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手头有10多万，夫妻各收入3000，想在县城买四五十万的房子，下面小编给您分析下这个方案的可行性吧：
现在县城买四五十万的房子，咱们就假设您的预算是50万吧，三成首付，也就是说房子的首付是15万，您目前手头有10多万，不确定这个多是多少，如果仅有十万的话，可能还得再等等，再攒多一点，或者借多一点钱先。此外，房产交易是要交税的，如果您买的是二手房，可能还会受到卖房持有房产的年限以及是否为唯一房产产生影响，大概有1%~3%左右的差异，由于房子总价不算高，因此大概有5000到一万五左右的差异，做好心理准备。
咱们假设您的首付问题解决了，那下一步就是贷款，首付15万，您需要贷35万，35万的贷款，按照30年分期，商业贷款利率不加成不打折，月供大概1,857元，你们夫妻各收入3000元，也就是说家庭月收入为6000元，扣除月供后，还有4000+左右的资金，生活基本上是足够了。
因此按照这个逻辑来看，这个想法并不天真，此外，我这里房子的预算是按天花板50万来算的，而贷款也全是商贷，如果您的房子没有50万，同时用了公积金贷款，那压力会进一步的减少，这个想法的可行性更加更加的大。
以上就是小编的观点，如果各位看官有不一样的意见或者建议，欢迎在评论区留言补充，谢谢大家！
在广州奋斗的普通人
这个想法我觉得一点都不天真，而且非常实际。
县城房子40多万，如果按照首付30%的话，大概就是12万多，手头有10多万，够交首付。如果觉得交了首付有点紧张，有些县城的房开商首付可以只收20%，首付可以暂时少支出几万，缺点就是需要多还利息。
如果按45万算，首付交13.5万，贷款31.5万，如果按照5.3%的利率计算，一共贷20年，则每个月还贷2131元。你们夫妻各收入3000元，一共就是6000元，还贷额占总收入的35.5%，如果正常开支不高的话，还贷压力也不是很大。
这主要是看你想买房的目的是什么，根据你的描述，想在县城买房，那么可能现在是在农村，在县城工作，那么买房是合适的，因为在县城做事每个月也要交房租，买房后虽然有还贷压力，但房租也可以省下来了，而且有了自己的家。
另外，如果是为了孩子上学的话，更应该买了，农村学校的教育设施、教师的师资能力，和城市完全是无法比的，这个对于从小在农村长大的我来说深有体会。虽然说有些人会说买了房后就成房奴了怎么样怎么样，但是难道这不就是人生吗？
因为不想被冠上房奴的称号，绝不买房的人，除非是自己赚钱能力非常强，可以用买房钱赚更多钱，做成大生意。要不然这钱放在手里，根本跟不上通胀膨胀的速度。而且你们两口子既然已经有这种想法了，肯定是经过深思熟虑相互商量的，我觉得一点都不天真，完全支持你。
最后需要提醒你，按揭买房后每个月还款必须要按时的，所以一定要保证收入的稳定性，做好提前的长期规划，否则在这个过程中因一时冲动失去工作，造成无法月供会很麻烦，至于其他方面，自己安排好就行。
财经宋建文
手里有十万，该不该在县城买房呢？
手头有十万，然后想在县城买房，一个月的收入是6000块钱。在县城买房是完全可以的，而且是四五十万的房，基本上没有太大的压力。
十万块钱在县城买房可以勉强付一个首付，付三成的话，大概在15万左右这样。现在商业贷的话，要贷个35万这样，贷30年的话，每个月还款，大概就是2000块钱。2000块钱对一个月收入6000来说，那就没有太大点压力。完全可以入手，当然，这只是在正常的情况下，这么算出来是没太大压力的。
谁也不敢保证以后没有个头疼脑热生个病啥的，小孩上个学呀，衣食住行这些方面的各种开支都是需要钱的，如果你的工资一直都是6000块钱，不涨的话，那么你的生活压力就会变得非常的大。
该买还是要买的，毕竟以后的事情谁也说不准，差不多能凑齐首付就可以买房了。考虑的越多，就感觉越买不了，以后的事情谁也说不准，对吧！水往低处流，人往高处走，工资肯定在以后会会越来越高的，所以说该出手的时候一定要出手，买到了才是自己的，不要瞻前顾后犹犹豫豫。
看好就入手吧！
农人小何
这个想法一点都不天真，我觉得完全可行。
我跟我老公现在手上也差不多十几万，2019年年底就准备存够20万，然后就准备在成都买房，我觉得也差不多，我的预算是首付不超过三十万，剩下的就准备凑啦。
我们俩工资也不是很高，月综合收入接近1万吧，但是我老公公积金交的高些，有1000多，加上我的1800左右，所以我们打算买一套100万之内的房子，这样我们房贷也不会很吃力，公积金抵扣完一个月可能就自己还2000左右，可以负担的起。所以说我觉得你这个完全可以。
如果实在觉得还房贷会有点吃力的话，就想办法提高自己的收入，可以做一些副业什么的，人有时候真得逼自己一把。买套房，至少有自己的资产了，现在不买。多年以后你会发现，手上的存款并没有多多少，但是还没有房子。买了房，给自己点压力也好，这样才有动力。
成都秀秀
当然不天真，而且我是无限支持楼主的，因为我也会这么做。现在的房子就是一个地方找归属感的必须品，不管是现在已经有孩子还是计划有孩子，那么孩子的上学问题就关乎房子，毕竟优质的教育资源基本都是在城市。
