维培
农村房买卖,一般都会叫买卖俩方比较有威望的证明人一起签字见证,严谨点的还会叫上村俩委一起见证,这也为日后起争议做点准备。所以应该证明自己已经在这住了10多年,多找点邻居,电费单,水费单,交易给钱证明收据什么的都可以证明吧,农村基本没有房本的。
彳亍文止戈
首先确定你是本村集体成员吗?若不是那么宅基地你就无权购买,他出售给外村人也是违法的,虽然你们的合同是建立在违法基础上的,是无效的,但他明知道是违法的还出售就存在故意违法行为,应承担主要责任,但宅基地上的建筑物属于个人财产,他出售给你后就应该属于你所有。对村集体土地的行使权应该归村集体组织。(个人观点,最终以法律依据为准)
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农村的房子叫宅基地,没有产权证,都是集体使用权,产权归本村委会大队,只有本村人可以相互转手买卖,价格也不贵。如果不是本村村民,你这种情况不受法律保护,如果有中间人做担保,证人的书面买卖合同,和房主谈谈能否给你房款或者补偿,不同意也没啥好办法。
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不管几代房住,因为你卖房子的时间,这房子就不是原来房住的,因和房住和别的商品一样交易时一手交钱一手交货,交节完就是两清了
美好家园阿
那卖你房的人当初有原房主的委托书吗?或者有证明当初原房主是同意的。如果有,这个买卖也是成立的,没有的话,你只能自己搜集对你有利的证据去起诉当初卖你房的人。但是房子你要还给原房主了,
且看风云
你最好有原来的购买协议付款记录,如果是非房主卖给你的,你需要归还,再起诉非房主的诈骗。如果房主和非房主之间涉及纠纷的另外再议
列车外的风
你可以再去问问律师,看能用其他的理由诉讼他人非法卖房导致你现在的处境困难