杨贺均
恒大降价说明房地产商在这个时间点，都已经非常着急了，他们的资金链可能快撑不了住了。
受突发事件影响，从过年前到现在，可能新房方面都不会有什么销售数据。因为大家都不敢出门，更不敢去售楼处看房子，那新楼盘就没有成交量。
这一个月来房地产公司都没有什么回款。而且疫情持续多久，大家心里还没有个底。短的来说可能也要一个月才能消停。
如果中间出现问题，可能还要更久。可是房地产商的资金已经无法支撑那么久了。
这几天有新闻报道，小地产商全国来说已经倒闭了几百家了。而大中型地产商，他们的资金链应该也已经处于非常紧张的状态。
要是再有两个月没办法销售，有些大中型的地产商可能都要倒闭了。
在房住不炒的大背景下，房地产商的融资成本一直在上涨，而且，能融到钱也很困难。
所以，为了保证现金流不断裂，他们只能降价促销，并且开始尝试网上卖房的模式。
虽然降价的幅度没有他们宣传的那么大，但是降价确实是不假的。
预计3~6个月都会处于新房价格的低点。如果是刚需的话，可以考虑在这几个月入手。
下半年随着需求的反弹，还有为了稳定经济促进就业，利率大概率会下降，那时候，房价大概率是稳中有涨。
莫水宏观经济
恒大针对房地产住宅、公寓以及办公楼等，在2月18日-29日全国范围75折优惠。个人认为受到疫情影响，解决疫情过后资金问题是主要问题。一家房地产企业打折，不要以一概全，房价具体情况还要观察。
春节假期，房地产售楼处应该是异常火爆的场景，人满为患。可是天有不测风云，偏偏房地产在国家打压的情况的下，又赶上这个黄金假期发现了病毒疫情。对房地产来说就是当头一棒。恒大企业毕竟不是靠房地产维持企业运营的，其他还有很多行业。
资金问题却是很多房地产面临着重大问题。疫情期间，资金困难，这是上天注定，已经无法改变。疫情结束，需要立刻需要资金稳定企业，稳定市场。企业不会因为疫情结束就会结束，企业还有很长的路要走。
针对疫情，是否会影响房价呢？当然会有影响，此次恒大打折只是恒大销售中的一种方法。或许在疫情的时候，恒大做出打折活动，也有可能温暖人心。因为世间毕竟充满了爱。
故事垃圾站
恒大降价，只能说明目前房企压力巨大，企业面临巨大的挑战。大型企业可以通过政策进行调整，努力在疫情影响下坚持住，很多小企业面临着生死问题。
疫情开始后，大部分地区都暂停商品房销售，关闭售楼处，房产中介暂停营业，楼市进入冰冻期，房企资金回流困难。由于公司的债券，目前房地产企业到了生死关头。
随着交易暂停，零看房、零成交、零签约的情况下，那些资金储备不足的企业，说是“凛冬以至”都不为过。
各地房协，都向当地政府发布了房地产企业扶持政策的建议书。为了让房地产行业尽快恢复元气，已经成了当前的迫切共识。
各地房企，也积极调整，进行自救。目前很多将交易场景从线下搬到线上。万科、恒大、碧桂园、保利等多家企业都开启线上销售模式。
风波过后，楼市回暖日意料之中的。各地为恢复经济，会出台一些比较直接的松绑政策，但还是会坚持房住不炒、三稳原则、不走房产刺激老路，限购限价彻底解除是不可能的。
西安撩咋咧
恒大一直走的都是反向思维路线，别人涨他降，别人降他涨……或者是别人落他更落，作为全国最知名的房地产商一直都是全国房价的晴雨表，成为国人首富的许家印来说，可见一斑，不过就目前的抗疫阶段亦或是房地产哀声一片来讲，恒大已经有了自己一套非常成熟的营销手段，毕竟是拿地盖房然后售房再拿地往复循环模式……所以不管是现在的新冠肺炎时期的打折网售还是之前的线下销售中心的卖楼，都是再正常不过，而对于囤货最多的房地产商非常时期的赚吆喝也就无可厚非，（你会发现根本卖不了几套房，当然刚需还是有的，春暖花开时应该会好起来，）事实上都在情理当中。不难发现，这两年恒大已经马不停蹄的谋求企业转型了，从许家印脚步超频次连横合纵布局新能源汽车就是最明显的标志，归根结底都是企业追求利益最大化的根本驱动力，而社会的的需求始终是一个企业随机的判断参考，恒大这次所释放的信号无非就是不管什么环境，生存和发展都是再正常不过的事情，涨落都是情理中的事情，寄希望房价如葱只是异想天开的一厢情愿，归根结底就是~赔本生意没人干，在死活都是赔的大环境里，做为卖方宁可血本无归，也不愿意舍身成仁，事实上无数次一直在证明，而且将永远证明。
