道长远
我觉得可能会涨价，大批租房子的人受气受够了，渴望自己有一套房子，另外一点，原材料等价格还是会涨的，说房价下降的人，其实是开发商的一个套路，高标低卖，大家都懂的
Toby368
这次肺炎疫情后的房价真的不会降价，如果你觉得房价一定会下降的话，我告诉你，你会失望的。
前几天也回答了类似的问题，也是说疫情后的房价会不会降，我的回答是不仅不会下降，反而还会不同程度的上涨。
这里我给大家简单的分析一下房价为什么会上涨。
❶、春节前后都是房产销售淡季。根据以往商品房销售的情况来看，春节前后的12月、1月、2月都是楼市的淡季，各个开发商的销售业绩都不太好。如果是三四线城市，可能有很多回乡置业的人，这会有一部分的影响。
到今天2月份已经一半了，对于开发商来说，楼市的销售也影响不是很大，开发商真正销售旺季，是在3月份开始。而疫情可能会在4月份结束，因此，真正影响开发商的是3月和4月。
一方面，开发商的销售也只是延后两个月时间，而另一方面，目前房产监管部门发出通告，缩短网签时间，缩短开发商的回款时间。
❷、需求总是存在的。从去年的7月份，楼市都是不温不火的，很多开发商全年的销售业绩都没有完成。到现在快7个月了，你可以想想看，这7个月会积累多少购房的人？这些购房人总是要购房的，只是购房的时间延迟了，而5月到6月，就是今年最佳购房时机。
❸、对稳定楼市的措施已经开始了。比如衡阳，对商品房的销售出现补贴契税补贴一般的契税，加快商品房贷款发放的进度等17条稳定楼市的措施。
其他城市也有类似的措施，比如无锡和西安，延迟或者部分减免放弃的相关税费；开发商可以提前预售；对购房人采取更加宽松积极的贷款支持；拍卖的低价分期并且延期支付。
到目前为止，我就看到江西、安徽两个大省出台房产措施，减轻开发商的资金压力，放宽购房的条件，支持购房人购房成本。
这些措施都是对开发商直接的支持，也有对购房人的支持。购房人在这种利好的情况下，积累的7个月的买房人，挡都挡不住购房的热情。
而就在今天，恒大集团宣布说，从2月13号启动的网上购房活动，已经认购4.75万套住宅，这疫情能够挡住购房的人够热情吗？
从以上初步的判断，这次疫情对房地产企业是有很大的影响，特别是开发商的资金压力，但是，对于房价来说，一定会不同程度的上升。道理很简单，买房人挡不住这些购房的优惠。买房人多了，开发商自然会涨价。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
重庆玖哥
这次疫情过后，我觉得房子总体价格会下降5%左右。楼市现在一直处于停摆状态，而且房地产行业本身就是高负债行业，开发商资金压力可想而知，日前已经爆出一月份已经有近100家房地产公司破产。2020年房价总体趋势预测如下：
一：四、五月份，疫情得到控制，各大开发商的促销政策，你方唱罢我登场，这也是刚需、改善的购房者最佳的出手时机，平均价格在去年的基础上下降5%左右。
二：到九、十月份，经过几个月的促销，开发商的销售任务已经不再急迫。促销力度减弱，总体价格开始回归到年前水平。
三：到十二月份，年底冲业绩的压力下，在价格趋稳的基础上，开发商会推出一些小恩小惠的优惠，又一轮小高潮。
总体而言，疫情结束后，是购房者买房的最佳时期。有人讲，疫情让很多人吃饭都有问题，谁还买房？短短两三月没有收入，就没有收入的人，你还指望他买得起房子。
雅枫评房
小编认为，现在还不好预测具体的数据，因为房价会下降多少取决于非常时期何时能结束，非常时期持续的时间越长，对房价的影响就越大。理由有以下几点:
