李晓楠27
你好朋友，遇到你很高兴。
我觉得我是很有资格回答你的，我是土生土长的郑州人，这些年也一直关注并了解郑州的房态。你说你想在郑州买套房子，我想问的是，这是你的第几套房子？你在郑州从事什么工作，月收入多少?这套房子是用来住，还是投资？
以上这些问题是很重要的，因为一套房子价格并不低。如果你要在郑州买第一套房子(我估计是居住为多）。郑州目前房价都不低，北龙湖是最贵的，目前均价是50000左右，郑东新区均价是25000左右，经开区滨河国际新城均价18000左右，港区均价11000左右，中牟县绿博园10000左右。目前最适合居住的是绿博园和滨河国际新城，港区也比较不错。其实钱足够的话就买滨河国际新城（钱再足够的话就买北龙湖），其实中牟县从长久来说也很适合居住（周围全部都是旅游景点）没有工业，交通这块的话，请放心，郑州这些区域的交通都是很给力的，高架，地铁等主干道都会有的。中牟县和航空港区都是未来很棒的区域（今日的郑东新区就是未来的港区和中牟县）记住一点，滨河国际新城和中牟县和港区都是很不错的区域。记住这些地方选择大楼盘就没错。
行者午疆火锅爱好者
在郑州买房，我个人觉得没有绝对的好与坏
只有是否适合自己基本逻辑第一梯队四环内（东>北>南>西）
1.东部——郑东新区地位无可动摇，依托城市规划，成为郑州经济 政治中心。同时就目前的郑汴一体融城进度来讲，白沙绿博已经提前跑在了前列了。
2.北部——老金水，新惠济。就目前发展程度（教育，医疗，文化，交通）而言郑州三环外的城区完善度甚至超过东区，西区和南区都是半叉子呢。再往北，惠济的中部已经被北四环切开，交通便利度，商业程度非常高，加之北部水系分布较广，生态环境一流。
3.南部——经开 管南 老二七 不想多说了，刚需集中低。这有点像北京簸箕造型。这里想重点谈一下东南部，也有亮点。离了高铁机场两大交通枢纽近，也算是地利了。
4.西部——听说以前西郊的老师特别有名，哈哈。西部最大亮点就是常西湖板块，号称CCD。住在那里想必也会很安逸。但是上班还得来中心区，二七是过去核心区。第二梯队政策红利片区（东白沙绿博，南滨河国际新城 港区，西常西湖，北惠济）
有一个概念
政策红利支撑的板块一定比普通片区溢价率更高，但是正是概念的问题，房价是不是已经透支了政策红利需要慎重考虑，所以性价比也很重要。第三梯队地铁沿线商业集中片区
其次
地铁所达之处，都是人的定居.北部的惠济，东部的白沙，南部的龙湖和北港区，西部的荥阳，部分商圈已经交房的已经自成商业圈，貌似过得很是安逸。
第四梯其他远郊宜居卫星片区举个例子吧，平原新区 ，南港，荥阳西，上街 ，洞林湖，雁鸣湖。是不是很熟悉。改善的有钱的买这里，不说了有钱任性，刚需，刚需，慎重，慎重。
地产知识大爆炸
随着郑州的发展，郑州已然成为了一个准一线城市。越来越多的人准备在郑州买套房子。那选择哪个区域也成了一个至关重要的问题。我们今天聊聊买郑州哪个区域更好一些。
房子的升值空间，往往离不开政策的支持。也就是说政府支持哪个区域，哪个区域的发展的更快，房子的升值空间也就会更大。郑州的主要发展方向是东南方向，北边临近黄河，西边靠近山区，东南方向是平原。郑州想要发展的更大，只能往东南方向发展。事实上也的确如此，今天我给大家推荐两个区域。
一，商都新区
商都新区规划范围涵盖南三环、机场高速、南水北调总干渠、绕城高速、管城回族区西边界合围区域，面积约76.2平方公里。
商都新区处于主城区、滨河国际新城、二七新区以及南龙湖四者间的核心地带，被成熟以及半成熟的城区包围，既可以享受主城区人口的外溢，又可以享受其他新区的优质资源。除此之外，商都新区也具有一定的价格优势，主城区价格在16000左右，滨河国际新城现在价位飙升至17000左右，二七区和南龙湖位置又远远不如他。
小李庄火车站带来的红利。2018年年底小李庄站的正是批复，为商都新区的发展带来了新的机遇，小李庄的确定将助力整个南四环沿线和带动整个南部片区的的发展，形成郑州南部的城市重点地区，为未来建设发展提供重大机会。
