乐居买房讯 （来梦诗 发自重庆）2020年伊始，重庆土地市场平淡开场。整体来看，虽成交宗数增多，但多数以挂牌成交为主。
成交面积环比涨幅145%
据数据显示，2020年1月份，重庆主城区土地市场供应7宗地，供应面积138.99万方，与2019年12月份相比，环比增加89%，同比2019年1月份上涨72%。从供应类型来看，居住用地供应4宗，商住用地供应3宗。
从成交量来看，重庆主城区土地市场成交7宗地块，成交69.21亿元，成交面积138.99万方，环比上涨145%，同比涨幅337%。值得一提的是，本月地块均以挂牌、拍卖形式出让，无流拍地块。
从成交均价来看，2020年1月份，重庆主城区土地市场成交楼面均价为4979元/㎡。整体来看，1月份单宗成交地价普遍在7000元/㎡以下，最低成交地价仅在3000元/㎡左右。
从单月成交地价来看，悦来板块成交地价最高。1月份，悦来板块成交2宗地块，成交楼面价均在6000元/㎡以上，最高达到7054元/㎡，为单月最高楼面地价。
此外，蔡家板块紧随其后，渝开发揽获蔡家两宗地，成交地价均在6000元/㎡左右，跻身单月楼面价TOP5前三。
挂牌成交占主流
从成交区域来看，北区单月成交4宗，南区成交2宗，西区仅成交1宗。由此可见，北区仍然是市场成交主力。
从成交板块来看，悦来、蔡家、界石板块均成交2宗地块。近年来，随着北区发展逐渐成熟，供地量随之减少，一旦供应便成为房企争夺的对象。此外，不少房企将目光转移到南区和西区，随着房企的进驻，周边配套逐渐完善，板块价值攀升，发展潜力无限。
2020年首月房企融资收紧，拿地谨慎，主城多宗地块以挂牌形式出让。数据显示，单月挂牌成交5宗，占比71%；拍卖2宗，占比29%。
外来房企阵营扩大
虽然1月份重庆土地市场整体“萧条”，但仍然颇有亮点。
重庆房企添新面孔。1月20日，来自山东的南山集团竞得大学城地块，首进重庆。
部分房企拿地积极。纵观1月份房企拿地表现，恒大、万华、渝开发表现十分亮眼，单月纷纷竞得2宗地块。其中，万华壕斥30亿元，揽获360亩悦来商住用地。
2月供应量基本持平
截止2月24日，重庆主城区供应5宗商住用地，总面积763.68亩。其中，居住用地2宗，商住用地3宗。
具体来看，西区供应4宗地块，北区供应1宗地，南区暂无供地。其中，西永组团供应2宗地，北碚组团、沙坪坝组团以及西彭组团各供应1宗地块。
值得一提的是，西永板块两宗地块均位于双凤板块，且地块位置相邻。总供应面积517亩，起始楼面价均在2000元/㎡。
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