HK请名有点难
是谁推髙了房价，推髙者没有意识到房价原来也会跌的，人才，旷世奇才
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房价跌了会引起下面反应。
第一，人民生活幸福，都特别是都买的起房子，居有所住，不再负债买房，人人都是笑脸。
第二，经济活力增加，就业上升，房价下跌，企业不屯房了，做产品服务的都回归正途了，就业上升，内需增加。
第三，金融问题得到解决，房价下跌开发商和炒房客不得不降价到普通人买的起，到时候不用负债买房，不再负债拿地，金融肯定越来越好，股市大涨。
第四，社会和谐稳定，房价下跌开发商再也不会到处圈地，强拆，人们居有所住买的起房子安居乐业了，社会自然稳定。
第五，科技发展，国家社会快速进步，这个是必然，房价下跌不炒作了，资金最好去处就是做科技产品，绿色产品，精神文化建设，这些直接推动社会国家往前走，说不准几十年后发到长生不老，进入共产主义社会。
刘华银mark
我发现很多人都觉得楼市大跌，资金就会从楼市疯狂涌出，进入商品领域，就会造成严重通胀，包括很多专家大V都这样讲。
很多人对此竟然深信不疑，那么，假如楼市大跌，真的会有大量资金从楼市流出吗？
我给大家举个例子：
假如有人花了1000万，买了一套房子。此时跌剩下800万，他选择了卖出去，手里多了800万。但房子卖出去了，必定有一个人要拿出800万来买入，买房的人手里就少了800万现金。
这样一来，一进一出都是800万，楼市净流出资金为0。也就是说，房子的价值跌了200万，房子也卖了，但是根本没有一分钱是净流出的。
假设房子又跌剩下500万，那人又把房子买回来，付出了500万，手里还有300万现金。卖家得到500万现金，净亏300万。一赚一亏，总体也是平衡的，楼市依然没有流出一分钱。
大家发现没有，楼市就是一堆可供居住的砖头而已，里面根本不存在一分钱，更加没有资金池的存在。
楼市能够流出多少钱，取决于有多少钱能够进去接盘。以此推之，就算房价跌到0，也不会有一分钱是净流出的。
看完我的分析，你肯定会觉得道理十分浅显，可为何还是有很多人，包括所谓专家大V，都会觉得楼市大跌，会引起大通胀呢？
这就是缺乏基本常识和逻辑，没有独立思考能力的后果。
我之前还说过，楼市下跌会造成通缩，又是怎么回事？
我们去银行贷款100万买房子，银行就会产生出100万的M2。同理，还款100万，M2就会减少100万。
以此推之，如果楼市下跌，大家都不买房子了，也就不会产生新的M2。但是不管房价上涨还是下跌，大家都必须按时还房贷，所以M2就不断的这减少，M2总量就会萎缩。M2萎缩，信用就收缩了，也就是出现通缩。
再者，大家把钱都拿来还房贷了，没钱消费，钱源源不断回流到银行系统，不在社会上流通，这也是通缩。
这就是最底层的经济逻辑问题，稍微懂一些经济学常理的人都会明白的东西。普通人不懂就罢了，但是九成的经济大V其实都不懂，还在这里传谣就说不过去了。
房价下跌导致通缩不是没有先例。
1991-2010年二十年间，日本GDP涨幅长期处于1%左右，这二十年被经济学界称为失去的二十年。
日本经济为什么会是失去的二十年？
就是因为房价不断下跌，信用不断萎缩导致的严重通缩。换个角度说，说就是在为过去的泡沫买单。
有人非要强行说日本经济不是失去的二十年，是低调转型的二十年，那我也是无话可说。日本这二十年经济质量确实提高了不少，但是经济总量停滞不前这是不争的事实，爱偷换概念的就随他去吧！
日本房价泡沫破裂，导致社会经济出现严重通缩，对日本的伤害持续了整整二十年。一代年轻人努力到老，就是为那个时代的房地产泡沫买单。沉重的债务负担，导致整体社会创新不足，经济因此停滞不前。这跟目前的中国社会是何等相似！
