叫我小齐齐
今年可以耐心等待甩卖机会，碰到比市场价低20%左右甩卖的优质房产可以坚决出手。
建明财智
刚需买房，既然需求在哪里，莫要去管什么时候。
当然，现在疫情爆发，短时间内，房价会有下跌，可以着手考虑。
不过切莫抱着捡便宜的心态，你要明白，你是刚需，需求摆在那里。
合适就上车，对于刚需来说，早上车，绝对是一件好事。
说我自己的亲身经历吧。
大学毕业后，我在苏州发展，当时爸妈想让我定居苏州，窜拖着我去看房，来来回回也看了七八个楼盘。当时普遍在7000多的单价，而我一个月工资才6000多，心疼每个月房贷，其实都看中了一个楼盘，但是死活不买。
16年辞职，离开苏州时，那边我看中的那个楼盘，二手房均价都15000了。
16年12月我回的成都发展，阴差阳错进了中介这行，正好自己确实也有购房需求，就到处看新盘。也是要求多，一直没看到合适的。
17年1月份，我店长，也是我老乡，硬拉着我去龙泉买了套，弄得我心里挺不爽的，因为我这人脸皮薄，也没说什么，反正心里不乐意他。
结果3月份就限购了，随后房价蹭蹭上涨，当时买成6000不到，现在保守估计至少一万五六。
赚钱都是次要的，毕竟我又不炒房，是拿来住的。我想说的是，如果当时不买，先不说现在钱够不够，我甚至连资格都没有了！
所以，刚需切莫犹豫，毕竟你真的要这一套房子用啊！！！
重要事情说三遍，自己亲身经历！！！
刚需买房先上车，后换乘！
刚需买房先上车，后换乘！
刚需买房先上车，后换乘！
成都楼市观察员
当然，现在疫情爆发，短时间内，房价会有下跌，可以着手考虑。
不过切莫抱着捡便宜的心态，你要明白，你是刚需，需求摆在那里。
合适就上车，对于刚需来说，早上车，绝对是一件好事。
简单说个案例！
去年7月份的时候在厦门帮朋友看了一套房子！厦门房价还是比较贵的！当时看的是小两房！60平总价235万！又犹豫了一下房子就卖掉了！后面又看看了好几套就是觉得价格贵！眼睁睁的看着便宜的房子一套套被买走了！最后是剩下一套260万的！在我的劝说下就果断买了！才两个月不到涨了25万呢！白领一年的工资！
所以买房要趁早！看中喜欢！钱够就买！关键是找对人！
希望能够帮到你！谢谢！
温馨明哥
从各地政策到各开发商陆续都对这次新冠发出了自己的“声音”。
最近的声音就是恒大的五千元定金政策，可以多关注一下，可以说是稳赚不赔，无理由退房还能退差价。
只要这个月掏了五千定金，就能预定一套房子，五月份前买了就等于用5000抵了2万房款，省了15000，到五月份前房价下降了，会补差价给你，如果后悔了，只要入住前就可以无理由退房。
如果在五月份前不想买了，推荐别人买了，你会得到1%的佣金和1万现金奖励，并另外退回你的定金。
如果在你犹豫买不买的间隙，别人买了这套房子，5000定金退你还给你5000赔偿金。
总之等于你现在拿5000放在恒大那，到期了无息拿回来，或者赚点佣金，稳赚不赔的生意，当然前提是说到做到，千万不要在发生买房笑呵呵，退房拜拜了的事情。
如果新冠持续下去，其他的开发商后续也会跟进降价打折或采用其他方式降低房价，回笼资金的，毕竟今年有不少开发商债务到期，今年一月份又借了很多新债还旧债就可以看出，很多没有国字背景的开发商很缺钱，这是历史原因造成的，有些本来还指望着今年能有全面的房价回调或小幅上涨，来淹没这些债务，可现实情况谁也无法预料到，所以如果有购房意向，今年买房可以买在未来几年房价周期的低点。
属狗的水瓶座
大家好，我是勇谈。此次新冠肺炎可以说打断了很多朋友的生活，尤其是对于一些本身2020年有购房打算的朋友来说。此次疫情引起的影响肯定是巨大的，甚至已经学者预测此次疫情会造成房价下降，那么刚需此时该怎么办？准备好钱包，看准机会就下手是我的建议。
2020年上半年的楼市注定不太平，恒大、万科等房企已经开始试水“线上售房”，是真的急了
