世態炎涼808
新冠肺炎疫情持續發酵快一個月了，全國各地各行各業都主動或者被動隔離。這次疫情首先受傷害的是那些受疫情感染失去生命的人和正在住院搶救隔離的人，其次最受傷害的人是各大中小企業和個體工商戶，當然國家經濟也全盤受影響。
為什麼說企業和個體工商戶受影響比較大呢？
企業和個體承擔著工人工資的發放，承擔著房屋和店面租金的發放，關門停業一天，不僅僅是沒收入的問題，而且是關門停業一天嚴重虧損一天，企業一天光發工人工資就得把企業發破產，個體工商戶每天虧損店面租金至少也是幾十到幾百上千塊，影響真的非常大。
針對企業和個體經營戶經濟受損的情況，國家也出臺了相關政策，對於國有產權的店面租金給予一定的減免，並從貸款和稅收上給予一定的扶持。但問題是中國的個體經營戶和小微企業，95%都是租用私人產權，這些私人房東老闆租出來的店鋪租金目前是沒有任何扶持方案的，國家沒有政策明文規定房東老闆有義務為個體經營戶減免租金，也沒有幾個房東老闆願意主動減免。提到讓房東老闆減免租金，房東老闆都會說，我的銀行房貸誰給我減免呢？都有各自的道理，其實很多也都是拒絕減免房租的藉口和理由。
那麼私人產權的房東老闆應不應該給個體經營戶減免租金呢？
我認為是有必要應該的，但主動減免是情份，不減免是本份。各地要要動員私人產權房東主動給個體工商戶和小微企業減免租金，首先對於有房屋貸款的房東老闆，銀行應該給於購買房屋和商鋪的人群從利息上減免扶持，而不是不還房貸，房東老闆給個體經營戶適當的租金減免。疫情防護，人人有責，如果大家都自私自利，造成大量企業倒閉，大量個體工商戶關門停業，國家的稅收從何而來？工人工資從何而來？沒人做生意店面老闆租金從何而來？受損的其實並不只是企業和個體，最終人人都會受損。很多人認為，房東老闆沒有義務減免租金，一切按合同辦事？可大家要明白，合同在大災大難不可抗力面前是不具有法律效力的，個體經營戶真支付不起租金，房東老闆也只能認倒莓，如果因為疫情長期關門停業，造成大量門面房屋退租，短期又租不出去，難道你有門面有商鋪的人就不受損嗎？好要大家都好，太災大難面前，如果每個人都自私自利，受損的將是全盤而不是部份。
如果國家能減免稅收並給予財政扶持，如果銀行能免息並允許延期還貸，如果員工能主動讓企業少發一到兩個月工資，如果屋東店面老闆能給個體經營戶和小微企業主動減免租金，如果人人都為國家作想，為企業作想，為他人作想，相信這次災難沒有什麼挺不過去的，一切都會慢慢變好。記住！好要大家都好！任何坐收魚翁得利之想法都是短期的，不長久。
感謝閱讀！希望這次疫情儘快結束！我也已經撐不住了，每天只能靠寫幾篇文章掙幾個白菜錢，希望我們所有人的工作、生活儘快迴歸正常！祝天下好人一生平安。
阿洪168
今天剛催完房租，明天下午前不打房租，馬上清場。我家貸款一百多萬建的房子，承包了兩間學校的服務部，三年租金三百萬。信用卡還欠著幾十萬，每月倒卡的錢都得三四千。建房子的貸款利息一個月好幾千塊，現在學校停課，沒有了收入，每天躺著虧兩千多租金一天，我們也沒有要求學校免租啊。每個月還得扛著好幾千的利息。我有沒有打電話問銀行信用卡的錢能不能遲點還呀，我有沒有電話問銀行利息能不能遲點交啊，我沒有，一直都是自己在想辦法湊錢，不給社會添亂。憑什麼一個什麼協會的倡議我就要免租，我就想問憑什麼？憑什麼慷他人之慨，要免租也不是不行，最低的要求，湊錢給我把利息還了，否則免談。其實大家都不容易，租金交不上可以緩一緩，疫情過去了再慢慢算，但是有些人的嘴臉就很難看了啊，嚷嚷著要免租，你有沒有考慮過別人的難處，就現在的情況，沒幾個過得容易的，大家都各有難處，憑什麼為了解決你的難處去為難別人。還有的人說國家要出政策了什麼什麼的，我只想說，如果國家出政策了，我一定支持，再難也免，但我更加希望政策是一系列的，解決租客問題的同時也解決一下房東的問題，銀行信用卡貸款類的東西稍作放緩，這樣政策才是惠民全面的。沒有政策之前，各位租客請輕點BB吧，你嚷嚷著免租為自己爭取利益的同時，也在傷害著別人的利益呢。不止你一個人難，還有比你更難的。
再難也只能難一會的，請相信國家，武漢加油，湖北加油，廣東加油，中國加油。
PS：很佩服那些給租客免了租的房東，你們是可敬可佩的，人生向你們看齊。
沙裡有米耶
我們房東也是啷個說都不同意減租，當然這個事情也莫法勉強別個！大家都很為難！
不過我們這個房東我確實要說道說道了，房子是寫字樓改的共160個平方，不能辦營業執照，限制了很多人，也做跨了很多人，房東當時買成120萬！我們是八年前接手的到現在為止已經給他拿了兩百多萬的房租了，剛開始1.6萬一個月，五年合同滿了直接漲到3.2萬一個月，說我們愛幹不幹，不做就還給他！說實話當時想到還是有點利潤就同意了，結果自從漲了房租開始生意就一年不如一年年年下滑，基本上就是3賺3虧6平的狀態了，基本上除了房租就是白乾了！
再說現在遇到這個疫情，根本就是不可抗力因素，房東根本不理我，說我是道德綁架他，我就只有不說話了，因為我無法反駁他！畢竟是你情我願的事情！
