用户9140780403392

疫情期间农民工出租房，房租费有减轻吗？

第一种，以中介形式签订合同出租。这种形式房主不直接与租房农民工，直接接触租房，而是通过第三方中介单位的介入形式，以签订合同的形式而农民工租到房子。这些中介租房所签订合同，必须符合现行合同法，双方利益能够得到法律保护。农民工以这种方式租到的房子，在合同期内，依据合同法在这新型冠状病毒感染肺炎疫病防疫的不可抗性情况下，能享受房租部分或者全部减免待遇。

第二种，房主以签订合同形式出租。这种出租方式是因房主曾经多次发生租房纠纷，产生了许许多多不必要的麻烦后，房主才采取以签订合同的形式规范约束，双方当事人的责任、权利和义务。这种方式必须依法来签订合同，才能得到法律的保护。在目前这种不可抗性的新型冠状病毒感染肺炎疫情的严重影响下，农民工可以依法享受房租减免待遇。具体减免依据签订的合同来决定。

第三种，房主以口头约定形式出租。农民工这种租房形式，都不使用签订合同，都是房主和农民工租房人，当面共同协商，讨价还价的形式租下房子。开明大方，为人正派的房主会主动提出在遇到不可抗性因素影响下，对租金的优待减免方法，农民工可以享受房租减免待遇。但是，一般房主是以获得租金的主要目的，不会主动提出这些条款处理办法的，只有租房人提出来，双方共同商讨决定，达成共识后，才能享受房租减免待遇，否则是不可能享受这种减免待遇的。

鄂东三农

问：疫情期间农民工出租房，房租费有减轻吗？

一：减轻是情分，不能道德绑架。

1，这次疫情发生，各行各业都有受到波及，尤其是工厂企业不能按时开工，农民工也不能及时复工，对劳资双方来说都有很大的损失。这之间还有一个房东的话题，有的农民工不在工厂宿舍住，而是在外面租房子，尤其是夫妻两口子或者一家人都在一起的农民工。这就有一个交房租的事情，于是就有人问了，在疫情特殊时期，房东会给租房的农民工减免房租费吗？

2，这几天我比较关注各地疫情防控进展的信息，很多南方企业工厂也陆续要开工，尤其是制造业，建筑业还要等几天。农民工也是错开返程，分批复工，就算到了工厂企业，有的还要隔离观察14天才能上班，这期间不知道有没有工资收入的呢？所以有人建议房东对返程农民工减免房租费，还发出一个所谓的《倡议书》。当然这个《倡议书》和农民工关系不大，对二房东有好处。却被很多人非议为道德绑架。

3，农民工不欠那几个房租费的钱，丢不起那个人，一个月房租费该有多少？农民还是出的起的。虽然肺炎疫情是属于不可抗力，按照约定成俗的习惯是可以酌情减免的，共克时艰这个词在这个时间段是最有温情和力度的词，很多人都会认为房东该大发善心减免农民工房租费对的吧？可是有的房东的房子还要交房贷或者二房东还要给大房东房租费，大家都有难处的，所以可以商量，但不能上来就拿疫情说事将房东的军。

二，共克时艰，但没有明确规定。

4，农民工好久没有出门了，如果再撑下去估计也很发愁，毕竟很多农民工是没有底薪的，不开工干活就吃老本。所以会有人抱着能省就省一笔开支的心理，希望房东能减免房租费。看到一个很暖心的报道，说的是义乌市的好房东。义乌的好房东喊到：晚点回来，给你们减免房租！于是在很多群里，义乌房东为了避免交叉感染，主动对房客提出减免房租费。但很多地方的房东不会像义乌房东那么大方暖心，不但不会减免，有的还会借机涨租。比如那个在网上臭名远扬吃相难看的二房东。

5，房屋是房主的私人合法财产，一般人和单位无权干涉正常收房租费，除非特殊时期。比如重庆就有减免租金缓交社保的规定，但针对的是中小企业，而不是农民工。在这疫情期间确实有人在网上晒房东减租的，但那是房东个人心甘情愿，体恤房客心切，而不是来自其他个人或者单位的压力。国家到底有没有这方面的减免规定的呢？

三，人微言轻，和不可抗力无关。

6，有人会引用我国合同法第117条的规定来说事儿。“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。我认为这个不适用于房东和房客之间的房租费问题。农民工租房子住，有的有长期合约，有的是返程后重新租住，如果是常年租赁房屋住的，可以和房东主动沟通，看能不能减轻点，毕竟现在期间是租房淡季。

