洋葱的旅行
还没有呢。也还没有开工，不知道要停到什么时候。
房租免不免还不知道呢。要看房东怎么说。
新疆特产兵团人
我是做加工行业的，租的是沿街两间房屋，为什么这样说呢，因为房子是沿着马路边上盖的，这么多年乡镇的不断升级改造，使得原来的房屋成了像沿街的商铺，2019年前这条街的房租金还不是很高，上半年房东通知我说下半年想把房屋改造一下，我说我已经租了十年了不碍事，我继续租，但是房东还是执意不行，哪我就面临去找合适的地方，寻找了很久，不是这样，就是那不行，就又成皮赖脸的留下，没想到的是房屋改造好以后房租确涨了很多，有点接受不了，个人的观点是这么多年的感情，其实在房主眼里你就是一个租客所以只有认了。
2020年又赶上疫情，房东和儿子搬进了城里，做为房东可能没有考虑我们实体店的压力和难处吧，也有可能房东是个上年纪的老太太了吧，而房东的儿子这么多年对我和房东之间租房协议和租金都没有太多的言语，应该是家庭商量好的吧，对于我们实体店的租客又不好和房东提太多的要求，要么租要么搬，免租金这事我想和他们提起来了也无法商讨。
所以面对压力，只能说自己的苦自己扛。
松哥说说
房租不是说免就可以免得，现在的房子多数都是二房东，能租到房东本人的房子是非常难得。在这种情况下，租客想要免房租，必须房东给二房东先免了，而房东想要免房租，有房贷压力的条件下，有需要银行免。方方面面下来，不是一句话就能解决的。不可能全国都免房租，只能是个别地区，房东没有经济压力，好心给免一些的。就我在的北京这里，我租的是二房东，虽然没有给我免，但是到期后没有催着交房租，说是可以晚些时候交。
南田北共
一场始于湖北，蔓延全国的新型冠状病毒感染的肺炎疫情阻击战牵动了各行各业的心，也让很多企业主和个体房主十分揪心。
1、行业协会基层政府提出免租倡议
1月30日，广东省广州市住房租赁行业协会发布《致全市业主（房东）的减租倡议书》，《倡议书》称，协会代表全市所有住房租赁行业经营业主向房东号召主动减租：“建议2020年2月1日-2月29日（影响最大最直接的2月份），免租一个月，3月1日-4月30日租金减半两个月。”
广东省这一倡议的提出，犹如“一石激起千层浪”，很多地方也纷纷针对疫情期间的“房租问题”表明了态度，如，上海属地化排查公租房租户疫情防控期间无法及时续租退租不作违规违约处理；杭州住保房管部门第一时间启动住房租赁行业防疫控疫工作，排查住户动态、增加消毒频次、实时监控网签、优惠租客房租……
无论这份“减租、免租”的倡议是由哪里发出的，我们都不可否认的是，面对这场“疫情阻击战”，这份互相关怀的“温暖”是流动于生活中的。
2、免租、减租事宜房主租户共同协商。
3、各大企业纷纷 为商户减租
无论是免租还是减租，在某种程度上来说，这都是一种情分，是对百姓的深厚感情，是对“交付者”的体谅与关心，而不是一种“规定”，如果条件允许相信大家都愿意这样做，对于这份付出我们应该心存感恩。
而没有免租或减租，则可以说是一种本分，不应该被“道德”所牵制，因为这与“道德”并无关系，在这特殊的时期，每个人都不容易，也更需要大家同心协力，互相理解、互相体谅、互相帮助下共度难关。
一同携手并肩，一起拥抱疫情过后的春暖花开。 \n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 288, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-i-0022/81f0dc755af64108a21eb19125abe579\
免貴姓悆
本次疫情之下，对经济的影响是毫无疑问的，现在大部分省份都在延迟公司复工的时间，不少打工者选择了延期返回工作城市，不少店铺也选择延期开业，那么这段时间的房租怎么办？没有多少收入却要承担高额的房租，这个压力确实不小。
1月31日，广州市房地产租赁协会和广东省公寓管理协会相继发布致业主（房东）的减租倡议书，建议2020年2月1日-29日免租一个月，3月1日-4月30日租金减半两个月。
倡议书一出，无疑就像巨石投入到水面，引起了众多人员的讨论，因为这些年的发展，不管是对个人，还是个体经营者，房租都是一项重要的支出。在无法复工的时候，相当于收入减少了，却仍然要负担这么重的房租，也难怪会想要减免租金。
而在另一头的房东，其实也有自己的苦衷，为什么？因为这个疫情也不是他们造成的，他们的房子其实也有自己的成本，比如说是贷款买的房子或店铺，那么房东减免房租后，银行的贷款会减免吗？显然目前并没有这方面的迹象。