既然房价下跌不会造成大通胀，那么什么情况下才会导致大通胀呢？
津巴布韦币最低面值10亿，相当于人民币8块钱。
委内瑞拉国内大通胀，货币贬值9999%，钱不如纸。
土耳其国内大通胀，里拉今年贬值37%，过去五年贬值70%。
发生大通胀的国家都逃不过以下三点：
1、国内滥发货币。
滥发货币导致通货膨胀这个好理解，东西就那么多，钱多了，物价自然要上涨。
2、缺乏外储，导致本币大幅贬值。
本币贬值的主要原因是缺乏外储，或者是国内滥发货币，或是两者皆有。
对进口依赖度高的国家，缺乏外储，就没钱去外国买粮食或者原油之类的必需品，价格当然要暴涨，对应就是本币购买力下降，也就是本币贬值。
3、输入性通胀。
例如此次原油价格上涨，导致国内油价，原油化工类产品全面涨价，这就是输入性通胀。
综上所述，未来可能导致国内出现通货膨胀的因素是货币超发，本币贬值，或是输入性通胀，还有国内的供给侧改革因素，唯独不是因为房价下跌。
目前货币超发暂时看不到，最大的压力是本币贬值，而引起本币贬值的原因是经济下行和外储流失。
上次我说房价下跌只会导致通缩，不会导致通胀，有人以目前物价上涨来攻击我，说我讲的不对，其实是他自己逻辑错误造成的错觉而已。
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用思考理解经济，用经济理解世界。
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茶话古今2048
商品住宅也是一种商品，它的价格波动也必须符合价值规律。因此，商品住房价格既然有持续高涨的时候，也必将会有巨幅回落的时候。这是市场经济的普遍规律。经济规律可能会推迟，但不会缺席。价值规律是市场经济的基本经济规律。而价格围绕价值上下波动正是价值规律作用的表现形式。商品的价格与价值相一致是偶然的，不一致却是经常发生的。这是因为，商品的价格虽然以价值为基础，但还受到多种因素的影响，使其发生变动。一般情况下，影响价格变动的最主要因素是商品的供求关系。在市场上，当某种商品供不应求时，其价格就可能上涨到价值以上；而当商品供过于求时，其价格就会下降到价值以下。同时，价格的变化会反过来调整和改变市场的供求关系，使得价格不断围绕着价值上下波动。因商品价格虽然时升时降，但商品价格的变动总是以其价值为轴心。从较长时期和全社会来看，商品价格与价值的偏离有正有负，可彼此抵消。因此总体上商品的价格与价值还是相等的。
一旦房价步入调整周期，则会形成下降趋势。这将意味着，在一段时期内房价会持续下跌，相应的房屋市场价值将会不断贬值。房价下跌到一定程度的时候，金融系统首先会出现资产质量的下降，房地产价格会进一步下跌。银行是房子幕后最大的房东。经济处于上涨周期的时候，房贷属于银行的优质资产。一旦房价持续下跌，这些房贷可能会变成负资产。特别是房价短期暴跌，这对金融系统而言，无疑是一场难以承受的灾难。有机构测算过，房价大概20%-30%的跌幅银行还能承受，再多就难以承受。如果发生像2008年美国次贷危机那样的金融危机，则由于许多房贷成为银行的不良资产，银行为了处理这些不良资产，就要在市场上抛售房子尽快变现，这将导致房价进一步下跌。由于市场住房供应量激增，房屋价格不断下降。如果房价下跌到银行对房屋评估价值之下的时候，银行会要求贷款人补充抵押物，或者用现金弥补差额部分。如果不及时补充抵押物，或者用现金弥补差额部分，这时候银行有权收回房子。如果房价进一步下跌，就会出现房主欠银行的钱的总额，超过了房子的市场价值。这时候，理性购房者就会选择断供，因为以当前市价再买一套房子都比继续还房贷还要划算。这种情况进一步恶化的话，就会出现大面积断供的情况，这将对金融机构形成极大的负面影响。金融机构为了生存和自保，就要进一步贱卖抵押的房产，房价会进一步下跌。可能会出现这样一种情景：在金融危机期间，房价经过一轮下跌，即使危机缓和之后房价重新上升，但是你的房子已经没有了。