农村老俗话

这是我房子承包商，就给发了这个，暂时一月二月

心态54255

疫情期间，农民工的房租有没有减少？多想是一厢情愿

1：减少是感情，不是道德绑架。

一。疫情影响到各行各业，特别是厂矿企业不能按时开工，农民工不能按时返工，造成了巨大的劳资损失。还有一个关于房东的话题。一些农民工不住在工厂宿舍，而是在外面租房子，特别是有一对夫妇或一家人在一起的农民工。这是一个交房租的问题，所以有人问，在这个流行病的特殊时期，房东会不会给农民工减免房租？

2。近日，我更加关注全国防疫工作进展情况。南方的许多企业和工厂不得不陆续开工建设，特别是制造业和建筑业。农民工返程也错开，分批返乡工作。即使到了工厂和企业，有些人上班前也要隔离观察14天。在这期间，你知道有没有工资收入吗？因此，建议房东降低返乡农民工的租房费，并出台所谓的“建议”。当然，这个建议与农民工关系不大，对二房东也有好处。但许多人批评这是道德绑架。

三。农民工不欠房租，也不能失去那个人。月租多少钱？农民仍然有能力外出。肺炎流行虽属不可抗力，但可按约定的习惯减免。“攻坚”是这一时期最温柔、最有力的词。很多人会认为房东应该仁慈地减少农民工的房租，对吗？但是，有些房东还是需要支付房贷，或者二房东需要支付大房子东侧的租金。我们都有困难，可以商量，但如果不能上来，可以谈疫情和地主军。

2、 我们克服了一切困难，但没有明确的规定。

四。农民工已经很久没有外出了。如果他们继续工作，他们会担心的。毕竟，很多农民工没有底薪，如果不开工，他们就会拿到老钱。所以会有一些有省钱心理的人，希望房东能降低房租。我看到一篇关于义乌好地主的热情洋溢的报道。义乌的好房东大喊：晚点再来，给你减租！所以在很多群体中，义乌的房东为了避免交叉感染，主动为租客减租。但很多当地房东不会像义乌房东那样慷慨、热心，不但不能免除，有的还会趁机增加房租。例如，因在网上吃饭而声名狼藉的二房东。

5个。这房子是业主的私人合法财产。普通人和单位无权干涉租金的正常收取，特殊时期除外。比如，重庆有规定要减租、推迟社保，但针对的是中小企业，而不是农民工。爆发期间，确实有人在网上曝光了房东的减租行为，但这是房东个人的意愿和对房客照顾的考虑，而不是其他个人或单位的压力。国家对这方面的救济有什么规定吗？

3、 这与不可抗力无关。

6。有人会引用我国《合同法》第117条。”因不可抗力不能履行合同的，除法律另有规定外，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除责任。”本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。我认为这不适用于房东和房客之间的租金。农民工租房，有的有长期合同，有的返乡后再租房。如果常年租房，可以积极与房东沟通，看能不能减少。毕竟，现在是淡季。

结语：查阅大量资料，我发现各地都没有关于降低农民工房租的规定。其中大部分是针对中小企业的，这说明农民工的房租根本不是问题。我们能克服一切困难吗？我们都有困难。无论如何，农民和外来务工人员为疫情做出了足够的贡献和牺牲，住房租金也不错。最后，我建议你不要再为降低房租的问题发愁了，省点口舌，多挣点钱在城里买房，过上有尊严的生活。

一般

依据网络上的消息：部分地区的部分房东会自愿减免农民工的房租。而大部分地区的大部分地区的房东还没有明确表示，看起来是不打算减免农民工的房租的。

关于是否减免农民工的房租有两种说法，一种说法认为：农民工在疫情期间没有打过，也就没有收入，没有收入，也就没办法再缴纳房费，因此，房东应该与农民工一起共克时艰，免除或减少农民工的房租；另一种说法认为：房东的房租也是有成本的（譬如房贷），况且，疫情也不是由房东造成的，因此，农民工必须缴纳房租。

作为老胡，是支持第一种说法的。因为农民工很困难，在疫情期间没有工作可做，没有收入来源，况且，也根本没有到出租房居住，是不应该缴纳房租的。所以，老胡非常赞赏这一类房东的做法。

至于第二种说法，老胡认为是站不住脚的！因为房东扯什么成本简直是胡闹！假若你的房子根本就租不出去，你的成本是不是你自己需要承担？况且，在疫情期间，你能够把房子租出去吗？所以，老胡认为，持这种说法的人是一种自私自利的人！