泽源盆景初学者
现在是房地产调整时期，这成为社会共识。2015年开始的房价爬升该结束了，是横盘调整，还是下滑调整，抑或快速下探，没有人说得清楚，这将是市场参与方共同作用的合力。
恒大总是走在市场前面，这是它多年长盛不衰的原因。前不久许诺到5月10日前，如果所购房子降价，将补偿差价。降价促销的信息，也是恒大的态度——可能是一步到位，即便再有所降价也有补偿差价。
房地产市场暂时调整的困难，小公司要走在前面，不要看着大公司改变策略而自己无动于衷，小公司一定要周转更快才能保证资金链不掉链子。王健林那么大的老板，也要卖房还债；被动就要挨打，市场经济哪个主体没挨过打？打打才健康。
中长线依然看好房地产市场，唯一的变量是房地产税是否开征，那是必须清仓观望的时候；因为搞不清楚它的影响力。看好的原因主要有:城市化依然进行中，M2没有停一停的可能性，人们有更大的住房面积是正当的追求。
我继续给恒大点赞，大幅度优惠消费者，既是市场竞争的需要也是对抗疫情发展经济的策略。
云端美
首先，双控模式下，开发商四面受敌，真的缺钱
房地产行业巨头们为了能快速的回笼资金，都不惜大降价甩卖，你还看不清后市吗？开发商真的有那么缺钱吗？答案是肯定的！
我不止一次说过，本轮调控是“房地产+金融”齐管控，这一轮洗劫的是开发商。不仅严格限制开发商的新房销售价格，而且还封堵了开发商此前很多廉价好用的融资渠道，诸如低成本的信托、基金通道、委托贷款、开发贷等，现在都不好使了。
作为一个资金密集型行业，开发商的拓张一直都带着高杠杆运营的逻辑。如今借不到钱，更大麻烦恐怕也要来了：公开数据显示，2019年债券到期规模将进一步攀升至4026.52亿元，较2018年增幅94.5%。如果你觉得19年开发商压力已经最大，那你就大错特错了，明后年的还债压力更大！明年房企集中兑付的有息债务规模为6.06万亿元，2020年房企集中兑付的有息债务规模为5.86万亿元，债务规模都远高于今年。
事实上，债务违约已经发生了，中弘股份、新光集团、上陵集团、华业资本、大连金玛、安徽汇辰置业、广州光耀等许多小房企正在从人们的视线中消亡。
一边是债务到期，一边是融资渠道被严管，扛不住的开发商就只能倒闭、跑路和烂尾，扛得住的只能降价促销。
其次，行情交尾，房子捂在手里不如及时变现
房住不炒，长效机制加快建立；国家立场鲜明地表示，经济要摆脱房地产的依赖；碧桂园老总这两天又在高调看好三四五线城市……这一系列事件释放的信号非常明确，房地产的阶段性任务已经完成，未来中国要从高速发展转向高质量发展，房地产这个超级引擎要减减速、歇歇脚了。这也意味着经过这一轮急行军发展之后，房地产市场要迎来交尾行情了。
市场火爆时，一房难求；市场下行时，门可罗雀。开发商不是不懂这个道理，现在不比市场火爆之时，房子捂在手上多一天可能就能多卖几万块钱，房地产下行周期刚刚开始，短则半年，长则1-2年，房子捂在手上久了就成了烫手山芋。现在及时降价卖房，还有可能变现，这对整个企业的立足长远发展都有益处。
再者，以前开发商不敢降，为了活下去现在不得不降价卖房
