产 ，一定要量力而为，切忌背上过多的债务。我们来算一笔帐，购买一套200万的房产，首付在30%，贷款140万，贷款30年，每个月的还贷的金额大概在8000左右。夫妻双方两人一起工作，处在城市收入的中游水平的话，差不多一个人的工资就要来付每个月的月供。还有一个人的收入用于家庭的日常开支，如果家里有车要养，要娃要养，有父母要养的话，那生活压力不是一般的大。

第三，投资买房的话，尽量投资小户型，一般可以投资两居室或小三居室，面积控制在100平方以内。

因为投资小户型的好处是，一个总价低，负债也低，同时便于出租和出售。 设想一下，市场上是租大户型的人多，还是租小户型的人多？同时，如果房产是考虑投资出租的话，在选择房子的时候，不要去买那种装修豪华的房子，装修只要能满足日常居住就行了。因为羊毛处在羊身上，这些装修成本卖家也是会计算在内的。

第四，如果有实力的话，可以投资学区房，但是一定是投资当地最好的，最公认大学区。

无论在国内还是在国外，父母对教育的投资永远是放在第一位的。因此投资学区房的的收益还是非常可观。收益一，自己的孩子可以在这个学校上学，等毕业以后，可以把这个房子出售或出租。收益二，可以租给在这个学区读书的家长，并且租金是非常可观的。收益三，学区房的涨幅会比一般的房产涨幅要高，往往会出现一房难求，全款买房的现象。当然购买学区房的时候，尽量购买当地最认可的学区，只有这种学区的收益才是最高的。

第五，购买房产一定要尽早上车。

为什么说要尽早上车，大家有没有想过为什么房价这些年一直在涨，是真的房子贵了么？其实不是的，房子其实一直是那个价。主要的原因是通货膨胀造成。假如你银行户头里面有100万存款，你一年什么也没干，那存款至少贬值5%，如果碰上经济形势不好，有可能会在10%左右。也就说100万的购买力硬生生的少了5万款。所以手上如果有一定的资金，根据自身的月供能力，能早买就早买。我有个朋友，但是手上有30万现金，问我是买房好，还是投资点生意，我说你买房吧，用30万做头款，不够的话，问朋友家里借一点。朋友买了一套150万的房产，均价是14000元，现在已经涨到了27000元。在短短的2年内涨了一倍。

奋斗中的中年人123

拼命做大城市群租房里的月光族，不愿小县城有车有房的“小资”是常态！

实力不允许，还义无反顾的挤进“有房一族”，最终的结果：弃房、断供，卒！

这不是买房的问题，是买不起房的问题，根据（提问者）的情况来看，目前想要买房（确实要买房），只有买县城的房子，到城市上班（租房）靠城市的月薪来养县城房子的月供。

1、城市的房子买不起！
首付从那里来到都是未知数，更别谈月供了，虽说大城市的房价张得快，城市的房子才是值得买的，但前提是自身的实力要允许；

现如今在大城市中，对大部分上班族来说，买不起城市的房子已经是板上定钉的事了，这时能做的就是摒弃“眼高手低”、改变“收支结构”，买不起城区的就往郊区靠一靠，城区、郊区都买不起往县城走。

2、县城的房子（靠县城的工资）供不起！
有首付款了，还需要提高收入，至少要能供得起房。

县城没有绝对的低工资，个人收入还是与个人能力匹配的，对比同级别的人（如：县城的同学、朋友），人家也许有房有车，但你大城市有可能还是租住在群租房里的月光族。

3、房子到底买哪里好？

反问自己想买那里，拿什么来买房子，拿什么来还月供？

说买房就买大城市，县城不能买的，说明人家有钱、有能力买大城市，自己没钱还要跟人比较，是看不清自身实力的体现，唯有徒增烦恼；

若是县城的房子不能买，那么县城的人岂不是都睡大街了1？哪里还有县城的说法呢？

总之，房子的特性不可移动、独一无二，价值量大，寿命长久，流动性差，互相影响，易受限制，增值保值。

城市化、城乡结合均是一个缓慢的进程，首先要有房了解决居民的居住问题。

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买不起，是因为房子总价太高。养不起，是因为付得起首付，还不了余款。归根结底一句话，手里没钱。对于是买大城市的房子，还是买县城的房子，从财力上看，你手头的钱财应该有点捉襟见肘。如果拿钱来衡量，那么不建议你在大城市和县城买房子，城乡一体化的结构会把你为数不多的资金耗干，房价到目前为止实在是太高了，个人认为拐点马上来临，退一步也许就是海阔天空。与其从大城市推到县城，还不如直接从大城市一步推到农村购房。