20多年的商品房发展史，房企从来没有像今年这样“慌得一批”，因为此次疫情造成的不仅仅是销售停滞，关键是造成了不少人的收入停滞。一旦人的收入减少后，购买力就降低，那么影响的就不仅仅是这两个月的房产销售了，甚至是未来几个月的销售。这也是为何恒大此次这么着急的原因，毕竟对于这些大房企来说一个月的营业额都是百亿级以上。几点观察：
第一、迫于现金流压力上半年房价出现回落基本是事实，降价促销会是房企采取的普遍手段。“要利润还是要生存？”是横亘在房企之间的选择，对于真正还想在房地产行业做下去的房企来说降价促销，使劲扩大销售成为房企疫情后的首要工作。包括如今恒大、万科等开始的线上售房其实也是在为5月10号以后的线下销售做铺垫。
第二、2020年是这几年为数不多对于刚需购房有利的时间段，起码在房价上是这样。最近的适合购房时间其实是在2015下半年到2016年上半年之间，2020年会不会再次回到2016年的盛况？这点关键是要看国家和地方调控力度是否会放松，比如：限购、限贷、限售等政策（个人观察概率不大）；但是降低首付款、调低房贷利率或许会成为一种现象，这对于购房者来说或许是一次机会。
刚需赶上新冠，现在适合买房吗？合适，尤其是疫情结束后的1-2个月
第一、疫情改变不了你是刚需的事实，住房和子女教育问题你回避不了。刚需买房的首要目的是为了解决需求问题，居住需求和子女教育需求等，尤其是对于城市的子女教育问题。此次疫情虽然说爆在武汉这样的大城市，但是根本上解决不了大城市聚集了太多优质资源这个事实。大家会认为此次疫情会阻碍城镇化的步伐吗？肯定不会，起码在城市发展中，尤其是二线城市继续做大做强的趋势不会改变。
第二、疫情对于房地产行业造成的打击的三位一体的，趁房企搞促销不买房？还等什么时候。这也是为何我虽然对于恒大此次线上购房不太感冒但是也建议有需求的购房者试试的原因。毕竟这是一次“以小博大”的机会，如果说3个月后房价下降了，自己以相对比较优惠的价格购买了一套房产，有什么不好？
综上，疫情发生不会改变大家缺房或者需求房的事实，房产毕竟还是资源聚集度的体现，很多资源是你没有房产的时候无法享受得到的。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
勇谈房产壹贰叁
从我个人买房的经验：
先简单的说，这个时候可以多网络了解意向区域地段的出行交通、购物、学校等配套及户型，不急，先缓缓观望下。原因如下：
这个时候也没办法签约过户银行贷款办产权证，所以还是缓缓，毕竟疫情过后，房子还是要去实地考察，多对比，且经过疫情逐步结束后，会有一大批的房源业主或房地产开发商因资金链紧张或急需用钱个人房东抛售房子，这时虽卖房的人多，买房的人也多，凭个人经验：那时的市场倾向于买方市场，所以讨价空间会大些。既然是刚需，手头买房的钱也是东凑西借的，等疫情稳定后3-5月份再买房，也许总价可以省蛮多钱，对于刚需的你是不是赚到了。
另外若是年前你已经看了好几个楼盘或通过中介也好已经看中某个房子也好，价格都谈妥了，由于疫情突发，原来基本谈好的价格，其实可以再重新谈价格，毕竟房子买卖没强迫，你情我愿，买卖本来就是市场行情决定的，没有谁对不起谁。只能说运气。
小结：个人觉得疫情发生期间多考察了解对比咨询，疫情缓和后带口罩去房子实地再考察，疫情差不多结束了，政府相关单位银行行政服务中心都通知正常运作了，你就立马下定金买房子，还出手时千万别犹豫。
个人建议如上，有说不对请见谅。[祈祷][祈祷]
旺商拓店888
很高兴回答这个问题！刚需赶上新冠适合买房吗？我想现在是刚需提前了解房产信息的最佳时机，疫情过后，随时准备入手。短期内房价估计会先低价跑量，后企稳回暖。
现在是最佳提前了解房产信息的时机。今年疫情期间，大家都在家里闲的无聊，没有忙不完的工作，能静下心来好好研究一下房产市场：了解你打算购买区域的房产市场行情，了解该区域的城市发展情况，研究一二手房各楼盘位置和房价等情况。兵家云：知己知彼百战不殆，所以你要了解足够多的楼盘信息，然后结合自身的实际需求和资金情况，给自己后期要买房的需求提前做足功课。