房价继续下跌，情况继续恶化严重的话，危机将会从金融系统蔓延至社会的其他方面，可能形成经济危机。社会上会出现：商品大量积压、生产明显下降、工厂大量倒闭、工人失业严重、社会消费萎缩等现象，整个社会经济陷入危机之中。这时候需要政府出台财政货币政策刺激经济从危机走向复苏。如果社会对房地产业依赖程度越大，一旦房价持续下跌所造成的危机程度会越明显。
深圳股哥
我刚刚买了房，我什么都不说。我这辈子出不了头了。也就是说贷款60万分15年我42岁我还能不能活15年。再说我还能不能健康的活15年？我只希望我5年内我的工资能保持19年的水平。如果不保那我买的房子就是银行的。我到头来什么都没有。
老公9931009808384
房价的涨跌，不仅仅是房地产业的事，还关涉到钢铁、水泥、玻璃等建材行业及银行业，还涉及物价、工资、社会购买力等经济社会大环境。总而言之，房地产业只是社会经济大系统中的子系统。当以系统论的理论，审视、分析和理解。
房价与任何商品一样，其价格必然会在价值上下浮动，既有涨的时候，也有跌的时候。然而，纵观中国房价，20年来，一路高歌猛进，芝麻开花节节高，表现得与其它国家迥然不同。究其原因，至少有以下四个充要条件。
一、中国经济高速增长，社会需求也随之高速增长。广大民众的消费，在满足了吃饱穿暖之后，要求居住以及生活品质的更高标准，要买房买车买高档电器，以及养老休闲娱乐旅游等等。不仅需要建造大量住宅楼，还要扩建医院、学校、商场、饭店、旅店、车站、码头、机场、写字楼等等。年房地产业建设投资总额逼近IO万亿人民币。其产值约占GDP的9%。
二、中国要改变贫穷落后的面貌，变自给自足的自然经济为主的农业弱国，为商品经济为主的现代工业化强国。必须在全国范围内，进行城镇化建设。其必然结果是农业人口减少，由先前的90%以上，下降到30%以下。于是有4到5亿进城务工的农民。目前武汉总人口约1000万多一点，流动人口有250万，约占1/4。因此，住房刚性需求很大，再加城市居民改善性住房需求，以及社会、民间闲散资金的金融投资性需求。或许，只有在大部分农民工在城里买房定居下来，成为城市居民之后，一、二线城市的房价才会达到价格与价值的平衡点，不再让人惊讶地跳涨。
三、工资收入逐年增加，社会购买力强势增长。以城市大中学校教师工资为例，1990年代初，月工资额在36.5元到76元之间，现在为5千元到8千元之间，（不包括在职工资之外的兼职收入）。翻了150到200倍。进城搞装修的泥工、木工、电工等，吃了喝了，一年赚IO万元的，大有人在。强劲的购买力，必然助推房价上扬。2017年，虽受政府政策性打压，武汉住宅楼依然销售约40万套，成交金额过4100亿元，不包括二手房交易。
四、中国人口基数大，有14亿人口。是美国的4倍多，是日本的10多倍。且流动人口也大。不仅有农民工，还有大学、中专技校的毕业的青年学生，还有四处流窜的商贾。总量约5亿多人。人口多就有人口效应。比如说，小镇流动人口少，建20套住宅，可能卖不完。大城市人口多，建20万套住宅，可能不够卖。城市大了，你不买房，自然有人买。供求关系有极大的宽容度。同样的道理，类似2008年，美国由次贷危机引发的通货膨胀及经济危机，在中国就是个笑话而已，未必会发生。
房价上涨的幅度与节奏，以武汉二环内中心城区为例。2000年前后，规模化住宅小区房价约2千元/平方米。2005年前后，约6千元/平方米。2010年前后，约1万元/平方米。现在约2万元/平方米。且高端宜居片区楼盘、学区楼盘、商圈楼盘等，开盘即罄，供不应求。房价只有上升趋势，毫无下跌可能。三环外以及远城区房价，则维持在1万元上下，上涨的空间不大。