首先，现在房地产开发的成本非常高，房企的杠杆率高的吓人，这就对房产销售的回款速度要求很高。但现在赶上了百年一遇的非常时期，各地楼市基本零成交，楼市处于冰封状态，这对开发商的现金流造成极大影响，并且非常时期持续的时间越长影响就越大。可以预见的是等非常时期一结束，开发商必然会采取以价换量的销售策略，房价会因此而下降。
其次，非常时期不只对房企，对绝大多数中小企业乃至普通人都会造成经济损失，这对楼市的购买力会造成削弱，并且非常时期持续的时间越长，对楼市购买力的削弱就越大。现在很多人憋在家里没活干，时间拖久了生计都会成问题，更别说买房子了。
所以，房价会下降多少取决于非常时期所持续的时间。
雨桐撩楼市
答：下降80%我还给买房者留下了200%的情面，不过，当初你们咋想的？买这些多余的房子到底有啥用？需要钱的时候，降一半的钱，都没人愿意要，主要是房子已经饱和了！加之，今年房地产税出台，买房其实就是买难受，买上火，买后悔，买悲哀，因此，能出手时就出手，即便房子降价，也要坚决赔钱卖掉，钱，存银行，即省心，省力，又有高利息赚。
刘年14
很高兴回答这个问题。
就我们业内大佬对2020年楼市进行了分析，总结出以下几点。
一，短期内2~3个月楼市主要还是要看疫情的变化，中期半年内楼市还要看当地的一个政策变化，长期一年左右楼市要看城市的基本面。
2.这次疫情和非典不同，非典结束后房价反弹大涨，此次疫情下的楼市会整体预计下降5%~10%左右。
3.其实每个人对这次疫情过后的中国房价都有不同的看法，但是有一点就是他一定会跌，但是怎么跌的具体还要看当地的一个政策。如果你是刚需现在想买房就一定抓紧现在的时间，因为现在各大房企都推出无理由退房，如果你在看到房企有活动的时候，价格又比较合适，可以先交几千块钱认筹。以免到活动出来之后错过了特价房的一个时机。毕竟一个特价房和正常房会相差几万块，也相当于几个月的收入。
总结，预计整体下降5%~10%左右。
桂林猪角
2月11日，中国工程院院士钟南山在接受路透社采访时表示，新型冠状病毒肺炎新增感染病例已经在一些地区出现下滑，疫情有望出现缓解。他预计峰值将会在2月中下旬出现，4月前可能结束。
这也意味着，届时一个特殊时期将告于段落，恢复常态。而受这次疫情影响较重行业之一的房地产，也将重新起航。
那么，疫情之下，房价将何去何从？
全国找房热度下降，这个城市却再度火了
疫情笼罩下，1月份春节月全国找房热度有所下降，而海南三亚的找房热度却连续两月环比涨幅第一。
据58同城、安居客发布的2020年《1月国民安居指数报告》，1月份全国67城新房均价为16596元/㎡，环比上涨0.11%；二手房挂牌均价15437元/㎡，环比上涨0.28%。
在刚刚过去的1月，深圳新房均价51183元/㎡，排名全国第一，比上月51782元/㎡的均价略有下降。其次是北京和上海，分别以47892元/㎡和46925元/㎡的均价排名第二和第三。
城市房价环比涨幅top5的城市集中在二线三线，为扬州、临沂、三亚、南京、烟台，其中，仅前两位的环比涨幅为3.0%及以上。
值得一起的是，受疫情影响，一二三四线城市找房热度均有下降，而临感VR看房访问量占比提升，环比上升57.7%，北京、海口、太原的临感VR看房访问量占比环比增长超70%。
众所周知，每年春节，是回乡购房的高潮，很多三四线城市都期待着爆发，然而，今年却被疫情猝不及防阻挡。
因此，可以预见，今年三四线城市楼市在自身需求不足的情况下，更是雪上加霜。即使短期内会迎来一波人为小高潮，但迅速会下落。
500地产经理人仅50人称或降一成
