超有品
最近，有網友反映，他年前託關係、找門路，貸款30年，在某二線城市，以2.2萬/平米買了套精裝修房，總面積達160平方，五房一廳二衛雙陽臺。現在剛剛拿到房子，開始裝修、買傢俱，卻遇到了這次肺炎疫情，生意越來越不好做，貸款卻要一天天要還，他現在感到非常後悔，害怕疫情過後，全國房價都會出現較大幅度的調整。
不過，其他年前買房的網友卻是非常淡定，一方面，他們買房主要是為了自住，只要覺得房子適合自己就好了，畢竟好的樓層、好的地段、好的小區並不能以房價的漲跌來衡量，只要稍微猶豫就會被別人買走了。另一方面，疫情之後，全國房價也並不一定會下跌。因為現在物價在漲，建築成本在漲，希望房價下跌根本不現實。雖然後面房價不會大漲，但是未來房價下跌的空間也會很有限。
而我們認為，節前買房的人，可能是這輪房價上漲，擊鼓傳花遊戲的最後一個接棒手，其主要潛在的風險來自於三個方面：首先，疫情過後，不可能再發生房價報復性上漲行情，房價只會出現大幅調整。這既有很多行業受到重創，弄不好還有很多人失業，購房者對自己未來預期不再那麼樂觀了，也對未來房價呈現悲觀預期。此外，很多企業主為了渡過難關，要把手裡囤積的房產全部變現，屆時會有大量二手房拋向市場。全國房地產市場出現大調整的可能性是非常大的。
再者，經過這次疫情後，不管是想要購房者，還是已經購房者，都已經看清了，任何行業不可能永遠興旺的，多數企業也不會讓你一直待到退休的。在經濟週期上漲的背景下，收入增長的情況下，適度的貸款是可以的，這樣可以提前圓上住夢。歐美國家的老百姓也是這麼做的，但是他們只要工作7-8年，最多不超過10年，就可以買房置業。
但是，我們中國百姓的貸款20、30年時間有點太長了，你能保證自己在這期間裡面不失業、不生病，生活一直平穩下去嗎？顯然誰也不能保證，所以全民加槓桿買房實在是有點太樂觀了。而且你房貸100萬，需用30年，到時候還本付息時，至少要付215萬。這相當於可以再買一套房。
最後，在2015年之前，新建商品房結構好不好，我們不敢妄言，但是最近幾年，開發商為了提高新房銷售的週轉率，儘快回籠資金，就催促著施工隊輪班工作趕進度，這樣造房的進度是有了，但房子的質量令人堪憂。就連住建部官員都承認，中國房產壽命最多不超過30年。這意味著，除了投機性購房，中途要退出，自住性購房家庭，不僅是高價接盤，而且你住房的質量都不能保證到70年，通常二三十年後就要開始成為危房了，馬上又要拆遷了。
面對疫情的到來，有些節前買房的人感到有點後悔，但多數人很坦然，認為房價只會上漲不會下跌。但是這世上沒有隻漲不跌的商品，等疫情過後，各地房價出現大調整的概率是很大的，同時，很多人買高價買房要用幾十年的時間，但是在這幾十年裡會發生什麼變故，誰也説不清楚，三十年的房貸生涯實在太長了，就算等你還清房貸之後，這幾十年的房貸利息讓你等於多買了一套房，而且三十年房貸還下來，房子質量太差，很可能馬上就要拆遷了。面對這樣一個結局，高價貸款買房的人真的還能淡定如初嗎？
不執著財經
我正好就是你說的年前一個月才把房子買好的的人，我一點都不後悔，反而特別安心。
我是19年八月份懷孕，十一月分的時候，為了孩子以後能留在工作的城市上學，我和老公決定買房，位置屬於浙江嘉興，看房沒看多久，看中一套二手精裝修的房子，房子裝修好沒有住過人，特別乾淨，小區房齡也才十年，學區房，可以落戶，於是就買了。
