小超闯郑州
如果真是这样那太好了，建议首套贷款利率优惠，刚需太难了，期望降利率，包括已经购买的首套房
1150947622茉莉
5.88的路过。之前是说银行从3月份开始征求个人意见，是选择固定利率还是LRP，而且只有一次更改的机会。但是个人对这块不太懂，或许选择固定利率比较安心吧。目前因为疫情的影响，不知道3月份银行征求工作能否按时启动。
王军157069097
题主说的应该是央行发布的LPR新政策。
央行正式发布了调整商业个人住房贷款利率，未来会以LPR为标准，这个LPR就是贷款基础利率，有很多老百姓并不太清楚这个是什么意思，今天就来简单介绍一下，帮助大家更好的理解2019年房贷利率新政。
LPR是什么意思
一、LPR是什么意思？
LPR（LoanPrimeRate的简称）是指贷款基础利率。
早在2013年7月，央行全面放开贷款利率管制，10月就启动运行了LPR。
但是商业银行在实际放贷中，仍然会以贷款基准利率（又称官定基准利率）为定价参考。
LPR利率报价基本上完全跟随官定基准利率变化，且真正应用LPR定价的贷款占比低。
所以，这个指标实际使用的比较少，出现“市场利率走低，但是贷款利率居高不下”的现象。
二、房贷新政后利率有什么差别呢？
1、原来利率制定方式
贷款定价=官定基准利率*（1+上下浮倍数），就是各大银行根据基准利率上下浮动，这样的定价与市场化的利率没有直接挂钩。
2、新政后利率制定方式
LPR=平均值（18家银行的“MLF+点”）
贷款定价=LPR*（1+上下浮动倍数）
18家银行按中期借贷便利利率（MLF）加点形成的方式，向全国银行间同业拆借中心报价。
所以，银行在制定贷款利率的时候，可以根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在LPR基础上自由浮动。
三、个人住房贷款以LPR为准好不好？
这是国家为了保障真正买房人的需求，保持个人住房贷款利率水平基本稳定的情况下，要求新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成，完善LPR形成机制，可以起到贷款实际利率市场化的效果。
阿盼生活记
首套首贷4.165%，就贷过这一次，不知道低还是高
逍遥君子阁
我怎么听说是调整了中期贷款，也就是1年期的贷款，和房贷有关系吗，之前的基准利率是4.15，银行在贷款时一般会在基准利率上上浮百分是多少，不管如何降低后基准利率后，对企业发展有很大的促进作用
深蓝色5566
本人2019年8月订房，10月假期过完办手续，用的公积金贷款利率3.25，目前由于特殊时期原因还没有进行还贷，预计三四月开始还贷吧。至于说三月份房贷全国统一，目前没有得到官方正式通知，所以大家也不要人云亦云。在现在这个特殊时期，老老实实待在家，不要乱跑，不要乱说，不乱发，就是对社会，对国家最大的贡献。武汉加油，中国加油！希望可以采纳！非常感谢！
唯她命Baby
郑州啥也不说了19年2月开始还贷，6.37，哎，都是累
石头海防水
利率如果基准基准利率下调，那有可能老铁们买的房子利率会下调，如果基准不下调，利率基本不会变。
已经买过房的，在买房时间和银行签订的有贷款合同，合同上已经有条款规定贷款多少，利率多少，贷款多少年，月供多少。
郑州楼盘实时更新
我也在还房贷，是听说国家为了救市调整了利率，说是每月能少还几十块钱。但网上的消息不知道真假，还是不抱这个希望了，相对于几千块钱的房贷，调不调整影响也不是很大。
艾宝儿528
感觉不会全国统一贷款利率。首先银行所有制不同，存款利率不统一。感觉小编有点太天真！