近日，中指研究院特向全国500位房企一线经理人发放调查问卷，分析后形成《500地产经理人∣疫情对房地产市场及企业影响调查》报告。
报告显示，在500位地产经理人中，近八成认为此次疫情对楼市的抑制作用高于2003年“非典”，普遍对2020年房地产市场发展预判较为悲观，超半数认为疫情对整个房地产市场影响周期为两个季度。
相较于国有独资房企而言，民营和混合制房企经理人的悲观情绪更为明显。
从全年来看，超半数受访者认为今年销售规模会下滑，其中25%预计所在公司的成交规模会下降10%-30%，20%认为降幅在10%以内。
与之相对的，有近两成的受访者相对乐观，认为2020全年成交规模能实现增长，其中8%认为增长超过10%。武汉市全年销售规模的变化预计与全国相比相差不大。
此外，报告还显示，41%的受访经理人预计今年销售目标完成率在80%-100%区间，22%预计目标完成率在60%-80%区间，6%认为完成率在60%以下。
也就是说，近七成受访经理人认为今年无法百分百完成销售目标，仅有19%认为公司能完成或超额完成销售目标。
那么，销售、回款承压，房企会主动降价吗？
近六成受访者认为公司产品整体价格与疫情发生前一致，仅有13%表示整体价格有所下调或计划下调，且10%为产品价格降幅在10%以内。
房价到底怎么走？
事实上，受疫情影响，房价必然会波动，但总体不会出现大跌。
根据子木聊房分析，去年10月份开始，全国楼市就已经进入了漫漫低迷期，金九银十变成了铜九铁十。但结婚还得买房子，孩子还得上学，购房需求每天都会存在，只能日日积压。本来会在春节过后集中爆发，但又迎来了疫情，所以完成了几乎半年的购房需求积压，这种情况除了上次非典以外，出现次数极少。
疫情会滞后需求，但不会消灭需求。这个在2003年的非典期间也表现明显。
根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米，商品房屋销售额7955.7亿，相比2002年的6032.3亿，涨幅高达31.88%。
疫情期间成交量迅速下滑，楼市低迷。但在8月之后迅速反弹。这年还是温州炒房客炒房的元年，年底温州炒房团包三架飞机看房，“一夜之间带走深圳新龙岗商业中心二期的上百套商铺”的新闻正是这时候发生的。
除此之外，我们要还注意的是。
1、返乡置业行情彻底熄火。因为返乡置业集中在春节之后。春节赶上疫情，大家封闭在家中。疫情解除，大家开始陆续返工，正好跳过这个档期。三四线城市楼市在自身需求不足的情况下，更是雪上加霜。即使短期内会迎来一波人为小高潮，但迅速会下落。
2、疫情结束后，一定会陆续出台购房利好政策。因为半年的冷市，一个季度的疫情，地方经济发展严重失衡，地方财政尤其是对土地有依赖的城市，收支无法补平，只能通过短期刺激楼市，让老百姓买房来弥补之前的亏损。
3、虽说有反弹，但天花板极其有限，无法完成大涨行情。一来我们之前探究过，购买力被前一轮大周期透支，还没修复，不能和2003年同日而语。二来4、5月之后，天气炎热，老百姓看房动力弱，传统淡季会抑制行情爆发。
平头哥十三
希望肺炎疫情过后，房价下跌的人，恐怕是要失望了。原因是缺乏推动房价下跌的动力，反倒是推动房价上涨的驱动力却是相当强劲。
我们的房地产市场是不能完全用一个市场经济学的观点来观察。准确的说，不能完全用市场供需关系来观察房价。房价上涨，符合除刚需外，所有层面的人的利益。手持房产的普通民众，上市公司，银行机构，农民工，房地产相关联的企业，地方政府……但房价上涨却损害国家和社会的长期利益。这个也是我们社会的共识，这里不必多言。