疫情过后初期，降价可能性大 。通过在疫情期间的准备，疫情过后，就可以很精准的去实地看一下自己看好的几个楼盘和房源情况。如果和自己了解的大致相符，综合比较后，给自己一个更加明确的目标和选择。因开发商在疫情期间成交量几乎为零，资金链异常紧张，短期内会考虑降价跑量，尽快回笼资金。这时候也是刚需考虑入手的最佳时机。
房地产市场后期企稳回暖不可避免。在疫情期间，市场大量投放资金支持稳定经济问题。在疫情过后，照样会通过经济手段尽快扶持实体经济复苏。因此可能会导致降准降息、通货膨胀等。而购置房产一直以来，都是大家公认的防货币贬值的最佳选择。更何况稳定市场，稳房价、稳地价、稳预期也是政策的基石。涨了会去控制，但跌了一样可以控制。市场稳定才是核心。所以止跌是早晚的事儿。止跌后虽不太会大涨，但和国民经济一起稳增长也许会是最好的结果。
综上所述：刚需买房，近期会是入手的最佳时机，未来房价也会是像做俯卧撑一样，短期内先跌后涨。后续涨涨跌跌，与国民经济一样同步稳增长。这是合情合理的，也是政策调控最希望看到的结果。
京南房产置业经理
疫情会对房地产市场很大冲击，近期中央大把撒钱维持金融稳定，我预计（相对疫情前）一线城市10%调整，二、三线10-20%调整，这个时间有半年左右（参考非典时期的房价调整期）持币观望，多关注二手房成交价格浮动，随时准备买入。如果是新盘，先认筹，开盘价如果低于周边二手房价格（倒挂现象）建议买入！
朝富明哥
建议疫情期间观望为主，疫情过后择机出手，可以按照以下几步选定合适自己的房子。
一、选房。
现在很多房产APP都具有VR看房功能，购房者可以得到身临其境的立体体验，建议选择贝壳找房APP，可以保证房源真实性，微信支付页面最下端就有入口。
通过衡量个人的工作地点、购房预算选择自己意向城市的购房区域，在APP上筛选购房区域，选定符合自己预期的房源，进行对比，选择两三套适合自己的房子进行重点关注。
二、审房。
详细分析通过第一步选择出的房源，主要从交通、教育、医疗、商业等配套进行审核。
建议上班单程通勤时间不超过一小时，半小时左右最佳。
了解选定房源的购房政策，如贷款政策、限购政策、公积金政策等，分析对比房源在这几项政策中的优劣势。
温馨提示：相关贷款、限购、公积金政策可以咨询贝壳APP的展位经纪人。
三、看房。
实地看房，主要考察小区周边环境、实际配套是否成熟、小区内部绿化、房子品质等方面，亲自在小区周边进行详细的探访。
小贴士：可以咨询附近餐馆的老板，征询其对你选择的楼盘的看法，他们一般知道你看不到的东西
疫情过后，各开发商为了弥补疫情期间停业的损失，必将推出各自相应的促销政策。这也是2020年，刚需购房者能得到最大的优惠。
到售楼处和置业顾问表达自己真实的购房需求，争取其放出最低的折扣，横向对比意向房源的优惠信息。再实地对比考察备选房源，了解更多开发商促销信息，最终选定自己心仪的房子。
小贴士：配套、价格之外，还要考虑小区后期物业管理，经过此次疫情，物业管理的重要性更应该引起大家的重视。
四、订房。
提前提交个人征信报告，交给选定房源的置业顾问，由他和银行沟通初步审核一下你的贷款资质。如果银行拒贷，就需要你全款买房，不然首付款是不退的。
签订购房合同，最好有熟悉相关流程的朋友陪同，仔细审核相关条文，以免后期存在争议。
总而言之，疫情过后，对于刚需购房者来说，是一个很好的购房时机。希望各位购房者在疫情期间，仔细研究心仪的房源信息，等到疫情过后，才能有的放矢，以优惠的价格买到好房子。
大家有什么意见、建议可以在下方留言讨论，有什么买房方面的问题也可以私信我，有问必答。关注 ，了解更多房产资讯，政策法规，避坑指南。
