壽鄉橫山置業顧問小張
中國人講求的是安居樂業，所謂“安居”我理解的是，安定的居所，有了一個安定的居所，才可以快樂的從事自己的事業，過上自己覺得幸福的生活。2020年開年的一場冠狀病毒性肺炎席捲了武漢，然後以迅雷不及掩耳之勢在整個湖北省進行了擴散。先是封城，繼而封路，最後開始封小區。
在非常時期，方才覺得物業管理的重要，我住的小區，屬於一個普通的小區，裡面的業主大多數都是原來舊社區拆遷的人員，物業管理一般，算是有吧。小區感染的人員也有，而且物業也沒有提供集中採購生活用品，僅僅就是單純的消毒，封鎖小區，業主感覺很不方便。但是反觀那些物業管理做的好的小區，業主就很幸福了，物業集中組織在網上團購每日所需生活用品，並且每天挨家挨戶的測體溫，積極宣講如何防範措施。不是一味的救治而且從源頭進行防範。
由此可見，疫情結束後，國人對於房子的需求不光只看房屋的結構，地段，或許更看重的是物業的服務。從原來的“剛需”轉向“軟服務”～即服務。或許有些人認為聰2015年開始，房地產開始進入尾聲，再加上國家一再強調，房子是用來住的，不是用來炒的，很多人會覺得房地產會進入低迷。但是，一場疫情，我反倒是覺得房地產會進入下一個新的階段，人們換房的意願會強，對於廚房的空間會有要求，物業管理會更看重，那麼一些舊城區，棚戶區的改造會加大。房地產的衍生行業～物業管理，會迎來春天。
在此，我借頭條的平臺，為那些默默無聞的小區物業工作人員，保安，保潔人員表示感謝，為他們點贊，他們也是每天戰鬥抗疫一線的無名英雄，他們也是最美的逆行者中的一員
佳璐
疫情對經濟的影響，導致未來一年內，國家政策上不會再加深對地產行業的泡沫擠出！
我國2019年一季度的GDP為23萬億左右！！現今，因疫情加劇，導致2020年一季度的GDP會嚴重縮水，為確保2020年全年的經濟預期不改變，那麼我國在二，三，四季度的經濟拉動將會力度空前！得以用三個季度經濟增長來彌補一季度的損失！！房地產是資金密集型產業，樓市的發展，會直接關乎其他製造業企業的發展，更是被專家說成是我國的經濟支柱！！所以，在2020年，房價的走勢，只會是漲不能跌！！
這期間，我們一定要重視幾個問題，第一，2018年經濟會議對房子的定義，是用來住的，不是用來炒的！！所以，即使上漲，空間也會有限，不然泡沫再大下去，同樣會對經濟造成系統性風險！！
第二，房產稅的出臺預期，按照相關政策的提出，房產稅最遲應該在2021年推出，所以我開篇第一句做的就是未來一年內的判斷！
第三，我國目前在經濟的轉型期間，一旦我國經濟轉型成功，將製造業跟高科技在經濟的比重加大以後，那麼對房地產行業也是一個趨勢性的擠壓！！！
綜上所述，短期一年內看漲地產業，這裡的看漲，僅僅指的是房子的平均價格看多，而非對房地產行業看好！！
在大的方向上，我看空地產的整體行業！！
希望大家投資也好，變現也好，都要把握最佳時機，不要做接盤俠！！也不要做擊鼓傳花的最後一棒！！
木易甬力1987
從四方面分析：
一，短期內銷量肯定有影響。疫情如此嚴重，開工期推延，與房地產相關配套產業復甦都需要一定時間，一系列因素作為開發商推出商的週期會拉長。同時，作為消費者一方，收入一定會減少。更重要的是疫情對人們的心理衝擊會增加很多不確定性！這期間，很多家庭由於各種消費貸讓其深刻認識到作為家庭財政抵抗風險的防火牆是多麼重要。
二，中長期看，影響房價和銷量的，一定是經濟大環境，國家調控政策！目前從外部環境來看增加許多不確定因素。比如很多國家都加大從中國進口貨物審查，甚至對人也增加限制，作為以製造業為基礎，以貿易為驅動的中國經濟結構造成巨大壓力。經濟增長及各種指標會有調整，國家的各種調控政策一定會有新規出現，以緩解這種壓力！
