思想的蘆葦10910719
公攤面積據說也是在香港，由英國著名愛國商人嘉誠·李先生髮明。但現在香港已經取消公攤銷售模式，房本上的面積就是你的實得面積。其他國家和地區也基本都是如此。
目前中國內地只有重慶試點按套內面積收費，其他省份還都是按房子的建築面積(包含公攤)寫入房本，計算銷售價格。關於公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規出臺，公攤完全掌握在開發商手裡，也就成了無良開發商打擦邊球的工具之一。開發商的操作空間非常大，報上去基本上都能獲批，所以敢這麼賣的基本上都是有合法手續的，你要維權基本沒戲。
公攤的做法非常有利於開發商製造面積和物業公司收物業費，作為購房者，我們能做的就是選擇買或者不買。
洪城泥水將
公攤面積的提出，是有利於買房人和居住者的，李嘉誠提出公攤面積確實是為了自己企業的發展，但絕對不是為了多賺買房人的錢，這一點不認可，啥都不要說了。
中國和香港地區，主要住房消費都是公共住房，並不是歐美國家的一戶間，而居住消費肯定會消費公共資源，樓梯、電梯、走廊、管線井等，所以所謂的公攤面積是絕對免不了的。
而李嘉誠就發現很多開發商，拼命減少公共設施建設，增加套內面積買低價，表面上你得到了多的住房面積，實際上生活品質就下降了，而公共設施建設，遠比套內面積成本大，這才是提出公攤面積的真正原因，可惜，被中國人理解成為了多賣錢了。
重慶第一個採用套內面積交易（套內面積價格肯定和建築面積價格不一樣，但總價是一樣的），最後得到什麼結果？總房價一點不低，但出現了重慶特有的:四戶二梯、六戶二梯、還有八戶二梯，管道就走你家廚房、衛生間，公共走道，沒走你臥室就燒香吧。
所以在中國，房產交易一定要註明套內面積和公攤面積各是多少，價格可以分別計價，但絕對不能支接區消！
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