如果现实需要现在买房，那么就要换一个角度看待买房这件事。首先，买房的目的要从需求角度出发。突如其来的疫情，让人们在面壁思过的时候，也对自己的买房观产生了极大的改变。传统上认为买房子就是为了能够为老人享受良好的医疗资源，为子女享受良好的教育资源，为了自己能住在大城市里，获得更多的升迁和赚钱机会，在这一观点上应该倾向于在各种资源丰富的大城市买房子。

其次，对购房需求和对身体健康的权衡。疫情的肆虐让人们感觉到高房价让个人的生活受到了极大的干扰，对未来的不确定性也让购房者打消了对在大城市购房的积极性。毕竟天大地大，命最大，健康最大。所以在大城市买房压力下选择退居三四线，中小城市甚至县城来买房的人，未来将会产生一波流量。

个人认为如果经济实力一般，老人身体健康，孩子的学习不大受影响的情况下，选择县城购房是比较现实的想法。县级城市的生活压力不大，生活节奏清闲，物价水平低，更为主要的是在县城里没有那么多的纷扰以及所面对的各种生存压力。而且如果选择在县城购房，要尽量选择在离大城市车程距离不超过半小时的县城。这样的好处是能够与大城市近距离接触，不会丧失很多的资源机会。

和作者一样都不是高精尖的人才，却生活在高精尖的城市，这本身就是一种煎熬，一种折磨。既然已经跳不出如来佛的手掌心，那么为什么还要把自己压在五行山下？希望文章对你有用。

铁口断房

凡事不可过激，应该量力而为。你应该要将现在，未来规划进去，需要考虑以下因素：

1.购房预算。（实事求是）

2..贷款方式。（可选公积金贷款）

3.房屋面积。（住的舒心就行，不用特别大）

4.地理位置。（靠近郊区，比较优惠）

5.新房或二手房。（二手房手续简单很多，少花冤枉钱）

6.家庭支出。（预留家庭花销）

当然你的职位不可能一成不变，考虑实际情况，你要付出比别人更多的努力，苦心人，天不负。通过不断的努力，情况一定会好转。等经济能力好起来，你就可以进行你下一步的计划。

岚西

大家好，我是勇谈。其实对于在哪里买房？哪里工作？是很多朋友不得不面对的问题，“买得起房的城市收入不够，收入够的城市买不起房”这也是催生很多异地打工一族的根本原因，那么该如何选择在哪里买房呢？作为过来人来说，提前想好未来定居城市是关键。借此机会简单谈谈我的观察。

“买得起房的城市收入不够，收入够的城市买不起房”到底该如何选择？其实答案还是在自己身上

当你从大学毕业走向社会的时候，头几年多数朋友是对于在哪里定居是没有概念的，只有到了3-5年后才会有确切的想法。自然能够在自己工作的地方买房定居是好事，不过能够有这样机会的朋友并不多。这也是为何很多到了谈婚论嫁年龄的朋友在买房结婚后走向了“异地上班还贷”的道路，几点观察：

第一、无论是城市还是县城生活、工作，合适最重要。这个适合包括了很多因素，比如：就业、亲朋好友、居住环境等，很多朋友都一个错误的观点“小城市就赚不了钱”，实际情况是未必。如果你有在县城的亲朋好友的话，你会发现他们在40岁左右的时候混的都不会差。小城市对于年轻朋友来说或许不太友好，但是需要一定的经验积累是肯定的。