所以我決定等到政府上班了就去法院提交訴狀要求終止合同，退還剩餘租金，這個相信政府部門會支持的，這兩年的餐飲人實在是太難了，我看等我走了他那個不能辦營業執照的門面哪個敢花三萬多來租！
大飛93356
我不是房主，也不是租客，我只想說句公道話。你住了房子，就應該交房租，你能不能掙到錢，那是你的事，與房主無關，房主沒有違約，不能掙錢就不交房租這個沒道理，難道你住房期間升職加薪了，就會多交房租嗎？疫情時期，房主也沒影響住房，如果房主免你一些，你應該感謝，如果不免，那也無可厚非。
咱不是外人
這是當前較普遍存在的問題，對此，我談談江西省的規定和做法，僅供參考。
2020年2月4日江西省人民政府出臺《關於有效應對疫情穩定經濟增長20條政策措施》中指出：對承租國有資產類生產經營用房的企業，1個月房租免收、2個月租金減半。對租用其他經營用房的，鼓勵業主為租戶減免租金，具體由雙方協商解決。對在疫情期間為承租的中小企業減免租金的創業園、科技企業孵化器、創業孵化基地等各類載體，優先予以政策扶持。
對於經營性用房（如餐廳、酒店等）、廠房的租賃，承租方是否可以要求不支付或者少支付租金？目前，各地政府要求大部分企業延遲復工、復產，且出臺政策提倡取消聚餐、聚會、宴席，這些政策客觀上會對經營者的正常經營造成影響。作為經營性用房的承租人，可以利用合同的公平原則積極與出租人協商，要求減免部分租金，出租人同意的，雙方通過簽訂補充協議確認；出租人不同意的，承租人應當先按照合同約定履行租金支付義務，同時明確書面申明保留通過司法途徑變更合同的權利，保存相關證據，再通過仲裁或訴訟提出變更合同、減免租金，最終應以裁決或判決內容為準。參照人民法院針對非典疫情中租賃合同的判決，如受疫情影響大部分法院還是支持減免租金。
五根調解工作室
我的意見是做好自己，掉進河裡不要等別人的救生圈要學會自己游泳，
疫情減租是企業行為非政府行為
我目前所看到的信息是商場或者是房東說減租或者免租，並未看到政府出臺相關的政策。
實際上講：如果疫情減租它是一個企業行為或者個人行為。它也要考慮企業本身的盈利情況的，如果企業對於這個損失也是相當大的，如果不可承受那也可以反悔的。畢竟沒有書面的承諾也是情理之中。
從政府角度講，我認為政府沒辦法強制某些企業或者所以企業去減租，只能夠鼓勵表揚這樣的做法，或者對企業減免稅收或者補貼其他手段。畢竟企業在市場競爭中是要盈利才能生存下去的。
企業本身生存問題
這次疫情損失很慘重，不僅僅是個人的實際上單位也是很大的。
從單位的角度，生產力斷了產品無法生產就算出貨銷售情況和回款情況也是有很大困難的額，再加上有些公司利潤本來就不高在這麼一折騰，沒利潤只能靠老底強撐。但是成本，工資，原材料可能還是要付款的，所以企業的壓力也相當大。
再看看我們個人其實和單位是一樣的，因為疫情工作崗位岌岌可危，可能按最低工資收入銳減，但是我們的吃喝拉沙以及房貸車貸還要全額支付，壓力十分大。
所以這是一個全國人民的抗戰時刻，要相互理解雙方的難處同舟共濟，危急時刻沒有誰是好過的。
困難誰家都有，既然沒有援手那就學會自救
如果有一些善心給你提出了愛心之手，那我們要感激涕零，滴水之恩當湧泉相報。
但是如果沒有，那麼我們就要好好生活過好日子，在危險的空氣中隔離好自己保護好自己。
還是那個網紅的問題，如果媽媽和妻子掉進河裡應該先救誰？
那麼為什麼要等待別人來就，等待岸上跑來的救生圈呢？不如我們先學會自己游泳。
與其把命交給別人不如自己去拼命，正如現在遠程辦公也是傳統改變的一種方式。所以我們要武裝好自己學習好本領，增加下一次風暴來臨時的抵抗力。
怎麼樣？有何依據？
題主想要的疫情減租我認為只能人情溝通不能強制採取，別人為你抱薪且不可讓它凍斃於冬天。
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瞎說說
剛剛交租，想免租的還是洗洗睡吧，根本就不可能的事！當然也一些房東比較好給你減半！
DaMing大銘
根據《合同法》第一百七十一條規定：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。我覺得應該減免租金，。
分享就似快樂
這個好像還沒有法律條文規定必須要減租吧，覺得出於人情可以減免些，但是還要看房東了！畢竟人家得房子也不是大風颳來的！都不容易。碰到災難來臨，我們需要團結一心一起度過難關，減免的房東我們要感激，不減免得房東我們也不需要謾罵，人之常情，理解就好！多想想別人的難處，多做做善事，中國還是非常有愛的國家，希望中國這次能度過難關，奔向小康！全面掃貧！努力致富！中國加油！
淡若清風惹塵埃
我已經將租金交了，雖然很難。
其實這個時候不要道德綁架，大家換個角度考慮：
房東也是人，也是做生意的。如果我們不交房租，我們的理由是國家提倡的，但是——房東人家的水電費國家不會減免吧？房東家裡孩子或者孫在上學學費不會減免吧？
......
哎，不說了。反正房東都是這樣給我說的，我也沒話可反駁。
