地产开发于哥
刚需可以考虑入手，恒大这史无前例的购房优惠是和当前疫情严重并且不知道什么时候结束是有关系的，一二月房地产销售额下降明显，严重影响到了高周转企业的现金流，相信这是普遍现象，其他高周转房地产商也在逐步实行优惠政策，受恒大刺激，优惠力度都会有所提高。另外现在也有很多地方政府开始出台政策提振房市，相信等疫情过后，房市会趋于平缓，优惠力度也会下降。
如果是投资的话应尽可能考虑手中的现金流，买一二线城市中心地段的房子，国家严控房住不炒，当高房价影响到实体经济发展时，房价就会被抑制住，所以不建议非刚需客用手中紧巴巴的钱甚至借首付钱去买房用来投资的，当然，你手中有大量余钱可以考虑买入好地段的好房子。
世民说
你好，很高兴回答你的问题。
恒大在这一些列骚操作过后，
直接实现了4个战略意图，
一 锁客户
恒大旗下的恒房通平台，通过这手骚超作，3天用户突破1000万，锁定资金580亿
二 斩同行
现在处于楼市冰冻期，锁定客户，无疑锁定了接下来楼市的现金流，而房企都是高负债企业，资金链一断无疑面临破产！2020年过去40多天，现在已经有近100家房企申请破产，少了竞争对手无疑是好事情.
三 收割资本
腰斩同行后，恒大就可以去低价收购同行们未开发和正在开发的地块，
有更多的地，可以贷更多的款，融更多的资本，用不断扩张的资本补充债务骷髅。
四，打造平台，转中介
沉淀了1000万高端用户什么不可以卖？
可以卖自己生产的车，甚至帮其他房企卖房，上一个这么干的是一个卖二手房的，而且把事情干成了！
恒大旗下的恒房通平台，网络上在线卖房，以前网上卖房只是一个概念，几百万的东西谁敢在网上买啊？
而恒大在楼市冰冻期，给了你一个无法诱惑的价格，那么问题来了，无风险的买房能不能买呢？
还是那句话，买的没有卖的精！
我们应该近观其变，现在其他房企还没有动作，完全可以先观望着 。
不过你年前去实地看过房子，而且价格确实比上次去看的低了不少，你又是个刚需，刚好满足你的需求，那么建议你可以下手。
至尊堡
1.现在恒大执行的无条件退房，跟前2年刚出这个政策时条件要苛刻很多，买了要退，划不来，所以这只是一个噱头。
2.75折:表价上调再打折，跟原来的卖价一样的。
3.对同行的影响:我们从业者知道，恒大这2个政策毫无疑问是噱头，但购房者以为是真降了，这就给购房者带来了很大的预期，购房者观望情绪增加，开发商的回款难度会更大。
地产阿标
1.如果你是消费者：平时也很多盘8折，调高点表价，打个75折，其实并没有降很多，但炒作了人气，这招双十一的时候大家都不陌生，客观去认识，每个盘去对比是否足够真的有优惠，不排除有的盘打擦边球就是不在75折范围内。
2.如果你是从业者：
房企应该做好各类预测情形下的资金承压测试和应对计划，确保特殊时期的资金和现金流安全，并进一步聚焦回款。预计下半年将会存在一定的机会，部分城市的政策将超预期。要加快搭建线上售楼处并实现销售，各项目可以通过房天下、乐居、抖音、快手、小红书、喜马拉雅等各种平台的直播实现客户引流，此时加强直播培训尤其重要，同时客户最担心品质，在这方面产品、物业、服务的提升都非常重要。
湖北楼市发姐
开发商的销售策论，看你是刚需还是投资了，刚需无论何时都是机会，投资的话要擦亮眼睛了。
正天置业冯志磊
你好，很高兴为你解答此问题。
资金回流解决资金上的压力问题。
我们回看一下2019年的下半年恒大已经开始动作频频，全国均有多处售楼处降价出售，降价幅度最高也有达到25%所以再次看出很大的降价，并非受疫情的影响。
