楊百萬1688
剛需客能上車的儘快上車。
自18年國家實行“房住不炒”政策，火熱的房地產市場逐漸降溫，19年3月全國一二線城市房地產呈現小陽春態勢，馬上又被調控壓制，因城施策，19年下半年，市場轉冷，是房地產拼刺刀的時候，各種優惠促銷層出不窮，那時我想年底是購房的好時機。
但是，疫情的出現，嚴重影響了市場，以恆大為首的房地產企業震撼優惠來襲，對於剛需客來說，此時是最佳的入市機會，這是可遇不可求的，主要有三點，第一，受疫情影響，市場價格已經到了冰點，再降很難，銀行不會讓房價暴跌的；第二，我國必將戰勝疫情，最晚也會和SARS一樣七月消失，屆時，經濟復甦市場振興，房價仍會有調整；第三，國家基於GDP考慮，會加大基建與房地產投資力度，央行放水，也會提振房地產市場。
謹此建議，各位看房客還需結合自身需求，綜合考慮。
世民說
1、本次疫情相比 2003 年 sars 疫情對房地產影響更大
新冠疫情突如其來，房企延長假期、推遲復工，暫停線下售樓，銷售、新開工、施工、 竣工等受到全方位影響。從整個房地產行業發展角度來考量，由於宏觀經濟背景變化較大(城 鎮化率、老齡化水平、居民槓桿率、政策支持力度等)，SARS 經驗 對判斷“新冠”後房地 產趨勢的參考意義有限。
其次，2003 年 SARS 疫情爆發時，我國房地產正處於市場化發展的起步階段，市場規 模較小，需求旺盛，銷量持續快速擴張，1999-2009 年商品房銷售面積複合增速超 20%， 在房地產內在增長動力推動下，SARS 疫情的短期擴散影響力較小。而近二十年來房地產市 場經歷起步、快速增長後需求逐步釋放，目前市場規模持續盤旋於歷史高位，2019 年商品 房銷售面積達 17.2 億平米，是 2003 年市場規模的 5.1 倍，銷售金額亦超 2003 年的 20 倍， 市場規模繼續大幅度增長的動力明顯減弱。
2、2003 年房地產政策環境較為寬鬆，而近幾年在“房住不炒”基調引導下，政策 調控整體處在嚴緊狀態，需求釋放節奏趨於理性，2019 年全國商品房銷售面積已出現調整勢頭，在當期行業背景下，本次新型冠狀病毒疫情的發展對短期內房地產市場的影響或較為 顯著。
綜合考慮疫情週期、消費者心理變化、政策邊際改善等因素，我們初步判斷:
一季度預計成交量處於冰點，此時客戶需求對價格的彈性較低，低價策略難以在市場生 效，價格將保持穩定;
中性預計二季度疫情減弱，經濟受復工影響逐步改善，客戶將逐步釋放置業需求，受流 動性緊張影響對價格較敏感，預計各房企將採取降價策略以吸引市場滯後需求，此時市場相 比一季度將價跌量升，但量能依然處於低位;
下半年開始伴隨經濟回暖，以及流動性改善，量能回到市場正常水平，價格企穩並逐步 回調。
大灣區地產段子手
今天是你宅在家裡的第幾天？
疫情結束後你想先吃一頓海底撈，還是喝一杯星巴克？
……
不少人已經開始盤算，等到疫情過去後，自己到底要做點什麼？
有網友說，要好好吃一頓大餐；
有網友說，要買一隻N95，看一下它到底長什麼樣。
還有網友說，在疫情過後，一定要去自己最常去的奶茶店，買一杯最愛的奶茶喝一下。
但我的朋友阿K卻說：我發誓，疫情結束後，一定要買房！
去過十幾個國家旅遊
卻進不了自家小區
自我認識Paula以來，TA 就說自己絕不買房，因為TA覺得買了房子，每個月要還好幾千塊房貸，日子過得多累啊！
在她看來，房子是拿來住的，在哪裡都一樣，租房過日子也挺好的，沒必要買房，剩下的錢拿來吃喝玩樂就好。
那TA怎麼一下子就變了？
原來，前幾天TA從老家回杭州工作，到了小區門口，保安死活不讓她進去，說只有業主能進，租戶不能進去。
蒙了，TA好說歹說，但保安就是不讓TA進去，拉著一個大行李箱，在小區門口吹著冷風，一邊苦求著保安，一邊羨慕地看著別的業主走進小區。
最後還是她打電話給房東，房東特意趕過來，才把她帶進小區。
Paula很喜歡旅遊，她賺來的錢都拿去到處遊玩，從來沒想過買房的事情。
沒想到，去過十幾個國家旅遊的TA，最後卻進不去自己已經住了5年的小區，就是因為這套房子不是自己的。
後來和我們說，TA在小區門口等房東，被冷風吹得瑟瑟發抖的時候，心裡就暗下決心，一定要在買一套屬於自己的房子。
一套屬於自己的房子，就意味著安全感和尊嚴，別人就無法剝奪你回家的權利。
其實，很多人並不是不知道一套屬於自己的房子有多重要，但就是下不了決心，原因無非就是攢錢太辛苦，平時要花錢的地方那麼多，放棄哪個都有點不舒服。
但這次疫情，相信你也能清楚看到：擁有自己的房子和租房子住，真的不一樣。
hi溺水的魚
目前不能出門肯定不會
如果疫情過去，會有短暫的一個低迷時期
房價折扣要多一些
肯定出售最合適
你要知道，過段時間會反彈的
這麼多年房價在某些人的看法來看
要降價，請問降了嗎？
ben1129
其實買房子這事情還是根據自己需求來看，需要住房，有條件的，可以下手，開發商困難時期往往都會給足優惠，二手房東也好談價，不買你得繼續付租金，房子也不是你的，等大家都認為困難時期已過，開發商和房東就沒那麼商量了。
昆明淘房阿東
這個時期還是建議在等幾個月再買房。
第一：以恆大為首的線上銷售寄2月18號開始的75折優惠，帶動房價會有一波下行的區間。
第二：疫情這段時間老百姓都希望手裡有存錢，不會過多買房，房子的交易量會下降，開發商不能回款就會進行打折銷售。
第三：疫情得影響各行各業都受到影響，對比03年疫情經濟復甦需要一段時間。
以上是我的意見。
隆百
別人貪婪時你恐懼，別人恐懼時你要貪婪
張煒林律師
買房只是自己居住需求、經濟允許情況下、什麼時候都會買的、畢竟是買來住的、漲或者跌又能怎麼辦呢、漲了就當是心理覺得自己買對房了、跌了又能怎麼樣呢賣了嗎、賣了住哪裡、再說賣了再買還多交一次房產交易稅、所以買房就是拿來住的、不管什麼時期前提自己要有資金和準備要買房了。
