阳朔律师团
按正常年份过完年2.3月份会有一波小阳春。2020年受疫情影响这波小阳春是不会存在了。如果疫情顺利再3月份压住，从目前国家和广大人民的决心情况看应该没问题。6月份之前百业待兴，资金进入楼市不会太多。6月份以后被压抑了半年的的需求会被释放出来，可能出现一波涨幅。洲哥认为如果资金允许6月份之前就入手最好。
洲哥聊房产
作为房产行业从业者，以下是我的看法：正常来说，每年的12月是各大房企争取回款的重要月份，毕竟大家都要一个好看的数据，这个时候房企会降价甚至亏本卖房求回款，所以理论上2020年最佳购房时间是12月，但是今年情况特殊：
1、目前整个房产行业大趋势是下行，19年以来大部分城市，不管官方数据如何，真实的成交价格都是一路下行的，各大房企甚至出现了一些为回款而不得不采取的低价促销策略，肇庆的恒大鼎湖豪庭甚至因此在互联网引起一波舆论高潮。
2、肺炎疫情对全国房产行业造成相当大的冲击，本来应该是销售旺季的春节假期，各大房企几乎颗粒无收，连售楼部都关闭了。房企需要卖楼来保障现金流，不然一般房企（除碧桂园等负债率不高的房企外）无法负担贷款利息、贷款本金、工程款、员工工资等各项费用支出，所以现在已经有房企在推行线上购房，其实就是现金流快撑不住了，也就是说在目前状态下房企也会选择降价甚至亏本卖房，大家尽情的砍价吧，只要你愿意买，总能砍到你认为的低价。
综上：2020年2月、3月以及12月都是买房的好时候
房产小轲
“2020年什么时候买房最好”这个问题，在老羊看来，核心诉求是想知道2020年因为疫情的影响房地产会不会出现价格下滑；如果出现下滑，具体什么时候入手比较划算。从消费者层面考虑，真正关心这个问题的应该是出于各种考虑已经决定在近期购置房产的人群。老羊的建议（前提是在一季度疫情能得到控制，社会开始逐步正常运转）是充分结合自身情况考虑：如果是期望房产增值，偏向投资的，可以在第二季度末看当地市场的价格行情，这个时间点各大开发企业都要进行半年度总结，调整全年任务指标。且资金问题是否得到解决也有了一定的结果。马上又将面临传统的7、8月暑期淡季。如果需要快速提高销售额，完成回款，对应的促销手段在这个时候已经到了相对极端的时刻。如果是刚需，不建议去找这个所谓的市场低点，应该把精力放在心仪房产的各项指标考察及自身情况对照上面来，价格不是房产购置的唯一考虑因素。在房地产依然可以为全国提供过亿工作岗位，依然是国家的经济基础的时候，如果真的出现大规模的价格崩盘，那就不仅仅是一个家庭买房时机的问题，将演变成为整个社会的经济问题，影响力不可同日而语！
老羊侃
楼主你好，我主要从以下三个角度给你分析建议。
首先来看疫情：
2月11日，钟南山接受专访时预计，疫情有望在2月中下旬达到峰值，然后下降。
这么看来，我们还是很有希望在3-4月份把疫情解决掉的。
再看政策：
央行副行长潘功胜提到：市场预期下次中期借贷便利操作的中标利率和2月20日公布的LPR会有较大概率下行。最好晚几个月出手最好，因为利率会更低。
再来看时机：
现在只有两种房子值得买：一是必买的学区，二是比市场价便宜超过10%的二手房和打折促销并且一二手严重倒挂的新房。其他的全部选择按兵不动，耐心等待疫情结束。
建议你在5月份之前筹集好首付，准备好资金疫情给了你最后一次上车的机会，且行且珍惜！
柬埔寨房产老郭
建议疫情过后买房。突如其来的疫情，绝大多数开发商都处于停业状态，疫情过后，各大开发商都会推出各种促销方式，来获取更多的份额。对于买房，有以下几点建议：
一、疫情期间，开始物色房源。
在售楼处停业期间，购房者可以先行通过网络等途径，选择适合自己的房源，综合考虑交通、教育、医疗等配套。
二、疫情过后，对比各个开发商的优惠力度。