三，以個體來說也會有變。比如，我的小家庭，原計劃是今年會入手一套學期房為孩子將來升學做準備。我是自己做生意的，什麼時侯開工心裡沒底，開工後的生意什麼狀況也不確定，所以在大的支出以房產投資的行為也會調整。今年，家庭以整體求穩來應對疫情衝擊的影響！估計，很多個體家庭的目標也會有變，萬千個個體小家庭組成國家這個大家庭，房市會不如往年！
四，除非國家有針對房地產方面政策大調整。比如放開購房限制，量化寬鬆貨幣政策。這種情況應不會出現，國家首任應戰疫情，並消除疫情後的內外影響，這是全方位的重任！
房間社
當前，新型冠狀病毒疫情仍在發酵，疫情牽動著億萬國人的心，為做好疫情防控工作，多座城市售樓處延遲對外開放，各大開發商也開始宣傳提倡線上看房，我本打算今年春節休假在老家看一下房確定下來，因為疫情不能實地看房延遲了計劃，但作為地產行內人，我也知道這一次疫情也是購房的時機。
在地產行業有兩個時期是是出業績的時期，一個是年後“小陽春”，一個是“金九銀十”，因為疫情，小陽春的銷售額收到衝擊，各開發商為提高業績刺激需求，會適當調整優惠，推出特價單位，可以低價買到不錯的房源。而且像我這樣買房的客戶需求一直在，疫情之後會集中爆發，有大批量的購房需求，到時候需求增多，比如03年非典時期，疫情2月開始，3月集中爆發，房地產市場快速降溫，5月以後，房地產市場開始逐步恢復穩定，全年廣東省商品房銷售面積同比增幅超過20%，房子價格上漲，所以從價格上來說，疫情期間購房會享受到大的價格優惠。
另外房地產仍宏觀經濟重要的穩定器，影響著多個行業的運行與發展，如果地產行業下滑，會有無數的建築工人失業、裝修人員失業、銀行資金的流動等，所以國家也會在房產政策、銀行放貸方面有更多的支持，尤其是短期疫情對市場影響最大的時期，這段時間按揭購房，政府會比較寬，按揭貸款更容易通過，因此對於在廣州買房資質有問題的客戶，這段時間下手更有利。
我自己這段時間也在網上各種對比看房，這段時間買房的優惠會大，有更大的增長空間。（僅代表個人見解）
最後，希望疫情早日過去，武漢加油，中國加油！
廣州賣房的F同學
受到疫情的影響今年的房價會不會下降已經是不少人心中共同的疑問。關於今年房價是不是和抄底的疑問也有不少。這裡可以告訴大家，今年的房價發展會經過幾個階段，但如果要說房價只講那是不可能，並且最終的房價還是會漲上去的。疫情當前，房地產行業受損了嗎？絕對受損，不論是什麼時候房企都是有銷量的，但在疫情的影響之下房企確實沒有銷量。同時房企還要承擔較大的運營成本、廣告成本和融資成本。對於廣大房企而言只出不進絕對是有損失的。但是這些損失對於房企來說多嗎？其實並不算多，因為房企還有房子，只要房子賣出去，賣得好那麼前期的都可以稱之為準備，就不算是損失了。尤其是房如果後期還可以上漲的話，那麼就更加沒有損失了。因此對於房企而言，損失只是相對的，不是絕對的。
房價的三個階段就是降價、漲價和控價。第一，降價的原因在於房地產市場重啟之後的房企的競爭壓力。眾多房源釋放，購房者選擇眾多，開發商一定會想辦法促銷降價確保銷量，尤其是前期的銷量。同時政策也會傾斜向房地產，房地產的發展可以獲得一個不錯的機會。第二，漲價的原因就在於今年到目前為止的土地供給不大，開發商想要加快銷售就要消耗土地庫存。但是庫存土地的開發也要走眾多手續。加之今年復工較晚人員流動受阻，工地開工受限人員緊張。所以說這部分情況帶來的房屋供給壓力會提升房價。第三，在房價上漲後，經濟總體增速達到預期標準之後，房地產市場就會陸續出臺調控政策，限制房價的進一步增長，穩定樓市。
綜合來說，雖然今年房地產市場經歷了疫情，但是最終的發展並不是不容樂觀，而是很有內涵。
老宋看世界
