胡文钦
这次疫情引发的思考很多。房子是生活必需品，但如果没有了生命，生活就无从谈起！如何确保生命安全，提高大家、小家和个人的抗疫能力，才是疫情过后需要思考和解决的首要问题！
从容一婕
会的，在隔离的这段时间里，让我感触最深的是农村比城里好。春节过年我回到了农村老家，由于疫情的需要，我被隔离在了农村一段时间，农村人口密度小，村与村之间距离较远，还要有庄稼地，空气清新。虽然是隔离了，不让串门，不让串亲戚，但是由于农村人口密度小，可以到大街上转转，乡亲四邻都可以互相走动一下，可以聊聊天，而且农村菜地家家户户都种的有菜，不用到商超去买，而且农村有粮食，家家都有面粉不愁吃的，即便是隔离上二三个月，一般的家庭不去买菜也饿不着。现在我回到了城市，一家人呆在屋里就那么大的空间转来转去，实在憋得很呢。而且隔三岔五还下午还要出去买吃的。出个门就像做贼似的，也不大胆，转一圈，赶快就回来了。这样时间短了还行，如果时间长的话，比起农村来城市可比农村差远了。
大浪淘沙167185762
我觉得不会，我是新买的房子，有贷款，但是我并不后悔买房子，因为有了这个房子，所以我可以跟我的家人在这段时间里过的比较舒服和安逸，尽管我有房贷要还，尽管现在疫情没能出去上班挣钱，但我相信，疫情终归会过去，生活依然会继续，还有什么比一家人住在自己的房子里更让人踏实呢？
小树40784630
这个问题我们来分类看待，分别分析不同的人的心理，以及今后房价走势，明确一点，马云的房价如葱是必然，且听我细细道来。
一、各群体对房价的敏感度
A：有一套或多套房，自住，无出租，无贷款
这类人对房价不是太敏感，他们暂时不考虑再买房，也不会卖房，跌了涨了对他们影响为零，如果房价跌至他们购买时的价格之下顶多心里不舒服。
B：拆迁户，有多套安置房
这类人最怕的是房子租不掉租金下跌，在进城前他们大多是农民，在就业市场上没有太多优势，甚至有部分人无业，租金是他们主要经济收入之一，他们对房价不是特别敏感，涨了沾沾自喜，跌了也没关系，反正自己房子没花钱。
C：新城里人，有一套或多套房，有贷款，无存款
这类人是最近最焦虑的一群人，上不了班，面临着断供，他们是最希望房价上涨的一群人，他们最怕自己倾尽一切买的房子贬值，他们不允许房价下跌，一旦低于他买入的价格时就会各种闹，因为那不是房子，是他的命，是甚至几代人的心血！
D：城里无房，租房户
世界上没有真正的刚需，因为最近并没有睡马路的，这类人他们老家有房有地，之所以有些人说自己是刚需无非就是孩子上学跟房子捆绑了，但没房孩子真的就没办法入学吗？未必！当房价一路高涨有一部分会咬牙买，有一部分已经解决了孩子上学问题，看透了房地产本质不打算买了，还有一部分怎么都买不起也干脆放弃了，这部分人是希望房价下跌的。
综上，有房的怕房价下跌，但实际上他们更怕的是二手房卖不掉，房子在手里永远变不了现，急需变现的时候他们甚至愿意主动大额降价，没房的自然希望房价下跌。
二、开发商的压力
这次疫情中开发商资金压力其实是非常大的，如果再这么耗几个月大多开发商资金链都要断，那么在疫情过后他们自然会降价促销以尽快回笼资金，新房的降价必然会倒逼二手房降价，同时还会影响二手房销量，这对炒房客和急需卖房变现的人来说不是什么好事。
三、银行方面
疫情之下，银行最怕出现断供潮，断供的原因一是没办法开工收入锐减，二是主要劳动力感染病毒死亡，第一种情况银行收回房子进行拍卖并不会太难，第二种情况房子将大幅贬值且难以出手，银行最终只能砸在自己手里，经历疫情之后银行房贷将会更谨慎，这也将逼着房价下跌。
四、还是银行，银行针对二手房的房贷政策
疫情会让银行放贷更谨慎，不仅仅是针对一手房，对二手房只会比一手房更谨慎，目前的政策对房龄大的房子本就不友善，二十年以上的房子大银行都不放贷，疫情之后可能会更紧，卡在十五年房龄都有可能，贷不了款二手房自然难交易，越拖越难卖！
