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房屋不動產一般都有相應的地方政府搬布的管理辦法，不同地方的政策有差異性。 如果已經進行了備案登記、契稅完繳，那麼在證件未下來的情況下或銀行貸款沒有還清是不能進行產權轉移的。 切不可私下達成協議先支付房款或先交房使用，待可進行產權轉移再進行交易，這樣是存在相當大的風險。
岳陽—職業房產經紀人
分多種情況
1.如果您還沒有交稅備案的話，可以去找開發商溝通
可否更名。
2.如果已經備案，您還沒去收房繳稅的話，是辦不到產權證的，二手房沒有產權證是不能進行交易的，您需要儘快去繳稅辦證，拿到證後根據當地政策的滿足時間條件就可以出售了。
3.如果您是缺錢賣房的目的，房產還不能賣的情況下，您也可以選擇憑還月供的明細和購房合同去再次辦理貸款。
阿柏
目前還有收房無法賣的，因為開發商買房拿房產證還是有很長週期的，收房交完公共維修基金才能換總髮票，換去房管局交契稅，等開發商通知拿產證哦[呲牙][呲牙][呲牙]
碧桂園鳳凰城胡成炎
沒收房是沒交放還是交房你沒去收？房產證辦了沒有？如果還沒備案去找開發商商量能否更名，這樣你就不能多交契稅等費用。
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