初一房車旅行記
農村的耕地和宅基地的所有權是屬於集體的，而農民只享有承包經營權和使用權，並且土地只能確權給具備農村集體經濟組織成員資格的村民。那麼問題就來了，這也是人們常常在糾結的問題，即宅基地所有權屬於集體，是不能被繼承的，而房屋卻又屬於個人合法財產，是受到法律保護的。況且農村的房屋和宅基地是相互依存的，即宅基地申請批准後未建房，則會被收回或者復墾，而想要修建房屋就必須要申請宅基地。
其實非農戶口繼承老家房屋是很好理解的，基於宅基地和房屋密不可分的關係，房屋屬於個人財產可以繼承，繼承人實際上在繼承了房屋同時，也就變相的獲得了宅基地使用權。不過這種使用並不是法律意義上的，而是因為這種依附關係而成的，繼承人實際上只能有居住的權利，當房屋需要重建或是修繕，想要獲得批准是很難的。
當房屋已經完全損毀或是失去居住價值，那麼集體就有權收回，哪怕是強制性的，也屬於合理合法。不過房屋沒有倒塌或者沒有失去居住價值，強制收回那就是違法的，畢竟上面的房屋是個人財產，任何單位和個人都不得侵犯。
Power泡兒
首先，我們需要搞清楚一個概念，那就是農村的宅基地，所有權歸屬集體，村民只擁有宅基地的使用權，因此也就不存在繼承的問題，因為宅基地根本沒有辦法繼承，它不是私有財產。
其次，宅基地上的房屋作為一種私有財產，是可以繼承的。根據物權法和繼承法的相關規定，不管繼承人是非農戶口還是農業戶口，只要是合法的財產都可以按照繼承法的相關政策來執行。
第三，農村宅基地不能繼承，但是房屋卻可以繼承，這聽起來像一個悖論，但事實如此。解決這個問題的方案是，我國的宅基地管理政策中有一條叫做地隨房走的原則，也就是說，在農村的宅基地使用權是跟著上面的附著物房屋一起的。非農業戶口人員繼承了宅基地上的房屋，就等於變相的擁有了宅基地在一定期限內的使用權。
第四，非農業戶口擁有農村宅基地的使用權是有時間限度的。這個時間限度是以房屋自然倒塌或無法居住為前提條件。因為非農戶口通過繼承所得的房屋，只能居住，但不能進行改建，擴建和重建。
第五，不管是非農業戶口還是農業戶口，對於宅基地上的房屋是擁有產權的，任何單位和個人都不得非法的侵佔、掠奪或強制收回。如果發生上述情況，可以向當地的有關部門反應進行協調，或者通過法律的手段來維護自己的合法權益。
止茶
非農業戶口可以繼承農村的宅基地和房屋嗎？集體要強制收回該怎麼辦？
非農業的戶口是不能繼承宅基地的，實際上宅地也沒有繼承這個說法，它本身就是村集體所有，村民只有其中的使用權。況且宅地是跟隨戶口而變動的，只要戶口一直存在，它就會一直存在。不過上面的房子農民是可以繼承的，只要不倒塌就可以一直使用下去。
從題主的表述來說，戶口已經遷到了城市裡，家裡也沒有雙親了，村幹部想要將房子回收，這是嚴重的違法行為，國家也是堅決不允許這樣的事情產生。既然你家的老宅還存在，那就可以去報警，不過民警一般都不管這些糾紛，且就是管了也是和稀泥的。大家可以直接去城建規劃部門反映，並將事情說出來，之後他們就會秉公處理。
如果村幹部還要回收，或者政府部門不理睬的話，可以直接投訴到法院裡，這樣的話想要強行的回收土地也是不可能的。而在物權法中明確指出了房屋是私人財產，大家都知道私人財產是不能侵犯的，不管村委會是以什麼名義去回收，也是違規的。
題主完全不需要擔心，畢竟有法規保護你。而為了避免房子的壽命縮短，題主可以定期進行加固，這樣的話就可以讓其一直存在下去，不會太早的時間倒塌。
當然如果村幹部和你協商退出宅基地的話，此時題主也要注意，要拿到補助款才行，不然的話也要學會拒絕。畢竟國家已經將其列為了法規裡，在房子沒倒塌之前，宅基地還是歸農民使用，大家咋看？
惠農圈
農業農村部剛剛發佈關於進一步加強農村宅基地管理的通知，對農村宅基地進一步確權。作為非農業戶口，有繼承房屋的權利，但宅基地所有權屬於集體的，別說與你不沾邊，就是農村戶口也同樣如此。
應該說，戶口制度曾經是我們國家最重要的制度，在供應分配方面起著非常重要的作用。在憑票購買，吃糧票的時代，城市戶口和農村戶口是有很大差別的，那個時候，農轉非非常不容易。有不少的人世時代代在農村居住，甚至連村都沒出去過，只是被丈夫農轉非帶了出去，就不是本村戶口。於是，在生活裡就有數不盡的麻煩。