就算房子是房东自己全款买的，没有贷款，那么以经济学观点来看，这投出去的资金也都是有成本的，这个成本不会随着租客是否入住而变化，相当于是固定成本，所以说疫情影响下，租客难，房东也难。
在笔者看来，这份倡议书可能只是作为协会发出的一份非强制的说明，最终是否减免房租，其实决定权仍然在房东手上。不过这种倡议书一出来，颇有一种将房东顶上去的意思。
因为倡议书站在了道德制高点，房东作为有房一族，很容易被人们认为是强势的一方，如果房东不减免房租，则可能受到很多人的道德批判，而如果房东减免房租，则需要房东自己来默默承担损失。
因为房东们不可能都像王健林这么财大气粗。
在疫情出来后，不少企业都开始捐款，在这里面，万达捐款1000万，这个捐款金额放在普通企业可能不少了，但是放在一个小目标就是1亿的王健林身上，不免让人心中嘀咕，不少人还直言王健林小气。
不过随后王健林宣布了一个重大消息，那就是万达商管给旗下的租户免租36天，大家一起共度时艰。
公开资料显示，王健林目前在全国有300多座万达广场，每年总零售额超过2000亿，疫情之下，消费行业受到冲击最大，因为外出消费的人员出现断崖式减少，在万达广场开店的租户们每天都在损失。
而根据2019年王健林旗下企业总租金达到400亿计算，36天的免租期对应的租金已经高达40亿，这个金额高于了绝大部分捐款企业，而且对于租户来说是实实在在的好处。
可以说王健林是明白自己的商业与租户其实是唇亡齿寒的关系，租户如果没有了，万达广场靠什么赚钱了？
疫情影响之下，租客难房东也难，是否应该减免租？其实对于这个问题不能一刀切，因为房东也有房东的难处，租客也不能用道德绑架房东，毕竟是市场经济，用一句话说：减免租是道义，你以后可以多与这样的房东亲近，毕竟一起渡过难关，不减免也是正常的，不用太过气愤。
鳄鱼59613715
免租是不可能的，我也理解，如果是我，我也不会免，因为自己都欠这债呢！
这次的疫情把人坑惨了！房租只是一小部分，还有房贷、车贷、保险、一家的生活费、还有上月信用卡，上上月信用卡写到这里头痛，求安慰！！！
现在位置、湖北省武汉市蔡甸区，今年在家被困45天，今天早上睡到十一点，已经分不清白天黑夜，就知道困了睡，饿了吃，然后就写写写！希望这次疫情早点过去，早点回复以前得生活！武汉加油
兰兰家妞儿
2019年年底，新型冠状病毒自武汉快速传播至全国各地，为切实加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，各省份相继发布关于延迟企业复工的通知，与此同时，减免受疫情影响期间的房租的呼声也随之出现。合肥市住房租赁协会2010年1月31日发布致全市业主(房东)朋友的一封信，建议对受疫情影响最大的2020年2月1日-2月29日免租一个月，3月1日-4月30日期间租金减半。
疫情影响下减免房租有何法律依据，出现此类纠纷时如何处理，本文将作出简要分析。
一、“非典”时期我国法院对减免房租的审判观点
2003年6月11日实施的《最高人民法院关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知》第三条第（三）款规定：“由于“非典”疫情原因，按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件，可以根据具体情况，适用公平原则处理。 因政府及有关部门为防治“非典”疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行，或者由于“非典”疫情的影响致使合同当事人根本不能履行而引起的纠纷，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十七条和第一百一十八条的规定妥善处理。”。该条指出，因疫情影响，按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的，可适用公平原则处理；导致合同合同不能履行的，适用不可抗力的相关规定。但此规定已于2013年2月26日被废止。
以“非典”为关键词、以“房屋租赁合同纠纷”为案由，搜索相关判例可以发现，人民法院在审理涉及“非典”疫情所引发的房屋租赁纠纷时，认定 “非典”系不可抗力，由此导致的合同无法履行所造成的损失应根据公平原则由合同双方分担。也有法院直接引用情势变更，认为合同一方有权要求对合同作合理的变更，以体现公平原则。
由此可看出，我国法院对“非典”的认定无论是不可抗力还是情势变更，在处理房屋租赁合同纠纷时均偏向于适用公平原则平衡双方的责任。