到这，大家其实不难看出，房价涨还是跌其实取决于银行，开发商起到辅助引导作用，拿十年房龄的二手房和新房来打个比方，假设单价都是两万（二三线城市价格），面积都是一百平，十年房龄的房子一般银行能放贷六成，还受买方资质影响，可能都贷不到这个比例，贷款年限最多二十年（30-房龄），那么首付就要80万，月供120万/240+利息，但是买新房首付最低只需要40万，贷款160万/360+利息，可能还有利率优惠，无论是首付压力还是月供压力新房都明显小于二手房，那么经济并不宽裕的刚需肯定不会考虑二手房。再反观现在所谓的城里人的资产配置，几乎有点钱就买成了房子，很多家庭唯一的资产就是房子，那么当家庭遇到变故急需用钱唯一的办法就是卖房，正常价卖不掉，不卖掉又没钱救命，那么最后会怎样呢？自然是降价了，必须拉开跟新房的差价，降多少呢？可能都不是我们现在敢想的，如果房子还是死去的老人留下的，房龄也大，那么价格可能就耿不乐观了，跟房子一样重的葱估计真要比房子贵了，房地产的未来不敢想，不能想！
白翼蝶飞
现在虽然说是春暖花开的季节，但这次疫情不得不说对于本来处于观望阶段的房地产来说，无疑又是雪上加霜。很多城市都存在着空城现象，高楼耸立，但真的象开发商们说的那样一开盘就所剩无几了吗？大家都明白看得一清二楚。这次疫情给国家造成了极大的损失，也给人民带来了苦难。静观其变，所以我觉得人们不会在盲目的跟风抢房啦。
久平里的酒
这次疫情会让人们重新看待房子的价值吗？
即便是在过去的春节，我也觉得有一套自己的房子是可贵的，还有自己的车子，也是非常方便的。
这一次特殊的春节，更让我有这种体会。
今年春节，我们和父母一起过年，住在老弟在县城的一个复式商品房里，分为上下两层，一共住了3家9人。
吃饭、娱乐、看电视，大家都会集中到一楼。想要到处走动一下，还能上下楼梯，这应该比那些仅仅一层的商品房，还是要方便得多。
可是住了四天之后，我们觉得有些不习惯了。一方面天天呆在家里实在有些憋闷，几天都没有下楼；另一方面3家的人员实在有些多了，生活起居还是有些不便；还有一方面也担心人员走动，毕竟管住自己家的几口人还是相对简单些。
其实也就一个深切的感受，这是在别人家里，卫生、消毒、穿着自由等等方面，还是做不到像自己家里那样。
直到正月初三回到自己家里之后，加上那天阳光明媚，顿时觉得心情舒畅了许多。把屋子里的卫生好好弄了一遍，再去接触哪个地方，不用担心消毒的问题；睡觉睡到自然醒，不担心有人来打扰；吃饭自己想吃什么都可以，不用担心淡了或咸了，也不用担心有肉还是蔬菜的问题。
关键在于，如果一旦遇到有封闭式检查的时候，不用担心自己是外来人员而被劝返。所以，当我们回到自家小区的时候，对我们十分熟悉的小区保安，和我们热情的打着招呼。
昨日，我的一位亲戚从湖南农村老家返回苏州时，虽然不确定苏州会对外来人员采取哪些措施，会不会让他回到苏州？但是他知道，他已经有了江苏的户籍，也在苏州有自己的家，相信即使有措施，也应该不是劝返，而顶多是居家隔离观察。好在体温测试正常，少了许多的麻烦，回家之路也算一路畅通。
还有一个体会就是，有自己的车子也是比较方便的，尤其这次公共交通基本停运之后，无论是我们从父母家回来，长达几百公里的路程，还是正月初十上班之后的交通，如果没有自己的车子，难以想象。
所以，我一直以为，无论有没有这次疫情，对于中国人来说，房子是一种特殊的存在，安居才能乐业，这也是为什么要把住房作为老百姓的必需品，“房子是用来住的，不是用来炒的”才显得尤其重要。
正是因为这个道理，部分城市的楼市振兴战略绝对不能是拉高房价，否则只会让老百姓更加买不起房子。
还有，一个城市的社会治理水平高低，也会让买房的人们逐步看重，这或许也逐步让城市的楼市有所分化。
碧翰烽
提问：这次疫情会让人们重新看待房子的价值吗?