前後交首付過戶貸款下來總共用了一個月時間下來，貸款90萬，月供6500，當然是借了很多首付哈，正好過年了，打算年後就可以住進去，但是回個老家，出現疫情，封路，沒法按時工作，於是，始終還沒住進去。
都說年後房子肯定跌，但是我後悔嗎，我一點也不後悔，反正特別開心，因為從買房子那一刻起，我就要都不在乎他的漲跌，早買早住上，買了房心裡特別踏實，特別幸福，現在每天和老公商量著去了就住新房子，如何買傢俱，要買跑步機，要買按摩椅。
我在業主群裡，小區現在已經嚴禁外地人進出，管控特別嚴格，沒有房產的不能回去，有房產的可以回去，你看，有房子多方便，感覺受人尊重，又沒人催你交房租，想到這次去了可以踏實的住進自己的房子，感覺真是太幸福了。
我的寶寶六月份就出生，不僅可以給他一個好的成長環境，還可以給孩子以後留一份資產。
所以如果買了房子，剛需，就不要在乎漲跌，畢竟要自己住，有的人永遠都覺得房價要跌錯過了最好的買房時期，可是，如果你提前買了，那種幸福感是用錢買不到的。
希望我的回答能幫助到你哦。
開在四季的一朵錦陌花
本人剛需88年的，座標河北邢臺，一直想買房，當然全款就別想了，畢竟家裡還有個弟弟，08年結婚承蒙媳婦兒不嫌棄一直跟著我，去年五月份琢磨著手上也小有積蓄了，打算買房入坑。看了幾家包括恆大綠源都在9000以上。首付20萬每月還款3000以上，還款期限30年。想想就頭蒙。如果買了就意味著未來三十年自己都不可能有什麼大額消費了。而且家裡人還不能生病什麼的，還得保證自己之後的三十年必須有穩定的收入才行，我一個私企員工真是沒信心能保證這一點。這時候才知道了自己手裡二十萬根本就不算個錢。然後呢到了八月份老婆一個親戚說有個盤內部價7300我算了算，便宜了不少，當時和老婆商量了一下，決定買！然而從這開始就悲催了。十月份恆大搞活動最低價6888一平。還有其他位置好點的盤都在7000左右了。我當時還淡定的一批。畢竟我們的樓盤位置相比還要好一些。結果又過一個月我買那個盤也做廣告了，均價7288。我心裡這個窩火啊。我三個月前找的親戚走的內部價7300，現在推盤廣告均價7288。那我買的還是內部價嗎？當時還覺得欠了人家好大的人情，無以為報。如今想起來就是個坑。無奈已付款籤合同，現在只能期盼別再降了。
以經為路
年前買的佛山碧桂園的，年前批的貸款，沒放款，2月延遲上班，2.3第一天銀行上班竟然給我放了款，心裡直罵娘，5100一個月啊，沒收入呀
後悔倒不至於，19年盼了一年，終於在19年尾上了車，剛需房，不去關注他的漲跌，但是心裡堅信買房子絕對會比買車子划算
廣東高姓
我不後悔。
我和老公是2019年11月買的車，之後在一個比較偶然的時機買了房，之後買完房和車後發現自己又懷孕了，是不是感覺挺電視劇的，但是是真的，即便是這樣我也不後悔年底買房。
我說幾點我不後悔原因：
1，買了房感覺自己有家了，有了歸宿感。作為一箇中國人始終覺得租房這種是飄忽不定的，沒有安全感，買了房給了我安全感，我再也不用東搬西搬。
2，儘管現在有房貸，還要面臨撫養孩子，生活壓力會大點，但我感覺很幸福，也很充實，我願意為了我以後的生活努力奮鬥，它讓我更有動力，天下沒有不勞而獲的事情，好的機遇我就會抓住，我不後悔。
3，現在可能受疫情影響，大家感覺到了生活有時挺不易的，一些不可抗力的事情也影響著大家，疫情過後樓市怎樣，抱歉我給不了大家答案，但是我知道，不管如何，我們都要選擇好好生活，努力奮鬥，不管房價是漲是落，我都不後悔當時的決定。
西紅柿愛小土豆