各个开发商面临的资金压力不同，不乏有些资金压力很大的开发商断臂求生，赔钱甩卖以求生存也可能会出现。这就需要购房者提前做好功课，对意向房源的价位有一个明确的认识，“捡漏”也是需要眼力的。
小贴士：建议优先选择大开发商的楼盘，楼盘品质、后期物业都有保证。
三、两三个月的缓冲期，不可恋战。
国家对房地产的定调“房住不炒”，总体市场以稳定为主线。疫情的因素，只能暂时性造成房价回调，对比去年价格，预测有5%的幅度，建议见好就出手。疫情两三个月后，房价还是回到去年的水平，2020年的总体趋势还是以稳中微涨为主。
小贴士：一心想买最便宜房子的人，是永远买不到房子的，见好就收，才是买房子的正确操作。
总而言之，购房者2020年应该审视个人的资金状况和还款能力，切不可让把所有资金投入到房子中，一定要综合考虑个人资金压力。此次疫情给我们敲响了警钟，谁也不知道意外和明天哪一个先来！
大家有什么问题，请在下方留言讨论，关于买房中间的任何问题，也可以私信我。关注 ，了解更多房产资讯，政策法规，避坑指南。
雅枫评房
2020年什么时候买房发表我的看法：
疫情这段时间各大开发商售楼部没有开放，全部开展线上销售，这是对市场的一种试水，成交量也不好。复工后大部分人也不会去看房。我觉的买房的时机会在疫情结束后的一两个月内。 原因：第一，地产公司加快回扣，会在现在的优惠上有更大的折扣，不然资金很难回笼。第二，春节期间的买房小阳春没有出现，打算买房的人一直在观望何时买房。第三，现在部分城市已经松绑政策出现，会带来一波利好。
隆百
此次疫情与03年不同，当时受影响严重的主要在北京、广东省，而此次不仅是湖北武汉，对全国市场而言，短期楼市低迷是不可避免的。一方面，春节前赶上疫情，春节后大家陆续返工，正好跳过了返乡置业这个档期，尤其对于三四线城市楼市自身需求不足，行情彻底熄火。另一方面，即便在2月份疫情迎来拐点得到基本控制，购房需求也不会立即爆发，整体影响还是会持续到一季度结束。
房价方面，需求疲软或将导致房价存在下调压力，尤其是疫区二手房无人敢接盘，但大部分城市在“稳房价”的方针下，继续下跌空间有限，迎来“大反弹”希望不大，相信在疫情结束后，在央行货币措施相对宽松、信贷投放力度加大的利好背景下，销售数据有望恢复性增长，房价整体仍会处于平稳运行状态。
一二级市场方面，对于二手房来说，受到带看量影响，成交量少的情况下，想卖房只能降价，尤其是有电梯的高层房会难卖，因为高层出行要经过一段公共区域，甚至是空气不流通的电梯等密闭空间，令疫情后的购房者反感。大部分二手房在量价上都会面临比较大的下调压力，如果刚需购房者，比如着急给孩子入学，尽量在3月份前入手，市场低迷价格有谈判空间。
对于新房来说，金三银四肯定是泡汤了，一季度影响较大，如果疫情好转，二季度至下半年市场会呈现逐步回温态势，届时一些高负债房企现金流面临紧张，估计会加大打折促销力度快速回款。
整体看，2020年房地产市场会迎来漫长的调整期，当前的首要任务是抗击疫情，一旦疫情稳定，首要目标仍会是稳增长。在疫情期间，五部委联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，重点是加大货币信贷支持力度，保持流动性合理充裕，央行已经在督促银行下调贷款利率了。可以预见，今年房地产宏观上会出现利好措施，但不会突破底线。
懂房帝
最近，许多喜欢炒股的朋友问我，2020年何时买房合适，疫情过后会是买房的好时机吗？
01 正确看待抄底这件事
因为近期多个城市出台的政策本身并没有出格，就是对于房地产企业的一些经营上的或者是信贷政策的支持，旨在帮助企业一起渡过难关。
通过这些政策，我们可以看出一二三线城市对于房地产的态度是不一样的：
