探路者2885
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2019年首套房贷利5.586的利率高么？小编个人感觉，5.586%的房贷利率，很高，现在房贷的基准利率是4.9%，5.586%不确定您是如何算出来，上浮大概14%左右吧，这相较于基准利率甚至优惠利率来说，真的很高，甚至相较于10月8日生效的5年期二套房贷利率起点5.45%都要高。下面小编给您算笔账：
如果您要贷款100万，如果在基准利率4.9%下，30年期，您的月供为5300元，还款总利息为91万+；如果在5.586%的利率水平下，有点儿难，咱们稍微往上提一点点，按上浮15%来算，30年期，您的月供为5763元，还款总利息为107万+。
单单利息总额，15%的利率杠杆，就相差了16万的利息。这就是他们的差距。
上面是从数字的角度或者量化的角度去考虑的，下面咱们从理性的角度或者定性的角度来看，在现在的社会，能够以14%左右的上浮比例拿到贷款，算是很不错的了，现在基本上浮比例都在15%~20%居多，最高的，去到23%，因此5.586%，算是某种程度上，无奈的首套房低利息。
特别对于日后LPR与房贷利率挂钩正式生效后，估计房贷利率不再以4.9%作为基准，很可能是持续浮动的利率，这对于购房者来说，很有可能是要涨利率的，因此，从这些角度出发，其实能够以14%左右的上浮比例拿到贷款，真心很不错的了，虽说很无奈。
以上就是小编的观点，如果各位看官有不一样的意见或者建议，欢迎在评论区留言补充，谢谢大家！
在广州奋斗的普通人
就目前来看，这个利率目前略高于全国首套房贷平均利率。但算下来也是在基准利率4.9%的基础上上浮了15%，大部分购房者还是能接受。
据我所知，一般的银行如果你购买理财产品或者保险，可以把利率优惠到10%左右。如果购买新房，这需要咨询售楼部里的各大银行。如果买二手，建议换银行。一般情况下，你的贷款资质良好，二手的房贷利率会比一手略低。
不过，下半年，在严控过多资金流向房地产领域，预计接下来房价热点城市的房贷利率将不会继续下探，可能会维持稳定状态，也可能上调。
所以目前来看高不高，未来会不顾下降，还得看你目前所处的城市房价的现状及过去走势如何。
下方提供几个二线城市的房贷利率表，和过去1年周期性的全国首房贷利率汇总。
司令说楼
5.88的路过，首套房。。。刚需。。。去哪哭。。。
特技独赢
首套房贷的利率在这个点数的高与低，是需要有参考和对比的，目前四大银行的基准利率都是4.9，各个地方执行标准上有差异，这个利率对比不上浮和前几年利率打折的肯定算高，但根据通货膨胀和社会发展来看能从银行借出钱去提前得到你所想拥有的东西，以及以后人民币贬值带来的影响肯定不算高，再一个这个利率不是单个客户可以选择的，这不是你应该纠结的点。
吊儿啷当先生
高啥也，我的工行7月1号，下来的，6.125，首套房
农村人在都市365
第一：如果是刚需买房，只要在自己承受范围内，尽早上车，因为整体利率分摊到每年再加上通货膨胀，上升的利率导致增加的利益就没那么明显了。
第二：如果是投资客的话现在买房需谨慎，很容易被套牢。
第三：你可以网上百度下近20年的房贷利率表，你会发现现在的利率还是相对较低的，按照周期性还有可能会上升，所以综合还是看你自身需求，以上仅供参考，谢谢！
一个在苏州扎根的青年
肯定高，经济不好，钱包都紧。。
云纳旅居咨询
这个利率大多数人可以接受，现在普遍贷款较多，房贷有很多人有较大的压力，但是较低的利率会有更多人支持以及选择
卖房子的小姑娘2
全国的利率都有上浮，5.586的利率只是上浮了14%，现在有些城市首套房上浮30%，利率为6.37，对比之下，相对合理的
