zxr小丑鱼
首先我们来明确一下房地产的三级市场：
一级市场：土地市场，各类土地所有者-一般为政府或集体，通过招牌挂的方式，出售土地使用权。买方一般为有开发资质企业或其他企业，个人也允许。
二级市场：一般指开发企业对公民或企业出售商品房使用权。
三级市场：房屋所有者转售房屋使用权。
以前中介机构主要从事三级市场的服务，既信息服务，收取信息服务费—中介费。
售楼处的销售从事的是二级市场的销售服务。
我们以前把中介人员称为经纪人，售楼处的销售称为售楼员、置业顾问、销售顾问。
但现在二手中介普遍参与一手房销售。
如果所在地区买房有较高的服务费，那尽量到售楼处杀价，还可以跟销售人员要求返佣金。如果是二手房，就要求见房主当面谈价，但保障中介服务费不降，要求中介配合杀价。
天涯以远
现在的话买房找经纪人会更好很多。
1，经纪人有更多楼盘的信息，方便在更多楼盘里面找到适合的房源。置业顾问在这方面就差一点，他们更加熟悉自己的楼盘。
2，现在的楼盘基本都是分销或者包销，所以找经纪人到售楼部一样是安排置业顾问来讲解楼盘信息。
3，价格方面也不会有什么区别，经纪人的提佣都是开放商直接返点，不会从客户这边出。很多人会说这是羊毛出在羊身上，话没错，但是出的地方不一样了。现在的开发商相比较以前很多人都应该有种感觉，就是楼盘的广告少了很多。经纪人的佣金基本来源于这一部分。
夜心丶
你好，我之前就是做房产经纪人的，其实买房最重要的，不是找谁更好，你需要问自己三个问题，当你能明白这三个问题的时候，买房就变得非常简单了。
1，最重要的，也是影响买房最根本的因素
你需要问自己，为什么买房？ 结婚？改善环境？学区房？给父母买？等等问题，可能很多人买房有好几个因素，但是你必须找到最根本的那个，找到之后针对性的去挑房
2，资金问题：贷款or全款？首付多少？月供能承受多高的？你有多少可用来购房的资金，所有你能用的（父母、爱人、亲戚朋友能资助的都算上），这个决定了你能买总金额多少钱的房子
3，个人爱好，你喜欢什么样的房子
可能在一线城市，能买起就不错了，还谈什么喜欢不喜欢，但是如果你有能力，一定要问问自己，喜欢什么样的房子，是客厅朝南，还是主卧朝南，电梯房还是洋房？亦或者平层？等等问题，不再一一赘述
这三个问题搞清楚之后，你再打开你想要购房的城市地图，看哪一块有符合你要求的房子，再去找经纪人或者置业顾问，他们都非常专业，没有谁更好，因为，最后，掏钱的是你自己，所以，你要自己做决定。
老九说电影
如果您确实要考虑买房的话呢，首先您要确定是从售楼处买还是从中介买，还是从我们这种分销中心买，我们分销中心 首先声明1点 我们是给售楼处在网上销售房源，我们每销售一套房源 是不需要提成的 所以你从我们手上买房源肯定会优惠一部分，三到五千块钱之间
中介 是以二手房的身份去卖新房，但是他们有个佣金，所以说呢，如果你要考虑买房的话，你从中介去买新房的话，那绝对是要便宜的，因为他们和我们差不多，但是我们能拿到更便宜的房源，他们要稍微贵一点
如果一套房源 我们可以给你优惠3000块钱，中介 只能给你优1000~1500，如果你从售楼处直接买的话呢，是一毛钱优惠都没有的 哪怕合同上面多一毛钱你都必须要付，因为那是一个硬性规定
小虎爱生活
经纪人=房产中介
置业顾问=开发商销售
可以做个参考。
是找经纪人还是置业顾问，关键点在于怎么让你自身的利益最大化。有两个方面需要考虑，第一，谁会真正的为你着想，或者说你选择相信谁才会不让你吃亏，一般来说置业顾问都是单一的一个项目的销售，为了挣钱势必只让你选择他自己的楼盘，不管这个楼盘是不是会烂尾。相对来说经纪人让你可以选择的比较多，很多专业的经纪人还会帮助你避免被坑。第二，怎么才能做到“最优性价比”？现在是网络时代，点买卖看电影基本上都可以团购，购房也不例外，可以选择一些大平台的团购活动买房，选择经纪人有更多优惠。
有歌九段
房产经纪人和置业顾问现在好像没那么大区分。如果实在有区分（我说的是实际作业过程中），感觉职业顾问名字大气一点，售楼处一般会称自己职业顾问。其实二手房销售也会称自己是置业顾问（不咬文嚼字哈）。不管二手新房，都可以找二手房销售（但是建议在看房过程中慢慢筛选，找到你感觉不错靠谱的销售），可以多找几家（也不建议找太多），不然看中同一套房子，销售都去找房东，房东还以为自己房子多抢手呢😄。二手销售也会带你看新房（开发商和中介有合作）（有的盘不合作的，倒是可以自己去看，跟置业顾问经纪人这两个词倒是没太大关系哈）
房产二哈
肯定是找经纪人好些舍，因为置业顾问是开发商的人，而经纪人是开发商跟中介公司合作的，这样就省了很多广告费，那么找中介去的时候就是批发价，找置业顾问就是零售，所以你觉得哪个更划算呢[呲牙]
成都卖房子的丹妹儿
您想通过什么渠道用什么方式购买、就通过什么渠道用什么方式购买…
您想买谁的在售房就买谁的在售房、您想看哪个售楼中心就看哪个售楼中心、想问哪个中介公司就问哪个中介公司…
随您高兴、随您喜欢、随您意愿…
祝您新年快乐…
祝您阖家幸福…
祝您万事如意…
祝您平安健康…
祝您美满吉祥…
赤子心愿
建议您直接联系售楼部的置业顾问，他们进行专业的培训，对于本项目非常了解，会让您更清楚的了解项目，办理贷款，交房这些事宜都是由他们来专人负责的。
王大福小福
买房，非同小事，楼盘建议多看几个，每个楼盘各有各的优势与不足，主要看你买房最想解决哪些问题，买房有一点很重要千万不要在买房这件事情上图便宜，每个楼盘都是一房一价，贵有贵的道理，同一楼盘特价房，便宜房那你要小心了。