二，滨河国际新城
郑州滨河国际新城位是郑州发展大都市区规划中经开新区组团的核心区域，东起四港联动大道，西至机场高速，南邻航空港区，北接国际陆港，总占地面积约16.77平方公里。
区域定位为“产城融合，宜业、宜居、宜乐，三位一体”的中央休闲区（CLD）滨河国际新城一大特色是区域项目整体规划开发。区别于其他区域，滨河国际新城在售的项目是一起施工建设开发的，这就意味的这个区域相对于其他区域发展的更快。区域内入驻了绿地，康桥，金辉等一众知名房企。规划的商业学校各种配套将于各个项目交房时投入使用。
上图为滨河国际新城整体规划图
又因为该区域的自然水系，环境在郑州各个区域中也是首屈一指的。意在郑州打造首个海绵城市。
总结：由于郑州的整体发展方向，更建议在郑州的东南方向，推荐商都新区和滨河国际新城。希望对你有所帮助，谢谢关注。
王之焕
郑州这几年可谓是跨越式发展，也吸引了很多外地人到郑州置家。买房是件大事，究竟如何选择房子呢？
首先，要看你是不是刚需，如果只是为了投资，建议选择金水区、东新区这些经济发达、学校集中的房子，升值快、好出手，同时房价也是最高的。
如果是刚需人群，需要考虑的因素就很多了，离工作地点较近的、交通方便的、学区房、房屋升值比较快的等等。下面就列举一下郑州市几个区商品房的优缺点，供你参考。
1、郑东新区。优势：省会行政中心、会展中心所在地，规划合理，环境优美，重点发展区域，同时房价也是最高的，如果资金充足可以优先考虑此区域的房子。劣势：因是新城区，生活配套没有老城区方便。均价：26293元/平方米。
2、金水区。优势：经济强区，人口密集，重点学校分布较多，也是大多数人重点关注的区域，房价也偏高。 劣势：人口多，平常堵车情况较多。均价：16302元/平方米。
3、二七区。优势：商业分布较多，郑州市商业中心，购物方便，生活设施齐全。劣势：老城区，环境较为杂乱。均价：13746元/平方米。
4、中原区。优势：市政府所在地，交通顺畅。劣势：位置偏西部，部分区域建设较落后。均价：13592元/平方米。
5、管城区。优势：紧挨郑东新区、经开区、港区，地理位置较好。劣势：城市建设滞后，重点学校不多。均价：14690元/平方米。
6、惠济区。优势：属于新建设区域，生态环境较好。劣势：位置较偏北。均价：14441元/平方米。
7、高新区。优势：企业较多，如在附近企业工作，可以考虑。劣势：企业较多。均价12919元/平方米。
8、经开区。优势：国家级经济开发区，工厂多，有产业优势。劣势：工厂较多，其他配套设施有限。均价：13997元/平方米。
9、航空港区。优势：国家级物流区，政府投资逐年增加，发展前景广阔。劣势：距主城区最远，生活配套设施有限。均价：9927元/平方米。
可以根据自身的需求和这几个行政区的位置特点，挑选出适合自己的房子。
桐丘关注
之前我在郑州做房地产5年，期间大街小巷跑个遍。买房要看你是自主还是投资？自主的话，首付款没问题的，可以考虑郑东新区，金水区，这是集中了整个河南的优质资源，无论是教育，医疗，还是商业都是首屈一指的区域；惠济区，是一个宜居家园，环境优美，郑州的后花园，房价1.4万-1.6万！其它区域也不错，主要看你自己买房的出发点是什么？可承受的首付，月供多少？
果熙霞
建议考虑新房吧，二手房小区价格参差不齐，小区年代新 环境好的，单价贵。小区单价便宜的，小区环境和物业不一定能相中，房龄也高，十几年了。
手里资金多，不担心月供问题，可考虑东区或者2环内。如自己住还考虑投资带升值，注重物业，可以考虑三环到四环中间新房性价比最高，小区绿化环境也比较好，首付分期也比较低。学校 交通 医疗配套也比较齐全
中原区～
1，陇海路西四环 汇泉 88-115平三房 单价 12000-12800之间，首付5%。郑州五个区中，性价比最好的一个位置。
2，中原路西三环 汇泉 77-87-90
单价13800-14500之间
