我家鄰居買的上下層,私自把樓板貫穿改成複式樓結構!請問會不會影響主體結構安全?

ㄗs☆等待灬


你說的這種情況一般都是頂樓的,大部分的開發商都會把頂樓設計成這樣子,有的直接澆注了混凝土樓梯,也有的留個樓梯口,方便業主自己決定安裝什麼類型的樓梯,極少數要自己開樓梯口的,自己開的話在不破壞梁、柱承重結構下,用水鑽機,水鋸機打開一個小口以便安裝樓梯,沒有什麼問題的。。。。。。


藍湖雅藝裝飾歐陽


各個地區的房屋使用安全管理條例中都明確禁止未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,擅自拆除破壞牆體、梁、板、墩、柱等主體和承重結構。毫無疑問,私自拆除樓板肯定是不允許的。很多人覺得沒有拆到樑柱子就沒有關係,這種觀念是不對的。樓板不單是為了承擔樓面的荷載,還將樑柱連接為整體,提高房屋的整體性能、抗震性能。任何涉及到承重、抗彎、抗剪等結構強度的部分都不能擅自破壞、拆改。特別是內部有鋼筋的梁、柱、構造柱、樓板、剪力牆,一點都不能動。

很多人判斷牆、梁、柱子能否拆除的依據是房屋有沒有出現開裂、傾斜等情況。實際上,正是由於樓板將樑柱、牆體連為一個整體,才沒有立即引起極端後果。但是這並不是說明可以拆樓板。同樣的,裝修中常見的野蠻施工還有拆除承重牆、在樑上打洞、拆除陽臺門垛、拆除剪力牆等等。這些野蠻施工雖然沒有馬上導致嚴重的後果,但是對於房屋的結構已經造成了破壞,房屋很容易出現裂縫、使用壽命也會大幅度的降低。在現實當中,不少開發商出於賣房的考慮,往往會允許、誘導這樣的行為。實際上,即使開放商同意,房管局也不會同意這樣的操作。

綜上所述,每個人在裝修的時候都不要只顧著自己,而違反相關的法律法規。發現有鄰居野蠻裝修也要及時向物業、城建、房管部門反映情況,必要時直接報警處理。


博雅家居設計


找有關部門批准,按開發商圖紙在無承重地方開個樓梯口問題不大。




慕容飛鷹77205933


我是阿土伯,專注自建房設計,我來回答問題。

把一棟樓的其中一層的客廳敲掉,當然會影響整棟樓的安全,其中也當然包扣下面的樓層。

樓房設計的時候是整體設計的,其中的每一個結構構件包扣梁板柱都是建築結構的組成部分,結構重要性依次為柱樑板,板對於保證建築主體的水平剛性起到很大的作用,隨便敲掉一個板會減弱建築的水平剛性,影響整個建築的抗震性能。有些盆友可能要問,為什麼有些房地產開發的套房就有挑空客廳的,這是在結構設計初期,就考慮局部挖空,通過加強周邊的樑柱(包扣加大配筋,加大構件尺寸和提高混凝土強度)來保證建築整體抗震性能。


阿土伯自建房



小貓鬍子103240101


如果設計時候有樓梯,一般開孔周邊需要加固,後期另開對他本身上層該房間的承重會有影響,洞口邊容易開裂。對整體結構影響不大。


老鷹2137


影響,洞越大影響越大,如果該戶一半以上樓板被砸掉了,整棟樓就變成危樓了,抗震性能嚴重不滿足要求。


yeah369


問題是不大,但是和原有的承重比,肯定差很多。幾十年後,難免會有點安全隱患


三觀規劃師


這個客觀的講,現在的房子設計都是鋼混框架結構,戶型圖上也會有標註哪些承重和非承重,只要不動承重牆體,對房屋的主體不會影響的,現在很多房屋設計贈送都是可以自行外拓或者改造.只要不動承重主體


風輕風飄飄


還是要設計複核才行,不能亂開洞,會影響整體結構安全性。


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