一线城市主要就是释放了一个正面的预期，二线城市适度帮助，三线城市则是实实在在的帮扶了。
我们看一个人，不要听他说什么，更要看他做什么，身体反应是最诚实的反应。对于房地产市场，道理同样。通过这场疫情，我们可以看出，哪些城市的抵御冲击的能力比较强，哪些房地产开发企业账上的现金流比较充沛能够安然度过房地产的长周期。
对于买房投资的，二三线城市，3-4月份可以关注一下，也许会有惊喜出现，个别房企的优惠力度会比较大。
02 对于刚需买房者，疫情过后，可以买房吗？
不要着急，因城施策，一个城市一个情况，具体问题具体分析。
二小姐不建议用炒股的思维模式去买房，买房的基本思路是看政策要准，观察买入时机要稳。
要多关注各地新出的楼市新政，然后贴近一线去看房，获取基于现场的的声音：比如看房的人多不多，楼盘案场能得到的优惠如何，中介们的带看情况，只要你去实际的看，相信就能得到自己想要的信息。这个市场变热的过程不是一蹴而就的，是在市场托底，政策关怀，群众预期等多方面因素的综合作用下慢慢形成的底部抬升。
后续，会迎来一波学区房交易的小高峰，需要正确看待。
由于每年的5月份是小学办理集中入学的时间，之前的两三个月，之前迟疑犹豫的为了孩子上学的宝妈孩爸们，往往会突击买房完成任务，学区房市场也会迎来一年当中短暂的繁荣，这个情况每年都会发生。
刚需们不要被带了节奏，慌了，仓促买入。
03 2季度，房企或现抢收潮？
房企开启花式营销
开工后这段期间，房企会想方设法的卖房子回笼资金去续命。本来年初要有的小阳春没有了，开发商资金周转压力巨大，停工的这一两个月，更是让开发商的现金流近乎枯竭，雪上加霜。
所以，在这段时间，房企们会拼了命的进行营销推广活动，开启花式营销，有志买房的同学们，这段时间可以关注一下，看到实际的优惠再择机出手。
需要提醒的是：
1）30天无理由退房这种噱头：不要吃； 首付分期缺乏诚意
2）一开始的优惠力度往往不会是最终优惠。
3）要不享受后期政策利好，要不捡到真金白银的优惠，鱼和熊掌不可兼得。
不管如何，接下来的压抑的需求会得到释放，随着房企营销和中介分销渠道的介入，迟到的小阳春终将会到来，抢收潮肯定会有，区别只是谁入坑，谁收获。
刚需们不着急的，可以等到下半年，看到各地方政府和银行出台了实际的鼓励政策再出手，当然，如果实在很优惠，可以考虑提前出手，过得真金白银的优惠。
总之，对于首套房的刚需来说，要注意以下几点：
克服新房情节
不为装修溢价
不买"好房子"
追求相对价差
综上所述，大家一定要像挑选对象一样选择自己中意的房子，因为一旦选错，可能就是几年翻不了身。篇幅所限，对于选房这块，二小姐只是从大的方面给大家指了几个方向，只要大方向不出问题，买房就不会出问题。
更多详细方面，还请关注二小姐文章！~
二小姐谈理财爱美宅
很高兴回答您这个问题，2020年初，很不幸的发生了疫情，很多人买不了房，也看不了房，开发商和房屋经纪公司也想净办法出售房屋，大多线上销售，个人从事此行业多年经验判断，今年刚需的会比较多，尤其一二线城市，觉得此时购买更会比较好一些，开发商不能开工，又继续回款还贷，房东现在卖的，肯定是缺钱，这个时间正好可以好好的还还价，讨个大优惠！疫情过后，会大批的刚需和投资客涌入，这时可能就没那么可观了，您说呢？[灵光一闪]感谢关注🙏，我是邢勇，后期会更多的回答房产方面问题～
邢勇Henry
如果资金充沛，而且今年必须要买的话，建议7-8月份以后考虑，今年本就市场不行，再加上疫情影响更是雪上加霜，房企需要资金回笼缓解压力，下半年应该是压力最重的时候，而且一旦疫情结束必将大赶工期，下半年上市量也会激增，7-8月份以后应该完全是买方市场，下手比较适宜！
