遇见万科
我不知道自己是什么心理、买了就不会再卖掉，总感觉卖房子就是生活到了过不下去的地步！
00年买的第一套房，生孩子、事业开始步入正轨，06年改善型购房，后来在原小区的其它区买入一套大一点的房子。住进去遇到很多原来的邻居，基本都是改善型购房，所以卖房的最好时间应该也就是五六年吧！
邻居都问我卖了多少钱，并且开心的告诉我：“她的房子不仅白住了几年、还卖多了十几万！”我告诉她：这套房子是我奋斗的见证、算是我的老祖屋，我是不会卖掉它的。
搬进新居、老房子空了几年（舍不得租出去）、亲戚住了几年，再后来房价飞涨，就一直出租赚个生活费，老年生活也有个保障。
铁骨柔情0127
（1）要看楼盘整体的保养程度（包括但不限于梯间、过道、花园、公共设施等）通常这个与物管有关，优质物管管理的话，20年的小区比5年的劣质物管小区要新。
（2）看你的个人需求，你是想改善、盘活资金、子女学位还是其他原因。如果是改善，预算足够的情况下，不用考虑，因为我贯彻一个观念：人生苦短，该享受时就享受。
房产广州
1、房子满5年以后再买卖就可以减免营业税．或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66％，满5年以后，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66％。
2、房子是否满五年看你手上的购房发票日期到今天是不是满五年，没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6％，这里还涉及到唯一住房，还有是不是特殊商品房，具体你可以找家中介公司问一问，或者房子报给中介他们会帮你算的。
小黄不小
我是福哥说房，让我来回答您的这个问题
1：首先我们要清楚的是，房子的设计使用寿命一般是50年，房子没有住个三五年就因为老了不值钱了，也就是说房子不像是车一样，3-5年卖是比较合适的，5年过后逐年贬值力度加大，反而房子是随着周边配套成熟价值会有所上升。
2：如果说房子要卖，那我我建议是满5年，为什么说满五年呢，就拿新房来说，从房子到交房使用周边的规划建设以及社区成熟都需要时间，满五年大部分城市在交易税费中一般会有优惠，一般满五年且是家庭只有一套住宅的还可以减免个人所得税，满五年还可以免征营业税，以上税费减免要看城市，希望我的回答能够帮到你，谢谢。
福哥说房
自住的就一套房子要根据自己以后的经济实力和市场价再决定我把这一套卖掉能不能置换。如果你还在大城市发展比如说西安，你卖了一套不一定还能在买一套这样的房子。如果你是单纯投资，一把付买的房，什么价格高什么时候卖。按揭买的，在房价没有大的变化在6年内卖掉就做好，6年内银行的利息是很少的
西安开足马力
首先啊，我觉得这个根据你的收入情况，还有生活习惯决定的，那么假如你有钱住个5年或者10年想换了随时随地的事情，要不然换来换去降低生活质量，考虑的东西也比较多
卖掉得话其实根据你自身决定，有些人买房为了投资，根本没住过就卖掉了，有些人住了一辈子也没有卖掉，情况不一样吧，这要当下的需求是怎样的
房子嘛住久了感情也会越来越深，都说家是港湾，买卖房得深思熟虑呀
胖小慧vlog
房屋投资
通常投资而言，5-8年是一个周期，通常小区入住率已经很高，人气凝聚，配套齐备，作为次新房价值逐步趋于顶点，如果收益已经达到预期，且找到了新的的投资标的，可以考虑进行资产调整。（一二线城市核心地段的优质房产不在此列，可以长期持有）
居住升级
房屋也是产品，同样存在升级换代的情况。我们现在看看以前的老旧小区，就会感到诸多不便。一方面小区物业服务单一、车位紧张、人车不分流、户型设计老化、装修过时等不利因素逐步凸显。另一方面，新楼盘的小区规划及户型设计都更加符合现在生活需。当业主对小区环境、物业、户型、面积产生了新向往时，就应该及时更新房产，防止房屋因时间过久而贬值。建议根据自身经济状态5-8年更换一下房屋。
浮生幻象
首先，卖房子和住几年的相关性不大。
最重要的是和他的投资回报相关，也就是涨多少卖合适？或者什么时候卖比较合适。
就拿现在来说，疫情对经济的冲击是非常之大的，各行各业都受到了影响。
此时的房产交易量非常低，如果这个时候卖肯定不合适的，因为很难卖好价。建议等疫情结束，经济恢复正常，市场火热的时候再卖。
柬埔寨房产老郭
什么时候适合卖，要考虑的因素比较多，地段，房龄，物业管理等等。
最佳的卖房时机我觉得还是看整个大的经济环境吧，市场好的时候肯定最适合卖了，非要说几年的话，5年以内应该是出手，房龄各方面都比较均衡的时机。最后希望可以采纳我的回答！
合肥豪宅经纪人汪恒
1 现有住房卖掉的资金或和手上现有的资金可以支付另外更好的住房的资金。
2 现有住房已达到预期的回报率。
3 现有住房的周边配套、小区配套设施、住房的功能已不能满足您现有需求。