我知道很多人会说，地方其实是不允许地产商降价促销的，江西赣州赣县叫停了“特价房”！你看，地方政府还是在托底楼市，房价降不了！但有常识的人都知道，降价促销必定是面临着回款压力，开发商搞特价房其实实际上就是降价卖房，但地方不准他们这么干，我觉得这恰恰会适得其反。
调控强压下，开发商普遍面临回款压力，资金周转不过来，前两年行情好的时候，需求强劲，勉强收回了一部分，但是随着棚改和需求的枯竭，已经到了不降价卖不掉的地步了。开发商降价促销成为卖房的最好方式了，但是现在突然叫停，不准搞促销，不准降价销售，他的库存就永远在那里，资金回笼不了，哪来的钱继续去拿地呢？没钱拿地，那你的财政收入又从何谈起呢？
再说了，在生与死的抉择面前，我不认为开发商会惧怕地方的压力，现在的现实是，不降价卖房，就活不下去，为了活下去强撑着也要搞促销卖房。尤其是15、16年拼命抢地制造出地王的开发商，他们的苦楚只有他们自己知道。调控继续紧绷，“不允许任何名义的放松”，楼市之火难再燃起，现在开发商又顶着压力降价卖房，那么对于刚需购房者来说是最佳买房时机吗？
我一直主张刚需自住买房一定要从实际出发，有需求就买，千万不要想着寻求最佳时机，回溯历史，最佳购房时机一直都是昨天。即便现在房价不涨了，但是刚需买房其实还是占不到便宜的，毕竟银行贷款利率上浮了，买房首付比例上调了，贷款审批周期也拉长了。还是那句话，刚需买房可以尽量不要被外界干扰，有需求钱凑够就买，在有限的时间里多选多看多跑，才是最应该做的。
喵语绘车
1.会降低购房者的心理预期，增加购房者的观望情绪。
2.增加开发商的回款难度
恒大的这波广告是非常成功的，大家都知道75折是恒大的老套路，表价提高再打折，成交价跟原来没什么区别，但是还是有一些客户会转化为流量（去售楼部看）去看了就有机会成交。
地产阿标
你以为恒大是真的降价？7000的房价先提高到10000,然后给你打7.5折。
零点八光圈
恒大降价其实本来就是一个特殊时期的战略布局！
1、房地产的拐点本来就已经到来，住房不炒依然是未来重点关注的焦点。所以说，房地产的黄金周期已经结束，未来只会根据人口流入和流出而决定房价的涨跌。
对于那些一线和新一线的城市来说，人口处于流入的状态和优胜劣汰的趋势，所以拉长周期是一个温和向上的局面，但不会出现暴涨。
而对于那些人口处于净流出的三四五线城市，其实就是一个滞涨，调整的局面，但空间有限，不会暴跌。
所以，大量的房地产企业在面对这样的压力下，只能够开始清库存，轻资产，降杠杆。
2、疫情当道，大部分的企业都会面临“钱荒”的局面，房产市场更是如此。
因此，此次的恒大降价其实也是一种自救的行为。他们不仅推出了让利、打折的措施，还出台了专门针对兼职销售员的激励政策，兼职销售员通过邀请好友以及推荐成交，就可以宅在家里轻松赚取丰厚的佣金和奖励。
结论：恒大降价释放什么信号？
此次疫情对于许多行业的影响很大；
房地产企业是真的面临一个优胜劣汰的趋势了；
谁能熬过这个“冬天”，谁才有希望看到“明日的太阳”；
恒大此次的“大胆举动”，无疑是走自己的路，让别人更无路可走的策略啊！！
别的房企到底根本跟？估计是大家后期更关注的话题了！
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琅琊榜首张大仙
房地产本身就有炒作的泡沫，遇上这次疫情，等于资金停滞不前了。以前，开发商可以从买房人那里预售拿到一部分资金和银行贷款，这部分资金用来支付建筑商，销售，以及托儿，现在买房人这一环的资金已经出现断裂而且现在是不能靠托儿来刺激消费，再加上银行现在主要扶持方向在股市和疫情，但是开发商还要继续支付建筑商和销售的工资已经银行的贷款，这么大压力下，降价是无奈