(小三房，够住 挨着三环 交通便利)
3，大学路南四环 88-115平 精装 12000
郑州楼盘实时更新
这个首先要根据自己需求情况来定你要的区域位置。
当然每个区域房价是有着很大差异的。有名的郑东新区北龙湖那可是单价轻轻松松五六万一平方的，当然南三环南龙湖就便宜的多了平均单价在八千五每平方。这是价位的差异。当然贵自然有贵的理由，区域位置好，环境好，交通便利，开发商物业等等这些都直接影响着房价。所以想要在郑州买房子还是要根据自己实际情况需要来综合考虑，决定后的才是最合适的！
小凯郑说房
我们先说郑东新区，该区楼盘虽然很多，但是住宅较少，以商办项目为主，改需旺盛豪宅密集，而且价格贵的要死，而且在东区卖房子的人都知道，在东区，三房比两房好卖，且价格比两房更高，可见该区基本上住得都是有钱人。不过郑东新区交通非常便利、环境好、住着爽，所以只要你有钱，郑东新区值得你拥有，尤其是北龙湖，投资价值巨大，毕竟有地王、配套等撑着，整体上看郑东新区的未来是非常不错的，特别是省政府的迁入将给予其更大的发展空间。
中原区是郑州老城区，目前的城区高品质楼盘较少，可以考虑未来市政府所在的常西湖新区、中原新区，目前这些区域的房价在郑州整体来说还可以接受，而且市委、市政府也公布了要把中原区打造成郑州市中心城区西部核心区的战略规划，未来几年，中原区将是郑州下一个价值洼地。郑上新区离郑州市区较远，虽然有发展潜力，但是需要多少年就是个未知数了，而且离郑州市区较远，如果在市区上班就比较痛苦了。
金水区房价直逼郑东新区，经常堵车，目前可供地块较少，楼盘相比其他区域不多，但是配套没得说，吃喝玩乐不愁地方，如果追求生活品质、在市区上班的，可以考虑金水区，也是值得投资的一个区域。
高新区是以前的价值洼地，区域内楼盘较多，但现在房价也在蹭蹭的往上爬，部分楼盘赶超中原区和管城区，目前高新区产品供应还是以刚需为主，未来常西湖新区和中原新区的建成，也必将带动高新区的房价，所以高新区还是有升值潜力的，不过基本上高新区四环内已大致成型，再往外的楼盘不建议考虑。
惠济区改需较多，离市区较近，同时又不受市区嘈杂环境的影响，居住环境好，为居住休闲的最佳区域，但再往北即为黄河，基本上被框住了，发展空间较其他区比较有限。
目前经开区住宅楼盘较少，但价格却不低，便利的交通以及未来巨大的发展潜力是吸引很多人购买的一个亮点。买房在经开区，即可享受东区的配套，房价又比郑东低一截，十分划算。刚需购房族可以考虑在此置业。
管城区、二七区内产品类型也是刚需结合改善型，适合各类用户需求；管城区可以重点关注南三环附近，也就是今年房价上涨势头比较猛的区域，刚需置业可关注。
搭着近期的涨价风，又加之自贸区、外事区建设的利好消息，港区的房价也是一路走高！港区北部每平上万，大家也能理解，现在在港区南部，一片黄沙地里的楼盘也是一口价1万，但是港区的规划很美好，所以有人说航空港区未来的发展潜力巨大，适合投资，但我们还是要看到一些不确定因素，而且规划离发展一般都需要一定的时间，5年？10年？20年？这个还真不好说，而且人生才有几个5年、10年、20年，所以自住者购买港区要谨慎
人生处处不修行
就目前郑州房价来说，新房的价格普遍在1.5万－3万之间。西区和南区价格相对低，北区和东区价格高。曾经去听易经老师的课，他的分析很有道理。郑州西区的发展集中在20世纪90年代，东区和北区的发展在2008年－2018年。那么南区的发展一直比较缓慢，未来的重点会在南边。如果是刚需，可以考虑向南。
安家房产曹曹
这个需要根据自己的情况来定。如果买房子自己居住的话，郑东新区肯定是首选，国家四大新区之一，但房价会高些。考虑到自己以后工作生活孩子就学等问题的话，买个市内的多层的小区二手房也未尝不可。其实国内建的高层，没几个配套设施完善的，以后居住的人多了，问题就该逐渐暴露了。而且市内以后不许建多层了。中国是发展中国家。如果你是在国外生活回来的话，你更会首选多层的了。如果经济紧张可以选择航空港区和高新区。