第二、购房的主要目的还是为了解决住房和未来子女教育问题，哪里能够解决这些问题在哪里买房。甚至从某种意义上来说，有些大城市的子女教育是不需要买房也能解决的；毕竟租售同权已经实施这么多年了，不少大城市都有专门的外来人员子女就读学校。反而是一些小县城对于想要享受县城教育资源有一定的要求，不仅仅要求有房还要求有户口。

如果迟早要买房还是建议尽早买，量力而行很重要

此次疫情发生后相信给很多朋友一个“教育”，过去很长时间持续的高负债、过度透支的消费模式已经需要改变了。此次疫情后不少朋友因为积蓄不足，面临房贷、车贷、房租等资金压力，其主要原因还是因为过度消费的结果，收入远远跟不上支出。那么对于购房来说2020年除去应该早买外，也应该考虑量力而行。几点愚见：
第一、城市和县城房价是有区别的，究竟是准备负债多少？自己心里要有点数。一般来说县城的房价会比城市里的低，这也就决定了购房的成本会降低不少；同样的在城市买房成本会高，负债也会多。自己的家庭收入究竟能否承受得起持久的还贷压力？自己心里要有点数。不要说遇到突发情况后自己就“揭不开锅”。

第二、在哪里买房还跟自己的工作性质有关系，简单来说是固定工作场所还是不固定的。一个很简单的道理，平常的公司上班族与做建筑的朋友就是很大的区别。从事建筑行业的朋友一般都是常年在外，那么在城市买房或县城买房其实区别不大；那么对于成天在一个城市固定场所上班的朋友来说在当地购房的意义就很大了。

综上，到底在哪里买房？其实还是跟自己的实际情况有关系，关键看自己如何衡量。不过作为过来人来说，尽量减轻负债压力是我的一点建议。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

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结合现在目前的情况，特别是农村比较严重，我们小时候读书，每个村里都会有一个小学，每天早上上学，中午回家，下午上学，晚上回家。现在很多村里都没有小学，孩子们连上学的地方都没有，去镇上读书，需要住校，孩子们年龄比较小，绝大多数不适应环境，导致刚开始有辍学的想法，索性父母们直接去县城上学，农村户口为了能去县城读书，没办法，只能从县城买房供孩子读书。

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1、购买一个小户型，首付较低的那种。

2、按揭贷款，选择三十年付款周期。月供必须低于伍佰，否则你会很压力。

再则，一个月1000块钱的工资，现在就考虑买房，太早了，建议先租房几年再说。也许两年之后，你的工资就是一万一个月了，那时候买房子会很容易的

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-城市房子买不起这很正常，但如果连县城的房价都买不起，那就有点奇怪了。虽然现在县城的房价也不低，但只要大部分在城市里工作的人还是能买得起县城的房子的，之所以说买不起县城的房子，可能是因为不愿意去县城买房吧，毕竟在城市里工作的人都不愿意回到小县城生活。那么在这样的情况下，在哪里买房才是最好的呢？

房子是用来住的是，不是用来炒的。所以就现在的行情来看，买房肯定要有居住需求才能买房，所以最好的选择就是，你在哪里工作就在哪里买房！但问题是很多时候大家在工作地都买不起房。那么这种情况下该怎么办呢？很简单，租房住。

房子最根本房作用就是居住，其实从这个角度考虑买房还是租房都一样。不可能买来的房子居住起来就会更舒服，所以在自己没有足够能力之前，还是不要随随便便就买房。特别是在目前租房市场越来越完善的背景下，买房跟租房的差距越来越小，以前可能还会因为教育、医疗、社会福利等原因，导致租房体检不好。但现在在租房入学、租房落户等政策的影响，这些缺点都不见了。

所以在自己暂时买不起房的时候，不妨选择租房居住，等到自己经济实力上来了之后再去买房。而且按照现在楼市的趋势来看，房价是要慢慢回归稳定的，毕竟不管是政策环境还是市场供需都要求房价下跌，这就是说后期买房会变得更加简单，所以现在买不起房没关系，只要耐心等待，迟早有一天能买的起房。

当然最重要的还是要努力学习，提高自己的能力，这样才能在未来赚到更多的钱，有钱了其实在哪买房都可以。

關鍵字: 房产 养不起 房子