還好沒有買！暗自慶幸！我去年看了半年的房，一張猶豫不決，快過年那幾天，原本打算買的，年底工作忙，一直沒時間打徵信，就耽誤時間，只好過完年再弄，突然來的暴風雨，工資也遲遲不發，還好手裡有點現在流應付，如果房價下降會考慮再買套房，如果沒變化，不考慮買房了，不想給自己太大壓力
我叫楊三妹
我是年前12月20號看的吾悅廣場的房，25號交了首付，過了8天左右銀行貸款通過了[可愛]自從買了房，我的整個人就不一樣了，感覺有壓力，卻又多了些自信，多了些安全，有房子了絕對不會後悔，反而很爽，尤其是對於我這種剛需的人來說，是好事，現在手上有點錢如果不用，遲早也是被借去了，畢竟我現在21歲沒什麼大事可以辦！！買房子也算給自己存點小錢吧！以後房子大的漲幅是不會出現的了，可以說現在房價已經到了瓶頸期了，漲幅不大，但是想降，我個人覺得也不會太大，畢竟國家降不起啊，買房大多都是期房，得考慮好這個大問題，如果買的房子品質好，位置好，交通好，還有小漲幅的可能，好東西不怕你不買，反正有人去，所以就有得漲，建議買房真的真的真的選好位置，很重要，至少不後悔！
ll曹仙女ll
我是年底買的房，戶都過完了，結果遇到了疫情，身邊人都說房價可能會跌，當時聽到的時候心裡多少會有點不是滋味，畢竟是大件，但是後來想明白了，我是買來住的為了孩子上學，也不是投資的，漲了跌了的我也不能賣了，
現在正好夠，我怕放著錢這麼毛後期再漲了就更買不上了，所以就下手了。真正說後不後悔的話，不後悔，真的，因為我們錯過了好幾次買房的最佳時期，看著房價漲到了現在的價格，剛需也不想再錯過了，免得後悔，現在它雖然可能跌，但是疫情過後經濟發展回來後，我感覺還能微漲一點，因為物價上漲，建築成本人工越來越貴，房子越來越低的情況不太現實，可能以後二手房價格能比一手房便宜。
淡墨清荷ZZ
自己本身現在銀川有一套房子，是我和老公結婚時候買的。2019年底的時候想再買一套，就選擇了萬科錦宸的房子，房子很好，戶型很好就是價格偏高。在一個三線城市的房子是一平米1萬2買的，老公一心想讓我住大房子，兩個人住買了個145平米的，四室的。正好我也懷孕了，期待2020年5月份出生的寶寶。房子是2021年6月份交房，說實話壓力有點大，我懷孕沒有上班，全靠老公一個人來還房貸，之前的房子是每個月2500，新買的萬科的是每個月6900，還要生活之類的。當時買了覺得太貴了，後來想想還是挺值得的，就是為了讓寶寶出生後有個更好的生活環境和教育環境。突如其來的是老公的工作在元旦的時候給調走北京了，我們成了異地……幸好父母在身邊。總之，不後悔，因為房價一直在漲，年輕時候不買什麼時候買呢。
敏兒v5
2019年對我是個挺倒黴的年頭，股票跌了60％了，理財產品也被套牢8萬，年底了做下總結覺得還是什麼也別幹了買房靠譜，兩週內就搞定了，位置戶型都很滿意。我家在2013年北京房山區已經買一套小房子貸款還清了，2019年有餘錢30萬就在離著北京的家近的也買得起的位置涿州買一套，首付近40萬剛支付三分之一，貸款80萬還沒辦理。談不上後悔，房價下降只能說運氣不好，跟炒股同理，買在高點位只能認栽，手裡確實有只股票十幾塊的現在5元了，因為不影響生活也沒割肉。因為疫情對工作沒有影響，收入穩定，期房房子是大開發商，也就沒有擔心和焦慮。從長遠看，前景不會很差，畢竟房地產在經濟排名還是首位的，國家和各級政府也不允許它出現不穩定，房地產一旦出問題，壞影響不亞於疫情呀，除非過些年財政收入不在依賴房地產。心靜如水
