浙江省江山市蜂农
拆迁毛坯房的钱和精装修不一样。应该会按照平米政府有赔付的。看怎么商量了。让房东装修的赔偿款给你朋友也是可以的
霄凡霄凡
想多了，拆迁补偿这个是跟产权挂钩的。不是你在里面住就应该给你补偿。
但是，你确实花了钱去装修了，这部分损失怎么办？
如果合同上有条文针对这个情况，那就照章办事。不过要这样你也不问了，是吧。
如果说你没有经过房东同意，房东其实都可以认为你未经许可私自装修安装违约论的。如果改动过房屋的结构，严格说那还得赔偿房东。
当然房东认可过，或者常理上必然会装修的情况（比如说门面），那就没有什么。但是，这也不是拆迁办给你补偿。这就只能你跟房东协商了。可以让房东跟拆迁办的人去谈，看看他能谈回来多少给你。说实话，这样就得看房东了，一看他厚不厚道，二看他是不是能砍价。
南华山下
问你个问题你在马云的公司上了十几年班想买车房！马云应不应该给你出钱？如果他的公司倒闭是不是应该分给你一半他的财产？洗洗睡觉吧只能自认倒霉了没你啥事的！
轻舞飞扬152781689
你朋友的要求明显过分了。租赁合同当初是经过专业人士把关，违约责任自然写的明明白白。一般起草合同的人，多少会挖点坑。但约定不可能太过分，如果有失公平公正就违法条款了，写了也没用。像你朋友这种狮子大开口，要等同人家一半房产的损失费的，已经不叫维权了，我觉得叫趁火打劫，敲诈，可能更贴切。
精装修虽然投入很多，但长租毛坯房可以拿到比别人更低更优惠的价格，从这点来说你朋友并没有吃什么亏。而且长期分摊下来，他租房成本会低于当地均价。这本身就是很合算的买卖。他根本就不赔钱。
普通民房装修，一般10年也就该翻修了。而酒店类服务场所装饰损耗比民房大，3-4年必须小修，8年大装。所谓小修也至少要花正常价格一半的装修费。按你描述，房子已经用了几年了，差不多已经到了该小修的年头了。按企业经营的折旧法，当年投入的装修费记入待摊费用，早就该计提完了。只剩下净残值还能值多少钱？
还有就是即使合同没有明确约定，很多时候，拆迁也可以算不可抗力。是可以免责的。尤其是政府主导的行政拆迁项目，比如安居工程，旧城危改改造等等。
所以如果真打官司，即使你朋友拿着那份有失公平的合同，也照样打不赢官司。需要你举证装修费的时候，当年装修费的票据能拿出来吗？只要有确实发票证明你花了那笔装修费，那就非常好算了。按10年折旧，减去使用年限，退还剩余年的折旧费就完事了。这个计算方法和二手车类似。10年折旧，理论上车的价值归零了，剩下的是净残值，也就是一堆废铁。当然车况良好的也能卖点钱。但决不会你已经开了几年的旧车，让人家再赔你一辆新的。装修也是一样的道理。如果是加速折旧法来摊销，3年就分摊完了。
所以你朋友拿着已经收回成本的破烂装修，去索赔当年全价装修费。不是敲诈是什么？
至于要4个月的经营损失费，更是没有法律依据。
实现一个晓目标
一般拆迁的房子政府会先叫评估公司来评估旧房子的价值，会细分到每个灯头和水龙头的，你跟房东一起去查一下你的租房装修部分政府补偿了多少，里面会有显示的，至于你的租金部分只能由房东退还给你，其实一点都不复杂，该是你的部分由房东退给你，不是你的你也拿不到。
知足常乐145033581
我个人的真实案例，签合同的时候有写明政府拆迁属于不可抗力，不予赔偿，于是一分钱没赔，装修款都损失掉了[捂脸]
彭大斜杠
无中生友。难道不在合同里写明政府拆迁属于不可抗因素之一吗？这样一分都不用陪。 即使对方不懂法律被你朋友钻了洞子，闹到法院也不支持你朋友狮子大开口，对方承诺给一些装修补助和一个月工资算是很仁义了。也就是对方胆子小或者不懂法律，换个懂法律的你朋友一分也拿不到。
新品尚视
我以前签合同的时候，房东合同里面写明了几种不可抗力因素，除退换押金，没有任何赔偿，（地震，洪灾，征收），如果里面没有写，拆迁款属于房东，你就别惦记了，赔偿你一点违约金就行了，什么拆迁补偿，说那么大干嘛?不服气你就大官司吧
🐳
这个问题问得好。。拆迁补助而不是拆迁费。。
房屋拆迁费肯定是房东的。
装修补助，你需要提供出是你装修的证据，这样装修补助就是你的。
还有搬迁费，这个也是租客的。
以上都属于法律明文规定
还有，如果你是门头房，对比一下近期十二个月的生意，如果生意资金流水出现下降，也可以按照法定要补助。。
以上，如果房东克扣或者说不给，记得打官司。。。懂么。。还需我我说的再透彻吗。
青岛孙明明律师
你好，拆迁款你就别考虑了，建议你考虑下违约金，还有赔偿金！因为房子要拆迁，合同没到期，即产生了违约，可以看看合同违约金怎么赔偿。
再就是装修的费用赔偿，估计这个一般不会写在合同里，但是你应该有装修的清单，还有给你装修的公司，这方面估计可以赔偿一部分！希望我的回答能帮到你