房价大跌会有什么社会效应呢？可以参考美国2008年的次贷危机。首先，要参照美国的系统经济条件环境，美国三大支柱产业为房地产、钢铁、汽车。但美国占GDP约70%的是金融业，2016年，其金融业产值为12.22万亿美元，其它产业不足5万亿，有异常畸形的结构缺陷。中国的金融业占比仅15%，房地产业仅占9%。美国2008年的次贷危机，其根本原因是房地产投资过大，社会购买力不足，就业率偏低，银行贷款额巨大，出现供大于求的市场现象，银行出现大量死账。引发经济及金融危机，结果是：联邦互助银行、雷曼公司、通用汽车公司、福特汽车公司等8万多家大小公司破产倒闭重组。对社会经济及民生造成极大的冲击。中国当然也有企业公司倒闭的现象，却是资本经济运作的常态。街上天天有店铺关门大吉，但又天天有商铺开张大发，不足为怪。
中国的房价，就目前水平来看，一线城市已达到相当的高位，与欧美大城市房价比肩，今后必会趋于稳定，在合理区间调整，断无大幅下跌的可能。二线城市可能会有较大的上升空间，这个上升空间，源自于城市扩大化与现代化所形成的物质与文化精神生活的价值提升。地级市即三线城市，县城即四线城市，因人口增长率下降，区位优势不明显，不能吸引大量流动人口，房价上升的空间不会太大，会因各自特定人口，经济、贸易、产业条件而定。或许在一些中小城市，此前房地产投资过大，大大超过区域市场需求而又房价畸高者，会有房价总体下跌的表现。
华中小隐
你好，嗨住租房来回答这个问题。
首先受到损伤的是银行系统
如果房价在全国范围内暴跌，银行系统就首当其冲。就目前而言，房地产开发商主要是通过向银行借贷来维持地产开发的现金流。如果房价暴跌，房地产开发商就会缩减自身的房产开发规模和项目数量。
对于银行而言，贷款的业务一旦受到损伤，自身的利润就会受到影响。更坏的结果就是房价暴跌导致了开发商财务出现问题，没有办法回笼资金，也就没有办法偿还银行贷款。可以预见的是，一旦发生开发商资金无法回笼的情况，那么银行的坏账率就会急剧上升。
因为目前房地产普遍存在泡沫化，一旦房价暴跌可能会牵连到金融市场的不稳定。这也就是为什么前几年商业银行都完成了股份制改革，并且鼓励房地产开发商增加融资渠道，分散融资风险，以减少房价下跌时对银行系统的冲击。
另一方面则来自于个人贷款，如果房价下跌特别严重，可能会导致买房者和投机者抛售房产，甚至不再继续供贷，而甘心让银行收回房子进行拍卖。而房地产市场普遍不景气，会使得流拍的概率加大。这也正是2008年美国金融危机爆发的原因之一。
房地产市场的不景气将会导致经济滞涨
消费是支撑国民经济发展三驾马车的两个部分，由于目前人民币升值的压力导致了中国在出口方面不再强势，因此急需通过提振消费以维持经济中高水平的增长。如果房地产市场不景气，房价暴跌，那房子的资产就会缩水。
在资产缩水的情况下，人们对于将来的消费预期和消费欲望就会普遍减少，消费水平也会随之下降，而消费的减少会进一步影响到实体经济的生产环节。长此以往，整体宏观经济则容易陷入到经济停滞，通货膨胀的恶性循环，这样的情况已经在美国上个世纪80年代发生过，要走出经济泥潭将花费更久的时间。
对于目前的中国而言，房地产市场还是一个支柱型的产业。除了买房卖房的房产市场以外，地产的开发还带动了包括水泥、建材、装修等多个市场，因此房价的涨跌可以说是牵一发而动全身，对于整个中国的实体经济都有着深刻的影响。如果房价的问题处理不善的话，就有可能将中国经济拉入奔溃的边缘。
房价下跌还会导致一系列的社会问题