比如，題主所言的繼承房屋的事情，就是一件麻煩事。所有權不歸你，但使用權是可以繼承的，這個也是有相應的物權法來保障的，集體強制收回，是不合理合情和合法的，你完全可以維護自己的正當權益。
但是，其中有個現實的問題很無奈。如果你的父母不在了，繼承的房子連翻新都成了大問題，也就是說，你可以使用房屋，但如果翻新和重建，就需要政府批示，如果父母不在，那翻新重建是不合法的。繼承之後不能修不能建，繼承的意義大打折扣。
我村就有這樣一戶，世代農民，就是被丈夫農轉非帶出去了，戶口就落不回來了。村裡的待遇不享受不說，房子也成了大問題，年久失修，需要翻新，卻不被批示，因為戶口問題。可事實明明就是半步都沒走出農村，農轉非後，國家也不安排工作，現在好，兩頭落不到好處，找誰評理去。
在婚姻法中，還有既成婚姻的說法，在宅基地裡也應該具體情況具體對待，承認一些既成的現狀，就比如剛才那位老人的情況，總不能僅僅戶口繞了一圈，房子都丟失了，房子翻新都不能，叫人到哪裡安身呢？
親愛的朋友，您說呢？
流水無聲
根據8月26日修改後通過的《新土地法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。......農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
從法律規定可以看出必須有農村戶口才可以獲得宅基地，但如果你是農村戶口，以後考學或者遷到城市了，成了非農戶口，但自己的父母還是農村戶口，在農村有宅基地。根據《繼承法》和《物權法》相關規定，非農戶口只能繼承宅基地上面的房屋，並不能繼承宅基地。
如果該房屋一直存在，集體是不能強制收回的，但你不能推到重建，也不能讓宅基地上面的房屋倒塌，否則，集體 真的可以強行收回宅基地了。
法眼掃描
現在戶口單從戶口本上基本看不出是農業還是非農業，因為戶口本上標註的一般都是家庭戶，有的家庭戶屬於非農業戶口，而有的家庭戶他就屬於農業戶口，而最好區分的辦法就是戶口落在自己村的就是農業戶口，而戶口在城鎮或縣市或更大城市都屬於非農業戶口。有很多非農業戶口都是考學就業在外，但父母或祖父母也可說祖輩居住農村，去世之後留下老房子，很多人可能以為宅基地和房屋是一回事，都應屬於後代，其實還真不是那麼回事，這還得分開說。
第一，先讓我們來說說宅基地。'宅基地指的是我國公民個人依法取得的國家所有或農村集體所有的用於建造房屋並有居住使用權的土地被稱為宅基地。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。”由此可知，宅基地根本就沒有繼承這一說，土地永遠屬於國家的，村集體的，不屬於私有財產，不論你在這塊土地上建什麼樣高檔的房子，這塊地皮也不是你的，你只具有使用權，既然宅基地是屬於國家的，國家的東西你是無權繼承的。 
第二，再讓我們來說說房屋。房屋就是蓋在宅基地上面的房子，也可說建築物，它屬於私人財產，只要擁有人生前沒有遺囑，那做兒女或晚輩的就都有權依法繼承。至於你的戶口是非農業戶口還是農村戶口沒有關係，你都有權利來繼承房屋。只不過繼承了以後，農業戶口和非農業戶口所享有的權利是不同的，農村戶口如果你的房子破舊、危房、倒塌了你可以重新翻建重建，既可以在原來在基地上建，也可以重新選擇在基地，而非農業戶口只可居住維修而不可翻建重建。也就是說非農業戶口你所繼承的只是地面上面的房子使用權，而農業戶口繼承的是宅基地以及房屋使用權。
第三，再讓我們來說說集體要強制收回問題。就算你的戶口不在農村，一般情況下村裡是不會強制收回的。如果是村裡統一規劃，涉及到徵用你的房子，那也不可強制，也是有償徵用。但如果你常年不在家裡住，而且房子已經成為危房或者說倒塌了，那村集體有權依法收回宅基地。
因此，如果你的戶口不在家裡，還要想保留這塊房產，一定要及時的維修維護，不讓房子成為危房或者倒塌了，那你就會永遠擁有房屋使用權。
山村梅花
非農業戶口可以繼承農村的宅基地和房屋嗎？集體要強制收回該怎麼辦？
作為農村集體成員，想必大家都經歷過農村承包經營性土地確權，眼下各地都在開展農村宅基地確權。對於一棟住房而言，主要包括房屋和土地，農村的住房和城市有很大的區別，最根本的差異就在於土地之上。在城市買了一套房，相當於買了這套房及其土地的70年或者50年產權，這個是屬於個人所有的，可以用於自由交易的。但是，農村住房不同，房屋的所有權屬於個人，宅基地所有權屬於村集體，作為房屋的所有者，只有宅基地的資格權和使用權，這還必須是村集體成員才能具有的權益。
我們都知道，只有完全屬於你的東西，才是可以繼承或者交易的。農村住房產權屬於個人，自然是可以按照法律法規進行繼承的，主要繼承人之間不存在糾紛，就可以通過遺囑或者繼承的方式取得農村住房的產權。但是，農村宅基地的所有權不歸個人所有，其資格權和使用權也只是歸村集體成員的家庭所有，所以宅基地不存在繼承這一說。但是《土地管理法》當中有這樣的界定，農村宅基地隨房走，其集體產權也可以確權的，只是這個產權屬於長期使用權，和農村宅基地確權的永久使用權不同。說白了，只要房屋不倒塌，這塊宅基地就一直給你使用。所以，你可以放寬心，只要你的繼承是合法的，農村宅基地都是可以確權為長期使用的。
上文我們說了，地隨房走，只要房屋還存在，房屋的產權屬於你個人，這塊宅基地就不能被強制收回。這其實也是在保護農民的權益，尤其是對於那些進城買房，或者遷出農村的群體的利益，這也是國家所鼓勵和支持的。當然，取得宅基地的長期使用權，不代表擁有宅基地的資格權，繼承的農村住房不得進行翻建或者重建，只能是現有基礎的簡單修繕，直到房屋自然倒塌，宅基地就會被村集體收回。如果在房屋尚未自然倒塌，村集體無權強制收回宅基地，遇到強制行為可以選擇報警處理。
當然，如果你拿到這個住房之後，在未經審批的情況之下，就私自進行重建或者翻建，想要藉此進行養老環境的改善。明確告訴你，這個是肯定不行的，如果你真的這麼做了，那對不起，這塊宅基地已經不歸你使用了，因為你的現有住房屬於違建，村集體有權聯合相關部門對你的住房進行拆除，並據此收回宅基地。還有，某地出現拆遷的，在徵地所有的同意，並且給予一定的補償的情況下，也可以提前收回宅基地的。總之，農村住房可以合法繼承，地隨房走，也就取得農村宅基地的長期使用權。繼承之後的住房，不得進行重建、擴建或者翻建，待到自然倒塌之後，宅基地由村集體收回。期間除非你違建，或者自願退出，不然村集體無權強制收回土地。
指尖三農
不管是什麼戶口，都可以繼承農村的房屋，但是這宅基地是沒有繼承一說的，現在有很多人因為過去是農村戶口，後來變成了非農業戶口，導致在農房的繼承還有宅基地的使用方面出現了一些問題，所以大家越來越關心，戶口性質發生變化以後到底會對自己產生哪些方面的影響。
可以明確的告訴大家，非農戶口可以正常繼承父母前輩留下來的農房，當然了首先前提是前人同意將房子傳給你，如果人家寧願把房子過繼給別人也不願意留給子女的話，那也沒有辦法，現實當中這種情況也是存在的。不過房子是個人財產，房屋的所有人有權進行支配。因此，即使是非農戶口也不需要太擔心，照樣可以繼承。
不過宅基地卻不同。宅基地沒有繼承不繼承這一說，只不過如果是農村戶口，那麼就可以在申請的宅基地上蓋房子，如果自己沒有宅基地，從父母處繼承得來的農房可以拆掉重新蓋。但是非農戶口就不行了，父母的農房該繼承繼承，但是不能全拆了重建，因為此處需要注意，非農戶口對宅基地沒有永久使用權，只是長期使用權，當農房不存在了，村裡就會把宅基地收回。
有的人問如果自己是非農戶口，宅基地被村裡強制收回怎麼辦？一般情況下不太會出現這種情況，畢竟都是一個村的，真鬧成這樣也太難看了，何況人家又沒有佔用別人的耕地，只是在自己父母留下的宅基地處蓋房子，大多數比較人性化的村子是不會這樣做的。不排除少數地方執行力強，只要房子塌掉了，就要強制收回宅基地，那個時候我們所能做到的就是，儘量做好房屋的維修和保護，不要讓房子倒塌。
不管怎麼說，非農業戶口的人確實在農村房屋和宅基地方面不佔據優勢，要想宅基地不被收回，就要多研究下當地政策，將農房保護好。
一品小十六
非農業戶口可以繼承農村的宅基地和房屋嗎?集體要強制收回該怎麼辦?
