去年在海口買了房子,現在看是不是錯誤投資啊?

gordonai1


我就買在海口。整體來說我感覺可以。。雖然房子跌價了,我是剛需,海南房價起起伏伏的,主要還是看地段小區物業服務。。差也不會差哪裡去,


靜子舒


去年和前年是海南房價最高的時候,你在海口買房,至少都要2萬一平了,如果是投資的話,肯定不划算。

不過,現在有一個馬路消息,稱海南將在今年4月要全島免稅,這或許會拉高海南的房價,你等等,可能會出現“柳暗花明又一村”的情況。

近10年來,海南的房價出現了兩漲兩降的情況,第一次大漲是2010年1月中央和國務院批准海南建國際旅遊島,當時的房價只是兩三千一平,建國際旅遊島的消息一出來後,房價立馬漲到了1.5萬以上一平,可這不久後,大夥發現國際旅遊島只是一個噱頭,並沒有什麼實質性的東西,於是,三年後,海南的房價又慢慢下降了,到了2015年底和2016年初,房價基本上穩定在七八千一平左右。到了2017年7月,海南第一次限購後,不少房地產商聞到了政策的利好,紛紛漲價,海口的房價漲到了1.3萬左右一平,到了2018年4月,中央和國務院批准海南建自由貿易港後,海口的房價更是飈到了2萬左右一平,但海南及時的出臺了政策,引導房價在17300元一平,不過,這也是歷史最高的房價了。

海口的房地產目前基本上處於停滯狀態,沒幾個新建的項目,而海口房子的剛需一直都很強勁,就算你現在買高了,房價也不會降到哪裡去,如果4月份真的公佈海南全島免稅的話,相信海南的房價又會迎來新的一輪漲潮,等等吧!


話說大海南


去年在海口買了房子,現在看是不是錯誤的投資?

你好,海口的樓盤我非常熟悉。近兩年一直在研究海口的樓市。去年4月和11月分別在海口買了一套房,咱們的狀況應該差不多,買之前誰也不會想到年初會發生疫情。依我8年的房產投資經驗來發表一下個人觀點:

1、如果你是為了居住,不存在投資的正確和錯誤,因為居住就是長期持有,短時間不會賣。

2、如果是為了投資,要分為你的房子位置在哪裡了,房子投資價值排在前三位的是:區位、區位、還是區位。

海口房產目前按商業來分,排第一位的是國興大道省委省府附近,雖然貴,但是絕難貶值,新的寫字樓商業中心正在形成,生活方便租金高。其次是國貿、世貿,至於西海岸,潛力已經不大,因為江東新區的出現已經不再被寵愛。江東新區的房產長期持有可以期待,但是短期投資,風險較大。

其次就是按校區了,九小、華僑等的校區房一定堅挺,尤其是小學和中學的雙校區房。

3、假設你是投資,而且你買的既不佔潛力商業中心也不佔優勢校區,也不必著急,有兩個原因:其一是海南將來的發展空間,照目前形勢來看,自貿港的建設很容易被坐實。其二是目前買了房,哪怕是二手房,按照當前海南政府對房產的管控,五年內不能上市交易,所以今年的疫情造成的房產波動對你來說意義不大,你要看的是五年後。如果你買的是期房,起碼要七八年後才能交易,時間長著呢,當然政策變動就另說了。

4、所以,你唯一感覺不舒服的應該是:為什麼不等等再買,疫情之後可能更便宜。對吧😊?如果有這個想法,就是有點貪心了,是自己找不愉快了,對吧😊,佛教有句教誨叫:一切都是最好的安排。所以,放下心來,好好防疫,享受當下最為重要,不是嗎?

如果有關房產的話題,咱們可以進一步切磋,歡迎隨時在今日頭條給我留言。

謝謝!






財經金睛


首先得看你是在海口哪個區域買房,我也是去年剛在海口買不久。目前海口的房價相對於好幾大省會城市仍然是比較低的,而另外一方面還看你買房的目的,就比如我買房主要是為了自住,那麼交通好且離工作近是最好的;如果你是為了投資,那麼無疑人流量大的國興、濱江片區就不錯;另外還要綜合你買房的價格進行綜合性價比對比。


有頭腦沒煩惱


海口是個好地方,我在這個城市讀過書,也在這裡工作過。非常有感情,雖然離開海南,現在在廣東佛山…海南自從成了國際旅遊島,房價就一路上升,現在政策調控,購房出了條件限制,但外來投資者仍然看好這個美麗的城市。未來還有升值空間潛力!主要是海口的土地置量少,新房開發到一定程度,海口市房子會越來越值錢。在保護生態環境,土地資源收緊,海岸線也稀缺,現階段買了海口的房子是不用愁的…

海南主要因素是海南島獨特的地理環境條件,源源不斷的內地人來海南購房,所以海口房價是不會下降的,只有逐漸推高。早買早好。


健說房產


除了北京上海一線城市,核心地段買房,其他的全部停手吧,全國人從上到下都已經覺得這個神話編不下去了,所以沒有接盤俠了


深度兒童安防發起者


海口有的是房子,西海岸住的是保安,炒吧!反正本地人也沒幾個人買,企業就業少,賣給第二批侯鳥吧!


韓平13006017131


這要看你買的什麼位置和什麼價格的房子。海口是海南省省會城市,海南又被定為我們的國際旅遊島,將來的發展可以期待,會很好。如果你不是買的過於高價的房,我不會覺得是錯了。


989813363錄記生活


是的,現在房價跌了,虧了二十幾萬


用戶9821190150169


在海口買房一萬個正確


分享到:


相關文章: