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刚需建议现在入手，尤其是疫情期间，疫情期间，不管是二手房还是新房，都会因为疫情而造成客户量的减少，房东和售楼部就会做出更大的让步。在这个时候，更容易买到比平时价格更优惠的房子。
未来房价的走势:中国目前的房价走势主要是跟人口和政治经济相关，以后的房子涨幅应该是省会类的大城市一线城市和经济强市的房价，涨幅应该是比较高。
像比较偏远一点，没有什么经济支撑的小城市的话，他会因为大城市的一个人口吸引而逐渐的人口流逝的，比如现在的年轻人，基本上奋斗的目标都在一线城市和省会城市，当他们的事业生活和朋友都在大型城市之后，很少会有人在选择回到原来的生活地点。这可能会造成原来生活点的年轻人不断流失，城市的人口减少的话，经济必定会受到影响，就有可能会影响到房价。未来的房价走势，省会类城市和一线城市，这种大城市应该是稳定的缓慢上涨，像一些缺乏发展的小城市，房价就不是很确定[祈祷]
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说说自己的亲身经历和感受吧，我自己是农村来的，在外面漂了7年，家里条件是帮不了自己的，结婚时的所有开支都是自己和爱人努力挣的，很感谢妻子对我的不离不弃！我们没孩子的时候没想太多，只觉得努力就好了，一直租房子住！后来有了孩子就有顾虑了，总不能孩子会爬了都没地方，以后要上学又咋办，自己也一直愧对没能给爱人一个家！当时也针扎纠结了好久房价会不会跌，后来一咬牙买了万科的一个刚需盘～城市昆明，今年6月份就要交房了！买房了以后只想着踏实挣钱，孩子身体健康，思路也清晰了！至今不管房价怎么样没后悔过，我觉得刚需买房不要过多担心房价会不会跌买亏了，首先要考虑的首付够不够，月供能不能接受，70%能接受买了再说！比起每天住在出租房里焦虑，现在踏实多了，有个家的归属，一家人幸福比什么都重要！咱是刚需涨了也不会卖，跌了自己在其他的地方挣回来一心向前机会反而越来越多了，再说现在的物价年年涨房价能跌到那里去。以及花太多的精力去纠结一件事不如快刀斩乱麻，然后安心踏实的去做好剩下的事！
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短期内是可以入手的，特别是刚需业主，无需再等了。未来房价的走势上半年还是很低迷，下半年是决定房企命运的时候。年底会出现上涨也是爆发期。普通人的意识还是买涨不买跌，所以刚需业主一定要跳出大众意识，找到自己合适的房产早日下手。感谢您的关注，希望能帮到你！
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其实购买刚需房不存在什么时候买合适不合适。买早了，你后悔；买晚了，你同样后悔。刚需房，其实房价的短期上涨与下跌对购房者来讲无关痛痒，最多就是涨了心理高兴，跌了，心疼一会。实际的资金影响微乎其微。考量的因素只有你的居住需求和你的资金准备以及备付能力。
1、你要确认，你居住的城市。在未来几年大概率事件是不会离开了。那你就该买房啦。
2、首付款够了没有？有购房资格了，首付也够，又想长期在这个城市发展，那就该准备买房了。
3、后续的还款会不会影响你的生活。买完之后，每个月的月供会不会让你喘不过气。生活肯定是会有影响，毕竟一下少了几千块可以花的钱。但是如果这个钱变成月供之后，生活品质没有严重影响的话，就可以考虑买房啦。
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刚需购房只要价格、户型、地段、学区都看好了，合适就买吧！早买晚买都一样……因为刚需房涨了跌了也和你无关哦[大笑]
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疫情期间，将是严重的买方市场，只要你敢豁出去看房，砍价空间将非常之大。现在挂牌并且诚意出售的房东，都是已经做好割肉套现准备的。所以，你至少要在市场底价上再砍掉10%再入手。
另外，由于中介基本都在生死线上挣扎，所以，你施舍给他们生意的时候千万别忘了中介费砍价。对中介来说，蚊子肉也是肉，总比饿死强。此时你一定要摆正自己的位置，因为你是在救中介的命。
疫情期间只有两种房子值得入手：一是必买的学区房，不买就会耽误孩子读书的那种。二是比市场价便宜超过10%的二手房和打折促销并且一二手严重倒挂的新房。
除此之外，全部选择按兵不动，一切刚需，改善，投资，置换都要统统原地趴下，耐心等待疫情结束。
当然了，我们都希望疫情可以在上半年完全搞定，6月份之后笃笃定定的买卖房产，但毕竟天有不测风云，万一出现反复呢。所以，没必要提前入局，让自己被动。
而且，假如你提前入手，你就无法享受疫情结束之后所有的优惠政策，比如首付降低，贷款额度提高，利率打折，税费减免等等。这个心理准备一定要有。
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大家好，我是黎宾说房，发表一点个人观点。
就中国国情而言，房子背后承载了太多太多，孩子上学，婚姻，地位，资产，安全感，幸福指数等等的。尤其现在城市化进程中，人群向大城市集中靠拢，作为刚需，早买房，晚买房迟早得买，这一代不买，下一代，下下一代必须买，所以迟买不如早买。早买早受益，未来的房价只会越来越高，早买为下一代减轻负担。人生的财物大部分需要一代一代人的积累，和沉淀。学习财商就会明白很多。
黎宾说房
如果是在新一线及以上的城市，刚需房就没必要等了，找到合适的房源赶紧出手就对了，但是一定要符合你的功能定位需求，不然花钱了心疼；如果是三四线的城市，刚需自住的话也没必要等了，尤其是大盘好地段的，因为以后等房子多了，泡沫大了，国家管控严了，银行也不敢贷款给你，买房会很困难！今年国家已经出台LPR政策，可以将房屋贷款利率和银行利率捆绑浮动，这样你的贷款成本和风险都有了！
土建攻城狮生存法则
现在这个疫情的情况下，回出现很多优质的跳楼房源，看上了就可以入手，再加上现在国家方宽了贷款利率，值得入手。
成都房产德富
刚需买房就是现在，目前开发商处于困境，线下交易目前已经不可能，所以只有通过线上交易，目前给出的优惠会比较多，退房无理由，而且选择空间大，因为好多人对线上买房没有概念，心理打鼓🥁。那么这个时候对于刚需买房来说非常有利，所以省下来的就是挣来的，那么如果你是刚需不要等待