手上有十几万，在一般的县城首付一套房子是没有问题的，差点可以先借下，夫妻月入六千房贷也不是太大问题，在还房贷的年限中还是能升职能想办法增加收入的。
现在我的情况也是如此，我的所在地是长沙，房价比一般县城高点，我还是全职宝妈一枚，完全靠宝爸在支撑我们一家三口的开支，我们也准备年底首付买房，因为购房资格年底才有，幸好宝爸的创业不算多成功，至少比他上班的时候强了，年底买好房我也就能上班了，日子就越来越好了，祝福自己。睿妈育儿经
我2015年，手里十万现金“农民工，收入不稳定”在我们市里按揭了一套，113.8平米三居室。48万多。首付20%每平米政府补贴200“到手价4000多点点”首付九万多，政府补贴下来刚好够来年按揭半年多点，如今房价7500以上，还了几年还欠银行三十万多点“不过由于家里负担比较重，三孩子，母亲老实人，父亲脑血栓不能干重活，钥匙拿了两年多了没钱装修”如今还住农村，买了一辆二手准新车代步。现在一年低于12万毛收入，就得欠账。看你自己勇气了，只要向前冲不放弃没有什么不可能的…………
浴洋
看到这个问题我就很想回答：因为我和你的情况很像，先说说我现在的状况吧。
我之前就是这样，手里有十几万在我们这个五县城市按揭买了一套房子，首付是够了，因为当初买的是二手房，手里没有太多钱 所以能用的也就都用了，将就住吧。虽然那样心情也很好，因为终于有了属于自己的一套房子。
但是 过了两年就感觉不是那么回事了，因为挣得少，我们夫妻一个月也就是6000多点的工资，由于都不是稳定的工作，所有也是存在风险，如果没有什么事 你完全可以应付这样的生活，去掉房贷 家里各项开支，当时孩子上小学，用不了多少钱，每个月还是有一点余钱的。
后来孩子越来越大，父母也岁数大了 身体也不太好了，而且自己随着年龄的增长 工作也变得不是很稳定，随时担心因为年龄的问题而被辞退。这个时候的压力真的就变得很大。甚至有时还得借点。就像今年，孩子考高中，身边的朋友家里孩子都大了，开始办这种升学宴 结婚的 父母生日的，买楼的，反正各种宴会。压力真的很大，有时甚至觉得当初就不该买这个房，弄得自己紧张的不行。
其实 在这中间 也折腾过 想自己做点小买卖，也都是以失败告终。所以到目前为止 我们还是挣扎在房贷各种生活压力之中。工资也涨 但是却永远跟不上物价的上涨。
这就是我现在的生活，你可以根据自己实际情况，量力而行吧。
很多人也说，房价上涨，以后卖了也能赚钱，但是我告诉你 这个真的不现实，很多炒房的都不行了，更何况咱们。房子住着的时候，手里再有点钱 还想着再重新装修一次 ，也享受一下。我家就是例子 ，重新装修也花费了一些钱。现在如果卖房按照我们这边现在的房价整不好都得赔钱。所以，认真思考一下吧。
言尽于此。
发烧好朋友
当年我买房时，手头7万元，月工资1500元，房价17万8，首付6万5，月贷1000零。过3年后工资长到3O00零，过10年后，工资4O00零，房价涨到5000。我首付款中，有8000元是我第一笔存款，当时可买2套100㎡房改房，存银行10年利息不到1000元。真乏烂了，10后买不到5㎡房。我有个朋友是个警察，收入比我高，我当时买房时，他有15万，他不想按揭，想存足了买。3年后存足了钱，可房子涨价了，差6万，到而今差40万，他说这时也别想房的事了。
龙阳老杨
不知道我的方法能不能借鉴，这是我一值引以为傲的，16年时我将我父母的老房子卖了，买家问我能不能分期付我，我当时没同意，我说钱也不多，分期付也不合适，只是多嘴问下，怎么个付法，好像是说先提后贷，贷款下来给我，我回家一想，这方法同样适合我呀，我和我老公都是国企都有公积金，16年两个帐户大约有30多万(从没取过)，当时正在号召去库存，房价相对也比较便宜。也没听旁人说什么房子还要降如何如何，果断买了一套大的三室二厅二卫的，帐户里的钱用作首付，(当然首付得先自己垫付)买了一个车库，还有点剩余用作装修，总房价去掉首付之后全部贷款，用我俩帐户还贷款每月还有剩，搬家之后将我的老房卖了，又添一部分全款给孩子买了一套房子，即没伤筋也没动骨孩子房子有了，我们也改善了住房。后来听说公积金只能选一种，要么提要么贷，不能连提带贷的，偷偷的告诉你们我新买的房子也涨价了。
一芙当关
第一种情况，如果你就是生活在这个小县城，想买处房子居住，这个想法还是比较理性的，不能归为天真。
先说首付。四五十万的房子，首付三成就是十来万，你手头上的钱刚好能满足首付。但凡一个人想买房，必然是凑足了首付款，没有凑足首付款而着买房，那基本就是“空想”。
再说月付。而夫妻各收入3000元，也就是夫妻二人的每月总收入是6000元。四五十万房子按贷款七成看，差不多是贷款三四十万左右，如果以等额本息贷款20年计，每月还款不过小几千。家庭月入6000元，每月还小几千的房贷，虽然也有压力，但基本也能对付得过去。
第二种情况，如果不是为了居住，而只是为了投资买房，比如为未来的老年生活多一份保障、有一处防线，那么在县城买房并不理性。小县城基本是五六线城市，这样的城市基本是人口净流出，房子的保值增值能力非常有限。
相同的钱，不如在三四线有潜力的城市投入，回报率与变现可能也大些。