二、新型冠状病毒肺炎疫情属于不可抗力
新型冠状病毒与“非典”相似，但病毒从武汉快速波及全国，传播范围更广。2020年1月20日，国家卫健委发布(2020)第1号《公告》，宣布：“一、将新型冠状病毒感染的肺炎纳入《中华人民共和国传染病防治法》规定的乙类传染病，并采取甲类传染病的预防、控制措施。二、将新型冠状病毒感染的肺炎纳入《中华人民共和国国境卫生检疫法》规定的检疫传染病管理。”。2010年1 月 31 日，世界卫生组织召开新闻发布会，就紧急委员会会议结果向全球通报：中国本次新冠肺炎疫情构成国际关注的突发公共卫生事件，主要基于中国感染者数量增加、多个国家都出现疫情两个事实。目前虽有治愈的患者，但治愈比例很低，至今无确定有效的治愈方法。这表明新型冠状病毒的爆发属于不可预见、不可避免的突发事件，自然属性上属于自然灾害，法律属性上符合不可抗力的构成要件。
目前，中国国际贸易促进委员会2日向浙江湖州某汽配制造企业出具全国首份新型冠状病毒肺炎疫情不可抗力事实性证明书。
三、新型冠状病毒下因房租减免引发的纠纷解决方式
（一）依合同约定
双方在签订合同时约定了发生不可抗力、情势变更等类似事由的处理方式时，应优先依照合同约定。实践中，已有不少出租方将房屋征收、自然灾害等影响合同履行的情形在租赁合同中予以约定。
（二）双方协商
租赁合同双方可就受疫情影响期间租金的交纳问题自行协商，重新确定一定期间内减免租金，或者缓交租金、延长租期。
（三）承租方停止营业，适用不可抗力
承租方因新冠状病毒的影响停止营业，属于合同完全不能履行，应适用不可抗力，对此期间的租金应予以免除，或者延长相应租期。如果因疫情原因停业时间较长，承租方可以请求解除合同，但要履行及时通知出租方的附随义务以减轻可能给出租方造成的损失，否则应承担相应的赔偿。
（四）承租方未停止营业，但经营受到疫情严重影响，适用情势变更，依照公平原则合理分担损失
有些企业虽未停止营业，但在冠状病毒的席卷下营业额惨淡，比如受疫情影响严重的餐饮业，各地政府严格的管控措施以及疫情带给人们的极大恐慌，使一些餐饮商户正常开业也与停业无异，还要承担每天的水电费与员工工资。租赁双方对此均无过错，若让承租方一方承担这一不可预见的极端风险有违公平原则，可适用情势变更原则，由人民法院根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否减免租金、延期或分期支付、延长租期等，或者解除合同。
新冠状病毒下租金的减免问题还未有专门的司法解释，但《民法总则》和《合同法》及相关司法解释中已经规定了相关问题的处理方式，我国法院也积累了大量因“非典”和其他不可抗力、情势变更引起的房屋租赁合同纠纷的审判经验，这将会为相关法律的不断完善提供更加严谨、切实具体的意见。疫情之下，每个人都是受害者，应以社会和国家集体利益为重，同心携手，共渡难关。
合肥曹景博律师
个人觉得疫情之下，房东减不减免房租要看房东个人能力和觉悟。如此大疫情每个人都不容易，租客要生活房东也要生活。每个人都不容易。很多房东都是靠租金还房贷，试问减免了租客房租银行会减免房贷吗?如果房东个人经济能力强点觉悟高点，可以适当的减免或降低部分房租。国家有难应该所有人报团取暖，同舟共济，共渡难关。
乡村重生记
这个事情你要房东怎么为你减免，疫情时期谁也不容易，打工者每个月租房生活，房东每个月还房贷，有的虽然不用还房贷，作为房东能为你减免租客一个月但不能再减免两个月 三个月，毕竟房东也要开饭，有些事情总不能因为疫情把压力分担给房东，只要疫情一天没解决，街上人流一直稀少，各行各业经济下滑，现在不是减不减租的问题，疫情一天没得到控制，自问一下作为租客还好意思继续让房东一起陪你玩下去，租客能玩得起房东玩不起，相信现在非常时期，谁也玩不起，目前当务之急好好配合政府不要乱跑注意身体健康才是命。
自由作家水草
你好，很高兴回答你的问题！
首先个人觉得，在这疫情的影响下，房东愿意与租户能共同担当面对，是很仁义和大爱的举动，值得赞扬。
但是话又说回来，租户租商铺从事经营是基于公平公开公正的合作行为，这是单纯的商业行为，如果把经营中遇到的风险转嫁给房东，强要房东免租和减租是否有失商业公平性，毕竟在租户商业行为获利的情况下，房东并没有风险和利益同担，租户每月租金定额，那么房东自然也就没有和租户共同承担经营风险的责任和义务。
简而言之，房东愿意减免是大爱，不愿减免租户也是情理之中，租户不能道德绑架，不能用舆论来强压房东减免租金，这样有失公平。