虽然老胡没有背井离乡到外地打过工，但老胡年轻的时候经常出差，深知在外面日子的艰难。因此，老胡始终对农民工有一份理解和同情。倘若不是自己家庭困难，有谁会愿意到外面去过漂泊的生活？作为房东来说，设身处地或将心比心地替农民工想一想，就不会再苛求房租的事情了。至于说自己房屋成本的问题应该自己消化负担，就当自己的房子压根就没有租出去。其实，没有农民工群体的存在，房东的房子还怎么能够租得出去啊！

前几年非常流行“理解”二字，许多人都会说“理解万岁”。其实，人与人之间，打工者与房东之间是需要互相理解的。假若说房东的姿态很高，要免除农民工疫情期间的房租，做为农民工来说，应该对房东表示感谢。当年上班复工时，把你家乡的土特产给房东带一些总可以吧！假若你的家乡没有土特产，在疫情结束后，你请房东吃一顿饭总可以吧？俗话说，人心换人心，四两换半斤。人心都是需要互换的。

好啦！就说这么多吧！总而言之，有些房东是打算减免疫情期间农民工的房租的；但有些房东还没打算这样做，还在盘算自己的损失。反正这个社会上什么样的人都有，谁想改变谁，都是困难的。

老胡说三农

在武汉爆发疫情之后，商铺关闭、影院歇业，于是国家也出台不少文件对一些中小企业承租的国有资产经营性用房疫情期间减免，而不少大型的商圈也着实得到了房租减免的实惠，不过诸多的农民工以及学生在这段疫情期间所租住的房子费用却并没有收到房主给予减免房租的通知，那么在这段疫情期间，农民工等租户到底有没有群里要求减免房租呢？

科学兴农认为减免是情分，不减免也是按规矩合同办事，大家不要道德绑架。在前几天网上诸多晒自己减免房租的租户，许多网友在看到之后也试着给自己的房东发了要求减免房租的信息，房东直接婉拒。在本次疫情中，国家并未有任何法律出台关于租户能够减免房租的说明，而社会上所报道的房东减免房租的新闻，也只能说是这些房东的善行义举，而并非法律的一种约束。

在这里咱们可以这么理解，在疫情期间，房东贷款买房子的贷款是不是就不用还款了呢？并没有吧！如今各大银行的信用卡，在还款日还是会照样催账单。并没有因为疫情而给你宽松，而即便是支付宝的花呗，还款也只是推迟，并没有说因为疫情就给你减免。疫情期间房东的房贷并没有少还，那么为什么他们就要对租户免除租金呢？至少在法律意义上来说是没有这个义务的。

根据我国合同法的117条规定，因不可抗因素，可对租金部分或者全部减免。本次疫情确实属于不可抗力因素，但是是否就意味着能够减免租金呢？这里对不可抗力因素，还是需要进一步的理解。不可抗力因素对大家的收入有没有影响呢？应该说对于大部分人员来说都是没有影响的，因为在疫情期间，工资还是照发的，而各种合同还都是生效的，比如说银行的贷款还在持续生效，租户的合同也不会说就失效。

当然了在当前这个档口，房东是否给予一定的房租减免全在于房东本人，大家试着可以同房东沟通，对于一定同公司具备合同的员工来说，疫情期间的基本工资确实是有保障的，但是对于农民工来说，疫情这段时间，大家确实还是受到不同程度的影响，有些农民工租住的门店，如今真的是门可罗雀，房租确实压力比较大，可以试着同房东沟通，能够减免最好，不免除也没得说。

科学兴农

现在是疫情的关键时间，好多企业、建筑工地、服务行业以及单位还没有复工，大部分的农民都还在家里等着复工的通知。毕竟移情现在是关键的时期，也没有任何一个用人单位敢私自去复工。特别是苏州在2月6号复工的一个企业内的200多名员工中多名被感染全部被隔离。所以现在对于复工的企业或单位来说，必须到当地的有关部门进行申请，然后办理相关的复工的手续，并做好员工的疫情期间的防疫工作。

就目前疫情期间也有很多企业建筑工地等用人单位已经开业主要是这些是民生的行业，或者是正在赶工期的一些行业。对于这些所用的农民工大部分是本地的农民工，或者是春节期间就在加班或值班没有回家的农民工，相对于疫情来说是比较安全的，并不是从外地招来的农民工，这样疫情的风险性相对的减少了很多。因为现在企业复工要求用的员工就是当地的农民工，如果而且还得必须办理体检证明以及居住区在1月8号以后没有外出的农民工。