海澜鑫语：是的，会重新看待房子的价值，但不仅于此。疫情过后，人们将会从思想认知和行为上，重新调整衣食住行各个方面的看法和比重，“房价诚可贵，生命价更高！” 在生命面前一切都显的不值一提。物极必反过犹不及，房子是用来住的，人为作用导致过高就失去了它本来的居住属性，势必违反常道，引发一系列很难弥补的产业连式不良反应，对经济的健康发展无疑是极为不利的。
世上没有无缘无故的事，就像此次疫情，人为食用野生动物，树木大肆砍伐，打破原有寂静平衡的生物链，加上人类文明前所未有的高度发展，致使全球气候变暖，引发疫情，蝗虫地震，冰川消融的不好征兆，这或许是大自然向人类发起的最后警告，一切的纠正还来得及。
我为自己生在中国、受中国传统文化熏陶而感到自豪和骄傲，中国传统文化所蕴含的智慧是其它国家文化无法企及的。面对当今世界发展所面临的瓶颈和种种难题，只有在中国传统文化中寻找答案，才能圆满解决。
人虽是天地之灵物，但在大自然面前人类不堪一击。万物本是同根生，我们要怀有一颗敬畏之心，与天地万物和谐共处，才能长存久视。
顾炎武曾说：“国家兴亡匹夫有责”，但愿这点微言能带给大家一点思考和启示，这就足够了。
以上是海澜鑫语的个人观点和看法，仅供参考，希望对问者有实质性帮助。感谢大家用时阅读，如果喜欢，请关注海澜鑫语，留言讨论，谢谢！
海澜鑫语
对相爱的人来说，对方的心才是最好的房子。
——村上春树
十四是一个性情中人，所以写东西更加感性。
这一次疫情的出现，让我们的生活方式产生了很大的变化。
是的，一晃，在家待了十多天：
和双方老人的接触，更多了；
和爱人之间的互动，更多了；
和孩子之间的陪伴，更多了。
这么多情感内容的载体，其实都源自于一个很多人在意，也有很多人不在意的东西——房子。
目前疫情趋势不明朗，很多唱空派迅速出动，
生命，健康，一下子成为大家最在意的话题。
然而，新型肺炎终究会像历史中的那些病毒一样，成为过去。
大家也会陆陆续续回到各自的社会角色当中，
渐渐地在忙碌中，淡忘这一段刻骨铭心的过往。
但有一点，恰恰是这一次疫情把我们困在家后从而带给我们的潜意识觉醒：
有一个户型很好，面积足够，功能区分，设计贴心的房子，对于自己和家人，是多么的重要。
而“活在当下，及时行乐”的观念，也会或多或少地让一部人对于更好房子的渴望变得更加迫切和急需。（当然，更好的房子往往对于中年女性的影响会更加强烈）
哪一个女人不希望家里有一个大大的生活阳台或者是家政间？——能放下洗衣机，烘干机，储物柜和单独的晾衣空间。
哪一个女人不希望家里有一个大大的景观阳台或独立的健身房或书房？——能够放下跑步机和一桌一椅以及满墙的书架，让自己能够静下心来读书品茶。
哪一个女人不希望家里有一个大大的储藏室？——能够放置吸尘器，加湿器，平衡车，行李箱等生活用具和用品。
以前的我们，忙于工作，这些奢望和幻想，都被每天忙碌的生活冲淡了。
现在的我们，天天在家，这些现实和实际，却一天天变得立体和丰盈起来。
所以，那些唱空说不买房的人（往往在现实中是哪一类拥有房产的人，大家应该有所了解）：
当你看到那些租客不让重返自己的房子只能在外住酒店的新闻时，买房，不重要吗？
当你长期在家中至少三到五口人时，两室，真的不让你觉得促狭和对更大的空间有渴望吗？
当你和爱人的父母在一起时，你内心里面就没有一丝一毫的想换一个更大房子的波澜吗？
需求存在，房产的购买力就不会消失。
随着电梯里会留存病毒的新闻蔓延开来，
再加上政府对土地容积率的限制以及开发商对于利润的追求：
洋房产品，将会在核心区域越来越少（沈北，苏家屯，大东等区域除外），叠拼和小高将会越来越多——这是一个开发商都会选择的趋势，也是百姓们逐渐都会接受的趋势。
而核心区域，你就别考虑那么多了：
位置为王，如果是高层，如果精装配备足够好，买它，也没毛病。
最后，没有好户型，相当于一个产品没有的好灵魂。
对户型更加钻研的开发商，你的产品最终也会赢得更多客户的心和定金，切记。
03|开发商需要怎么营销？
只讲你的产品好，在疫情后时代，显然不够用了。
你要把你的产品能够带给客户的家庭关系和家庭生活具体的场景是怎样的，讲给你的客户听。
反之，
作为客户的我们在看房时，当你发现每一个产品的大门都变得更加大气，每一个产品的精装都越来越精致时：
哪个产品能给你的最终真实场景提供更多的功能满足和功能划分以及创设性的功能引导。
哪个产品最终，就更容易赢得大家的心。
盛京楼市十四少
高楼林立，人群密集，大气层的污染，造成了损失，人类难以置信，付出了惨重的代价！宜绿色家园，原始生态，浸润优雅……相比于房子的价值，我觉得在没有比身体健康，生命安全受到保障更昂贵的了！让城里更多的中老年人，可以搬到乡镇住房，为人类留住鸟语花香，田园风光，有树，有花，有草、有泥土，宜家宜居，让辛勤的汗水浇灌勤劳美食，自给自足，疏散人口，呼吸清新诱人的空气，人类大自然本来赋予我们美好的家园，原始生态，鸡舍俨然，是我们最好的伙伴……月华如洗，夜色伊人，细雨洗尘，翠叶吹凉，漫步在美丽的月光下，宁心静气，胜似闲庭信步，在平淡中情趣满满，在寻常处韵味长长！——残寒消尽，疏雨过、清明后。华径款馀红，风沼萦新皱，乳燕穿庭户，飞絮沾襟袖……著人滋味、真个浓如酒！🙏🙏🙏🙏[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]
乔维芸
你好！我觉得疫情会改变人们对房子价值的认识，周边环境好坏的判断可能会改变，人们会把人口密度较小、绿化面积大，环境宜人、舒适宜局放在首位，这类房屋的价值会上升。而人口密集的商超周边、学校医院周围，包括城中村内的房子，不会被首选作为长久居住地。