我們農村非農業戶口的居民在1999年前合法所得的房屋宅基地是可以確權登記的。因為在1999年前是還沒有發文禁止城市居民去農村購買房屋和宅基地的，所以在1999年前合法所得農村房屋宅基地的非農戶口居民是可以繼承農村所建起的房屋和其房屋所佔有的宅基地。
宅基地不是農民個人的財產，農民是有宅基地的使用權，並沒有宅基地的所有權。宅基地是屬於集體財產，所以宅基地是不可以繼承的，就算是集體內的同村農民也是不可以繼承宅基地。
房屋是屬於農民的個人財產，允許農民在本集體內進行房屋自由買賣，但是不可以把房屋賣給城市居民。
不過房屋是可以繼承的，非農戶口居民可以繼承房屋，擁有房屋使用權和所有權。但是有個前提條件是，要徵得集體內所有成員的同意你才可以繼承這房子。就算繼承了這房子你也不可以翻蓋房屋，只能一直住在房子裡直到房子倒塌。
三農天地
只要有房子在，集體肯定不會強制收回房屋，我覺得這中間應該是有什麼誤會。
非農業戶口是指戶口遷出了農村，並且落在了城市，而農村房屋繼承權並不是因為你戶口是非農業戶口而跟村裡農業戶口的村民不一樣，主要原因是：你已經不屬於本村村民了。
本村村民具有的唯一條件是：擁有本村戶口，哪怕是一直住在城市，但你擁有本村戶口，這樣的話就是屬於本村村民了，相反，有的人一直住在村裡，但他們沒有把戶口遷進村裡，因此，這樣的人住一輩子也不屬於這個村的村民。
村民與非村民戶口對於房屋繼承權的區別是：擁有本村戶口的村民，可以繼承房屋擁有權和宅基地使用權。沒有本村戶口的人，可以繼承房屋擁有權，但繼承不了宅基地使用權。
為什麼宅基地使用權繼承不了呢？因為宅基地不屬於私人東西，也不屬於村集體，我們只能擁有使用權，誰都不能說自己擁有宅基地。控制宅基地使用權對外流通，是為了杜絕非本村村民佔據宅基地，從而導致本村村民宅基地不夠使用。
既然繼承房屋，那麼繼承者就是房屋主人了，可以維護維修自己的房屋，儘量減少房屋倒塌出現，只有房屋倒塌之後，村集體才有權收回宅基地，而不是收回房屋。
不是本村戶口的人，繼承也好，購買也罷，房屋維護很重要，因為這樣的房屋是沒有資格翻新重蓋的，如今農村想要對自家房屋翻新重蓋的話，需要申請，只有有關部門批准才可以進行翻新或者重新翻蓋。
所以沒有本村戶口的人想要申請翻新房屋的，必定是不會給予批准，如果想要房屋一直存在，必須平日裡看到哪裡需要維護，抓緊時間趕緊維護。
題主的房屋還有，那麼村集體不可能強制性給您收回去，這不合乎政策，您可以到有關部門諮詢一下，或者到村委負責人那裡瞭解一下情況，中間一定是有什麼誤會。