從以下幾個方面分析：
一，短期內銷量肯定有影響。疫情如此嚴重，開工期推延，與房地產相關配套產業復甦都需要一定時間，一系列因素作為開發商推出商的週期會拉長。同時，作為消費者一方，收入一定會減少。更重要的是疫情對人們的心理衝擊會增加很多不確定性！這期間，很多家庭由於各種消費貸讓其深刻認識到作為家庭財政抵抗風險的防火牆是多麼重要。
二，中長期看，影響房價和銷量的，一定是經濟大環境，國家調控政策！目前從外部環境來看增加許多不確定因素。比如很多國家都加大從中國進口貨物審查，甚至對人也增加限制，作為以製造業為基礎，以貿易為驅動的中國經濟結構造成巨大壓力。經濟增長及各種指標會有調整，國家的各種調控政策一定會有新規出現，以緩解這種壓力！
三，以個體來說也會有變。比如，我的小家庭，原計劃是今年會入手一套學期房為孩子將來升學做準備。我是自己做生意的，什麼時侯開工心裡沒底，開工後的生意什麼狀況也不確定，所以在大的支出以房產投資的行為也會調整。今年，家庭以整體求穩來應對疫情衝擊的影響！估計，很多個體家庭的目標也會有變，萬千個個體小家庭組成國家這個大家庭，房市會不如往年！
四，除非國家有針對房地產方面政策大調整。比如放開購房限制，量化寬鬆貨幣政策。這種情況應不會出現，國家首任應戰疫情，並消除疫情後的內外影響，這是全方位的重任！
瘋流才子彭偉
不管受到什麼影響，我今年是一定要在武漢買房子的。我是剛需，自住，等著住，所以不管房價是漲是跌，和我關係不大。
看了底下幾條評論，我感覺說的還都是有理有據，但是我個人感覺房價會降。原因我感覺有這麼幾點。
第一，疫情影響，許多本來打算買房的企業主，企業資金鍊緊張，放棄買房念頭
第二，對於普通打工者，估計最近都在降薪，裁員，收入減少了，資金也是緊張
第三，房地產企業，資金鍊緊張，降價促銷，迅速回籠資金
大概就這麼幾點，看到底下有人評論說，貨幣寬鬆政策會導致房價上升，一季度經濟不景氣，為了完成目標，會放寬貨幣政策。其實貨幣政策是有傳導機制的，他又過程，錢先給到央企和國企，再流動到民企，再流通到普通打工者，這個是需要一個過程的，而且流動到消費者手中，需要時間和過程。我個人感覺房價上漲概率不大。
我是旦牛，我只分享自己看到的和想到的
旦牛
1.對於去年2019年拿地的，計劃上半年首開的，肯定受疫情影響，勞動力復工推遲，影響進度，從而影響資金回籠。
2.對於在售樓盤，無法到線下實行客戶積累，只能通過直播、雲端進行線上客戶積累，比傳統的客戶積累，效果差很多。
3.當前觀望的客戶增多，以為疫情影響整體經濟，以為房價還會下跌的想法，也正常。
4.但從另外一個角度，國家或地方政府還是會出臺政策來刺激交易、消費。3-4月份的樣子。
杭州錦衣衛
會受疫情影響，人員流動限制，工地開工工期延期，市場開業延期，市場不景氣，收入降低，這些都是促成房產市場不力的因素
一追夢人
當前疫情對房地產市場影響很大。
首先影響到年後復工，房地產業至今未復工，售樓處不能開門。年後的所有銷售策略，銷售計劃基本成為空談。
沒有成交，開發商的現金流受到很大影響，尤其19-20年是大多房企還銀行，金融貸款的時間，再加上近兩年房企融資成本加高，難度加大，房地產開發商的資金壓力非常大。
其次年後央行逆回購1.8萬億，貸款基準利率下調，相對放寬個人貸款審核，使得市場流動貨幣量增加，刺激經濟。
所以等疫情過去後，無論一二三四線城市還是開發商，都會降低房價，增加購房優惠，以價格換現金流。
疫情期間，一二線城市很多租房人員不能回到城市復工。除疫情隔離防護因素外，在工作城市沒有房屋做為固定住所是最大的原因。尤其沒有房略等於沒有家的思想深入人心，疫情過後一二線城市，房價下降後，可能會有一波購房潮。