说句比较绕口的话，房价上涨符合大多数人的利益，又不符合大多数人的利益。相反，房价下跌一样，符合大多数人的利益，又不符合大多数人的利益。你说怪还是不怪。
经过这一两年的房地产市场调整，特别是国家推行“房住不炒”的政策目标后，仍然活跃在市场上的房地产公司，都是行业大腕级别的。他们要么有较强的现金储备，要么有稳定的第三方资金来源。所以，期待这一两个月的疫情来影响供需平衡，进一步来影响房价，可能不太现实。
疫情过后，全国上下，最急迫的任务支持企业复工复产。以恢复稳定经济秩序。从这个任务出发，国家最快最有效的办法是执行宽松的财政货币政策，银行降准降息，推出中国版的量化宽松政策可能是大概率事件。一定程度上的流动性过剩可能会存在，资产价格会承受相当的上涨压力。这里包括房地产。
可能有人会说，国家完全可以定向宽松，用政策恐坝，防止资金流入房地产。这句话只能针对外行人说。你太低诂房地产公司的智慧和能量了。我们敢肯定的说，只要央行的资金一出来，不管是经过二传手，三传手，或者是暗渡陈仓，资金在市场上转一两圈后，就有相当一部分会流向房地产公司。这也是房价上涨的一大动力。
刚需期待房价下跌，房价过度上涨也不符合全社会的长期利益。但是，房价大跌，破坏却是灾难性的。所以，个人观点是，疫情过后，国家的房地产政策，不会有大的变动，“房住不炒”仍然是政策主基调。虽然不排除个别顶不住的地方会有所松动。
综上所术，房地产价格不会下跌，相反，会承受较大的上涨压力。
灵通玉石
一、刚需会更旺盛，只有自己的家才是靠得住的避难场所。
二、条件够得着的情况下，买大不买小。
三、低密度，好物业，带庭院，会更受青睐。
四、灾难是大家的，货币贬值是必然的，固定资产和看得见的现金才是王道。
五、大浪淘沙，有实力的房企存活下来，可信度提升，会有大量刚需涌入，谁都不想花了钱却拿不到房子。
六、健康成为时代主题，宜居城市，高品质社区，将迎来重大利好。
七、房地产政策的扶持，让购房门槛降低，之前观望的群体开始蠢蠢欲动，市场需求旺盛，退一万步来说，医院没有床位，家里总要有张床，生死时刻，房东会将你拒之门外。
综述，疫情结束后，大部分地区房价会上涨，尤其是为数不多的宜居城市。
顶级假大厨
我觉得疫情过后不管是房价，还是任何东西的物价都不会上升，反而会下降几个百分点。
首先我们从根本分析一下，这个疫情造成全国人民都没有正常的复工，这就相当于断了一部分人的经济收入，那么断了收入的这一部分人是什么人，都是社会中最底层的工作者、劳动者，同时这部分人也是社会中最有购买力的一部分人，但是他们却断了几个月的收入了。
你觉得这部分最有购买力的人都没钱买东西了，那卖东西的还能赚到钱嘛？
卖东西的人赚不到钱了，那么卖东西的这一部分人相当于他们也变相没有了新的收入来源，那么这部分人就会望山观海，存住手里仅有的一部分积蓄，就更不会出去购买东西了。
这样的一个连锁反应，就会导致销售市场下滑，物品的价格就会开始出现比拼价格的“价格战”，进一步导致物价下降！
有的人会说了，那也只是物价，很多地方的房价如果不涨反降，那么买了房的人岂不是亏大了？
上面的一系列的连锁反应最终都会影响到全国的每一个地区，但是房价的上升和下降谁也说不准。
全国的房价应该都会下降一段时间，当然在下降之后，社会经济回归稳定后仍然还会上涨！
长期来说，房价会上涨。
这次疫情，好多城市小区打出了非本城户口，非本小区房产户禁止入内的通知，让很多没有归属感的人强烈感受到房子的重要性，能不能在一个城市立足，房子是硬道理，这样的思维方式之下，房价是身份的象征，肯定不会跌！
