美侯王666
誰的物業？物業管理費是管物業還是業主？保安保誰的安？水電費，衛生費，等等不是由各公司收取嗎？治安不是有警察嗎？行政不是有街委，居委嗎？我看北京有不少生活區都是聘請一至幾個本區退休老人打掃公共衛生:，，修剪花草，及大家共同維護，各家的事情各家負責，和睦共處。
沉冰_融冰
我兩年沒交物業費，半年前在門上貼了一張交費通知單，我一個電話打給物業，我說把我的裝修押金退給我我再交物業費，然後就沒有然後了。前兩天又開始催交物業費，我再次打電話給物業，請先把裝修押金退了再談物業費的事，然後物業就把電話掛了，只知道收費，壓根就不想退錢，也不解決問題！！！！！這就是物業的行為！！！
吉祥鳥4024006
多數業主拖欠物業費通常都有各種理由，比如家中財物被盜、物業維修不及時、房屋尚未裝修入住、沒有直接籤物業服務合同等等，認為不交物業費理所應當，其實這是一種誤解。實際上，這些所謂的理由與繳納物業費完全屬於不同的法律關係。
根據《物業管理條例》規定，按時交納物業服務費是業主的義務，業主違反物業服務合同約定，逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
由以上規定可以看出，業主長期拖欠物業服務費屬於沒有履行法定義務，因而是違法行為，打官司必輸無疑，眾多的這類司法案件判例已經證明了這一點。至於業主不交納物業費的各種理由，與繳納物業費不屬於同一法律關係，業主可以依法另行向物業公司主張自己的權利。
小豬房論
每位業主在買房的時候都祈盼著能有一個好的物業服務公司，在自己賴以生存的居住環境裡得到優質舒心的服務。因為我們向他們繳納了物業費，是用我們消費的錢財買的他們的服務，業主拒繳物業費這一情況有兩種情況，一，無理由不繳物業費的是出一種抗拒心裡，僥倖的認為我不繳給你錢你也不能把我怎麼的，這樣的人佔少數一部分。第二，就是因為物業公司服務不到位，居民認為交給你的錢你沒給我提供什麼服務，即便是提供了，也是不合格不滿意的服務。居民沒有辦法左右物業公司的做法，可錢是自己的，我的錢我說的算，服務的不好我就不繳物業費。我個人認為，居民沒有義務無緣無故繳給你錢讓你養家餬口，俗話說得好收人錢財與人消災，你收了人家錢你就得按照合同的內容為人家提供優質的服務，這不能馬虎也不能變樣，你一天就算著掙錢，小區裡垃圾漫天飛，樓道一二週不清掃不擦地，小區裡面的機動車道成了凹凸不平的山地了也不養護一下，最最重要的小區門口大車小輛的隨便進入，單元門口的鎖全部報廢沒有一個好使的，閒散人員隨意進入樓道粘貼小廣告。你說這樣的服務應該繳給他物業費嗎？這樣的情況拒繳物業費不但不違法也是在維護業主本身的權益更是對物業公司的一種鞭策！
cuiliguo009
我交了十年的物管費了，從來沒欠過。可是，這幾天遇到一件事之後，真心感覺是以後都不想交了。因為明明房屋廚房下水主管道堵了，應該是物業負責輸通，費用從物業費中列支，可偏偏要業主各自負責，自己出錢改房間內的下水管道到雨水管裡，暈死了。這個過程我還拿出了相關文件規定。可物業就是一句話，自己改，費用自理。我就想知道，這樣的物業，讓業主誰願意交物業費。簡直就是不作為。
男人心4568
什麼物業，什麼物業費，現在的物業一群土匪，是誰讓進小區的，先講一下，是業主先進，還是物業先進，沒經業主同意就住進小區本來就違法，，在小區打掃一下衛生就收物業費，為什麼不叫收衛生費呢，在小區內本來屬於業主的一切，物業在小區幹些什麼，你物業小區乾的本屬違法行為，惡人先告狀
用戶5114744533649
正好這兩天在看法律。
法有廣義的法，和狹義的法。
業主拒繳物業費，違反了那部法的強制性原則呢？部門規章？地方性法律法規？都沒有。
那麼拒繳物業費，物業起訴憑的是什麼？？是民法中的權利和義務。
民法的很多東西，並不是強制的，絕大多數還是日常行為引起的糾紛。長期拒繳物業費，說是違法行為其實並不太準確，民事糾紛的比例更大一點，從處罰結果上也可以看出，起訴判決一般是補繳費用，而沒有非常強烈的機關措施。
三槐書香
首先弄明白業主與物業公司之間是什麼法律主體，然後再看看他們之間形成的是什麼法律關係。一般情況居住小區的業主都是自然人，而物業公司是企業法人，兩者都是民事主體。業主和物業公司簽訂了物業服務合同，兩者之間是平等的民事法律關係。業主不按照合同的約定按時交納物業服務費，是兩者之間的事務，是業主的違約行為，是違反的私法。並不是一般意義上的“違法”。所謂違法，是指違反行政法或刑法等公法。
哈哈一笑35
不屬於民事糾紛，屬於違法行為。業主有義務繳納物業管理費用，如果你不繳納，物業公司可以申請法院強制執行，同樣，物業不作為，業主也可以通過法院追究其責任，前提是你繳納物業管理費用。十幾年前物業法出臺，就明確表示業主不繳納物業管理費用，可以申請強制
用戶52157040082
業主為什麼要交物業費？有什麼法律依據？
根據《物業管理條例》的規定，業主選聘物業公司，物業公司應當按照物業合同的約定，提供相應的服務，業主根據合同約定交納物業服務費用。
其實這很容易理解，世界上沒有免費的午餐，物業為業主提供了服務，業主就應該繳納物業費，相當於業主花錢買物業的服務。至於業主不交物業費，相當於是違反合同的約定，物業是可以依照合同的約定追究業主的違約責任的。
業主可以不交物業費的情形有哪些？不屬於這些情形的又該怎麼處理？
不交物業費的情形有很多，核心意思就是這個費用不該物業收。比如房屋還未達到收房條件，此時物業費由開發商繳納；物業公司未履行物業合同服務中的義務，此時沒有提供服務的部分不用繳納；物業公司提供的服務質量未達到合同規定標準；物業擅自增加收費項目提高收費標準等等。
出現以上情況，當物業公司向業主收取物業費，業主是可以以此為依據請求不交或者少交那部分物業費的，但是物業為業主正常提供服務的那部分業主還是應該繳納的，畢竟物業是不分違約，追究違約的那部分責任就是了。
以上是我的回答，我是法律諮詢喬也，擅長領域物業糾紛，交通肇事，如有其他疑問，歡迎諮詢。