2008年的下半年，万科为了避免全球金融危机所导致的财务问题而率先降价，结果降价引发了一系列房闹问题，甚至有业主节集结一大批人把售楼处给砸了。据统计，2014年光是杭州由于降价的问题所引起的打砸售楼处的事件就有20多起。
抗议的形式还各式各样，例如静坐、举横幅、阻塞交通等，对于整个城市的交通造成了很大的影响。尽管开发商降价行为的本身，不仅合规而且合法，但对于奋斗了一生才买一套房子的业主而言，降价无疑损伤了他们的利益。2014年出于维护社会稳定的考虑，杭州市政府就出台了“限降令”，规定商品房实际成交价不得低于备案价的15%。
李嘉诚曾经说过一句话，房价上涨并不一定会死人，但房价降价一定会死人。其实道理很简单，这是因为房地产市场泡沫化下与很多实体经济有着千丝万缕的关系，也有太多的资本参与到房地产的开发中去。所以一旦房地产市场崩溃，往往会产生对于整个国家的巨大影响。
不过就目前情况而言，国家采用限购的政策来遏制房价的过度上涨，也阻止了房价的过度下跌。在将来的很长时间内，中国的房价将会维持在高位。而对于很多在一线城市工作的外地人而言，租房将会成为替代买房的最佳选择。
目前国家也在大力扶持租房市场，可以预见到在将来租房市场将会越来越繁荣，租房这件事也会变得越来越复杂。如果没有一个高效合理的租房平台，租房在将来也可能会变得越来越难。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
站在历史经验与审判的客观立场上，认真回答你的问题。
中华民族历经风霜雪雨，只要不是权贵们恶意贪私瞎搞的人祸，在顺应自然规律的基础上，基本上都能次次转危为安。
认真回顾新中国走过的70年，1980年以后，敢讲真言的人越来越少见了。古人尚知语，金无足赤，人无完人。可为什么偏偏就有人偏爱极左与极右呢？倘若改开当初，我们坚持“三胎严控，二孩放开，教导为主，行政为助”的知民亲民策略……倘若我们坚持“集体化机械化为主，分田单干试点为辅，因地施策，竞技第一”的顺民利民策略……个人敢讲，今天的新中国，肯定早就成为一个城乡平等发达法制严谨法治严格的社会主义国家。
真诚的社会主义国家，不需要私有化自由化的富豪群体，不需要把房地货币化的极端金融行为，决不可能出现炒地炒房的人人贪私的恶行！
历史的审判已经到来，但愿新中国能在成立70周年后，深刻总结经验教训，坚定不移地沿着人民英雄纪念碑碑文指引的方向胜利前进！
关键词：人民解放，人民革命，反对内外敌人，民族独立，人民自由幸福！
山里树水中鱼
房价跌了，然后很多人就能买的起房了，人民就幸福了，天下太平。
以上全错。
这个回答里我不想再多解释经济学原理了，要是说房地产与中国经济的关系，三天都讲不完，所以本篇回答中，我想讲一段HK的楼市。
大多数人都记得HK楼市泡沫吧。
房住不炒。
楼市泡沫
HK的房地产，如果从1960年开始算。如今一共大概升了200倍。
其中，1997~2001HK楼市崩盘，从顶峰下跌到最低处，大约跌剩三成。
2001年至2003年，是HK最低迷的时期。
在我们看来，你看错了走势，只能怨你自己，愿赌服输。跳楼自杀也活该。
然后在2003年7月1日，HK爆发欢庆游行，媒体报道，游行是在欢快热烈的气氛中进行的。
此次游行共有50万人，大约相当于总人口的8%。
2003年7月1日这天，还有一个人也在HK。
这是他第一次访问：庆祝HK回归日，然后就遇上这次五十万人游行。
那一天，铺天盖地的人群，到中环广场。
这五十万人，是HK的中产阶级。是整个社会的核心。是执政的基础。
他们的诉求很简单，只有一条：
我们要房价涨回去，房价不能再跌了！
2003年7月1日，董站在城楼上，心如刀割，面如土色。
他就站在董的旁边，芝焚蕙叹，兔死狐悲。
2003年7月2日，董因身体原因，宣布辞职。
结果就是政策在2003年7月1日已经定型：