农民工外出打工赚钱大部分需要自己租赁房屋居住，对于现在疫情期间是否可以减免一些房租呢？其实现在没有所谓的法律规定是租赁房屋能够减免房租，除非是不可抗拒的因素造成的无法工作，而经济负担压力大，可以适当的要求减免房租。当然现在所租的房子都是私人的出租房，如果说是公家的出租房是可以减免房租的的，但对于私人的出租房，根据房东对农民工的态度如何？如果减免房租那是人情，不减免房租那是公道，所以减不减免房租无可厚非，不要拿着疫情来说事，这属于道德绑架，毕竟人家房东也是不容易的。如果说是贷贷款买的房子，还需要交纳房贷加利息，银行是不给予减免的。如果说转包的人家的房屋在进行包租，这样就看人家房子的主人是否给转包人减免房租。怎么说都是不容易的事情。

对于现在刚复工的企业等用人单位用的农民工，一般的房租是由用人单位负责，也是为了把农民工分散开来居住，不让农民工扎堆的居住，主要是为了防止疫情的传播，这也是复工的一个基本的要求。所以对于现在在企业里上班的，或者是用人单位上班的农民工而言，可以要求用人单位给予缴纳房租费。因为这是一个关键的时期，也是拿着自己的健康和生命再为人家打工的时期，这一点条件是不过分的。

总之。对于目前疫情比较严重的时候，农民工所租的房子的房租是否能够减免，这主要看人家房东该减不减免了。减免就是人情，不减免就是公道，不要道德绑架人家，毕竟谁都不容易，都是为了赚钱养家糊口。当然对于法律所规定的不可抗拒的因素，可以减免房租，但是农民工既然能够租房子居住，这就说明了自己有一定的收入，能够承担房租的费用，更何况疫情期间工作尽管风险是很大，可是报酬相比较平时也要高，所以有能力缴纳房租。现在好多城市里也有建议减免农民工的房租费用，毕竟关键时期要为疫情做贡献，因为好多农民工因为疫情已经找不到工作，而且又没有办法回到家里，减免房租也是一个仁义之举。

三农一姐

对于这个问题，其实我个人是深有感受的，在大城市里面打工的农民工一般都是生活在城中村里面，因为城中村的房租相对来说比较便宜因此，城中村也成了这些农民工大量聚集的地方，虽然居住的环境并不算很好，但是也不算太差。针对于这次疫情，各个地方都已经出台措施建议房东为租客减租，其中确实有一些中国好房东，主动的给租户减免2月份的房租。但是也有很大一部分的房东是不会这么做的，只要他们不长租就已经算是很好了。

作为一个住在城中村的打工族，其实我对于这些城中村的房东算是比较了解，很多房东都是本地的人，而且城中村很多的房东都是拥有一栋房甚至几栋房的一些人，他们这辈子根本就不需要为了钱考虑每个月光收租金都能有十几二十万甚至更多。他们将自己的房租转给二房东，然后让二房东去管理每个月固定收多少钱，导致这些二房东为了压榨租客在水电费上做手脚，住在城中村的人都会发现水电费要比普通的地方贵很多，但是作为普通的打工族，我们也没有办法只能够忍受。

由于在广东省确实出台了一些政策，要求房东减免2月份的租金，但是在城中村的很多朋友都反映根本就没有这么一回事，房东根本就不在乎该收租金还是得收。于是我就好奇的问了一下房东，没想到房东直接说我们有签订合同，合同上是多少就给多少，不要谈那些有的没的，这让我觉得非常的气愤。虽然我也只是尝试的问一下，但是没想到房东的回答让我顿时有点气愤，你直接说不能降就算了，还说那些比较难听的话，真的感觉有点想骂人。

所以作为农民工，一般绝大多数的人都是住在城中村，想要这些黑心的房东减租，我觉得应该是不可能的事情。只要他不趁机长租就已经算对得起你了，并不是我故意去黑这些房东，而是因为现实生活就是这样。反而是那些本身就背负房贷的一些房东，他们可能素质更高，反而会主动的为这些租客减免房东，因为在我身边就有很多的例子，确实在小区租房的一些房东他们会主动的为租客减免至少半个月的房租。这就是现实的差距，可能有钱的人更加的小气，而普通的房东至少能够感同身受的站在租客的角度考虑问题，所以更有可能减免租金，大家认为呢？

少三番

这个要视房东而定的，有的人可能就会减免，有的人就不回去，我的房东就没有减免费，而且我还知道我的一个朋友，门市刚好合同也到期了，非但没有减免还加了一点房租，所以说，什么样的人都有，

邯郸申弟

疫情期间，各地政府都已经出台了相关的房屋出租费用的减免，而且已经实施了，不只政府出台，也🈶️不少房屋出租方主动给房客减免直到疫情结束

關鍵字: 出租房 租房 房租费