一：恒大要造新能源汽车，平时我们有关注新闻的都知道恒大，在2018年的时候就有想过造汽车的目标了。并且承诺第1款汽车将在2020年的上半年亮相，在2021年全面量产。恒大预计在20210在新能源汽车行业投入450亿元。
二：债务压力，我们都知道国内无论哪一家房地产商都是高额负债的。恒大信用债、海外债和ABS，债款共计超过500亿元，还款高峰期在7月份。
买的没有卖的精
一：资金回来运行期间人们都不方便出门，看中了这一点推出了5000顶2万无条件退房，仅用三天时间，在APP突破1000万用户，回流资金达到580亿元。
二：收割市场目前国内很多小型房地产商面临着没有资金周转，仅在2020年，两个月还没到的时间，国内100多家房地产宣布破产，破产了，很多业务将会交给大公司来回购，而且价格都远远低于市场价。
三：收割中介在这么多用户中，如果转换量达到30%也就意味着很大将有300万的客户，而就替客户将可以大大降低，很大的销售成本，不用支付中介佣金。
小结
如果你是一个刚需购房者，你就可以在此次行动中出手购买房产，虽然折扣打折是75折，但是价格也没有低的这么夸张，有类似于天猫双11一样，先把价格抬高，然后再给你降价销售，实质优惠可能在之10%~15%之间。
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有点意思A
恒大从年前就开始出现降价销售，证明此次降价不是受疫情影响，据建筑圈朋友了解，恒大降价促销本质都是资金尽快回笼，其原因就是恒大开始涉及新能源行业，降价销售时间基本与此时间相吻合，只不过年前资金回笼没达到预期，活动不大，购房者的心情没有多大波动，所以再来一波狠一点的。
2019年11月12日，许家印在恒大新能源汽车全球战略合作伙伴峰会上表示，恒驰品牌的第一款新能源汽车“恒驰1”将于2020年上半年亮相。
另外，恒大健康于2019年8月23日中期业绩会上，公司管理层透露，恒大与科尼赛克合作的新车型将在2020年3月的日内瓦车展亮相。资料显示，2019年初恒大与世界顶级跑车公司科尼赛克共同组建成立一家致力于研发和生产制造世界最顶级新能源汽车的合资公司，恒大NEVS持股65%，科尼赛克持股35%，合资公司将使用科尼赛克的技术专利和品牌。
这些情况在开发商圈甚至建筑圈，都是公开透明的，个人觉得恒大这种促销方式只是短暂的，不会对整个房产市场造成多大影响，对于购房者而言，如果考虑整个市场经济的发展，房价是必然要上涨的，可以趁恒大这一波优惠活动，经济允许现在下手不会亏。因为恒大根本就不怕购房者无条件退款，因为购房者也会考虑现在针对恒大的活动买房是否划得来，会不会贬值？恒大作为房地产的佼佼者，房地产经济为了会怎么样，恒大一清二楚，所以退房的情况基本上是不会的，现在恒大主要想的就是尽快尽快尽快回笼资金。对大家都有利，何乐而不为呢。
负责的消防人
其实每个行业很多时候都是一样的情况，都是可以套用的，现在恒大是国内领头的，那么如果你们也是中小房地产商，如果当地没恒大，那你们怕P，随便他折腾，又影响不到你们。如果当地有恒大，他们这么玩，那么你们唯一的办法就是跟啊，不跟是绝对死掉，如果跟了还有一线生机。这种时候就是看谁的销售快，把资金回笼的快，就是这么多顾客，看你争取到多少基本盘，晚一天就是损失一天，而且是无法挽回的损失。只有把资金回笼了，手上有钱，那么从银行到当地政府都会支持你们，反之马上会上门清算。
你考虑一下，兄弟我说得对不对。
上海小施4749
倾心念旧
静观其变