房价维持现状，那自然是最好的。天下太平。
房价上涨的风险是可以接受的。
房价下跌是不可以接受的。尤其是不能大跌。
救市
1997年时HK楼价已是全球第一高，董好不容易申请了扩大供地。
而在7月1日的那一天，董伯伯把肠子都悔青了。
我的政策可是惠及了500万的市民。
可是你们人呢？我为你们让房价下跌。现在你们倒是站出来为我说句话啊。
我为你们降了房价。现在我需要你们的帮助。
但是没有一个人站出来，为董伯伯说一句话。在他最脆弱的时候，没有一个因楼价下跌的受益者站出来为董说话。
这些人只有自私和贪婪，丝毫都不懂感恩。
2003至2005年，HK的土地供给量为零。
2012年楼市回复到1997年最高点。
万归藏
首先我们得看跌幅大不大，如果不大，市场不会有什么强烈的反应。可如果一旦断崖式下跌则将会给市场、银行、就业带来致命的打击，甚至会带来经济危机，引发通货膨胀。下面”互联网金融那些事“为你分析一下原因：
房价暴跌，将会出现大量烂尾楼盘
大家都知道，很多投资房市的投资者拥有跟炒股一样的心理，喜欢追涨杀跌，房价越涨越买。如此，一旦市场房价暴跌，那些开发商便会低价抛售，而持有很多套房子的有钱人或炒房人也会快速抛售。这样一来，市场上将会出现大量的房源，以前卖到1万/㎡的房子可能现在只需小几千一平就能买到。但是，越是降价，真正的购房刚需者却会越来越少。因为很多人都会遵循一个市场规律，一旦暴跌开始，是没有底的。如此一来，市场没有了需求，一些开发商再也无法抛售房产，而此时银行也不会再给房产商提供房贷。这样，那房企只能申请破产，而大量的烂尾楼也必将出现！
房价暴跌，将会使银行受到巨创
很多人说，房价暴跌，影响最大的是房企。可事实并不是这样，房价一旦暴跌的话，其实银行才是损失最为惨重的。数据显示，银行的贷款比例中，而房贷几乎占到了商业银行总贷款的20%左右。一旦房价暴跌，那在银行抵押的房子将会快速贬值，这个时候很多炒房的人便会衡量继续还款和不还款的带来的带来的投资风险，从而便会出现很多月供断供的现象，而银行拿着已经贬值的房子也是欲哭无泪，只能眼看着一笔笔呆账、死账发生。
房价暴跌，可能会引发其中小房企经营危机甚至破产
在过去的十几年中，房地产一直都是我国的经济龙头产业，为了赶风口，许多半路出家中小房企蜂拥而至。这些中小企业既没有大的资金支持，也没有完善的风控能力。一旦出现房价暴跌，由于这些企业没有资金后援，银行贷款资质又不够。那此时这些企业为了降低损失，便会那以申请破产的方式来最大幅度降低风险。一旦这种现象出现，那么其他中小企业必将照猫画虎，造成难以控制的局面。
房价暴跌，会导致失业率飙升
另外，众所周知，我国在最近十几年滋生了最少几万家房地产企业。而庞大的房地产行业又联动着建材、装修、房产中介等周边行业。可以想象这些行业解决了多人就业。如果一旦房价暴跌，很多房企和周边行业将面临大量倒闭现象，如此一来必将造成大量的失业现象出现。
房价暴跌，会造成通货膨胀，货币贬值
如果遇到房价大跌，市场上将不再会有不动产保值的概念，很多投资者会另辟蹊径，去找其他的资产增值保值投资渠道。这样热钱也会快速撤离，而国家为了保护银行的坏账，就会通过加印钞票来解决，那这样最后的结果便是通货膨胀了，货币贬值严重，钱就变得不值钱了。
房价暴跌，会打破现有财富格局，使贫富差距加大
事实证明，要盘活一个城市的经济，靠的不光是当地的支柱企业，而不断增加的人口以及不断扩大的消费需求才是最重要的因素之一。如果房价暴跌，就会增加失业率，而导致经济萧条。在如此现状下，随着资本市场的特性，富人将会加大对穷人的剥削。从此，富人会变得越来越富，穷人则将变得越来越贫穷。贫富差距也注定将会越拉越远。
综上所述，如果是这种结局，你还希望房价大跌吗？
