忠孝二郎勝傑
如果賣這個房子能把所有債務還上，是可以賣的。
因為你一直沒辦法還，就會產生高額的利息和違約金，這樣，當你在想解決的時候，就算賣房子也解決不了了。
然後，我們應該也需要具備一定的還款能力，然後在尋找解決債務的方案！
法務墩墩
看到這種問題心情真的很沉重。很同情題主，因為我有個朋友去年底剛剛經歷了相似的遭遇。
我朋友是做建築工程方面生意的，去年因為生意上的挫折（難以收回工程款，無力償還各種貸款、信用卡等），在債權方威脅起訴之後無奈賣掉了唯一住房。償還大部分債務後，只能和老婆孩子租房居住，連車也抵債了，生活陷入困頓。
題主的情況和他挺相似，筆者的建議是能夠不賣房儘量不賣。
資金鍊斷裂後，房產應該是你唯一的信用保證物。有房產在，你不管是向金融機構還是從民間融資，都有獲得資金東山再起的可能；如果無房無車無抵押，你會知道借錢是多麼的艱難。
有人說，賣房還債後無債一身輕，可以再努力賺錢重新站起來，這真有點站著說話不腰疼的味道。一窮二白單憑力氣賺錢和靠錢賺錢，二者的難度、速度根本就是天差地別！如果賣房還債了，題主可能會在社會的最底層掙扎好久。而且不見得能夠再次翻身。
況且房子是題主的唯一住房，賣了雖不至於流落街頭，但想再次置業恐怕不是一般的困難。至於擔心債主申請強制拍賣，其實真正實現的概率很小。如今雖然法律不再規定唯一住房不準拍賣，但前提是為債務人提供居所。這中間產生的糾纏和麻煩恐怕是法院和債權人都避之不及的。
筆者不建議題主賣房並不是慫恿題主逃避債務，充當老賴。欠債還錢天經地義，責任還是要繼續承擔的，只不過試圖以代價更小的方法來處理債務問題。
題主應該和債權人坦承實際困難，儘量取得諒解；爭取減免部分利息和停止計息；然後和債權人協商還款計劃，儘可能爭取時間。之後以房產做抵押向銀行貸款作為生意本金，再投入到你熟悉的行業中努力賺錢，嚴格按還款計劃按時分批償還債務，直至上岸。
當然，如果題主根本不具備投資做生意的技能、素質，那就不用多此一舉，賣房還債了事。之後吸取教訓，不要再輕易陷入債務泥潭，憑體力和腦力博取更好的生活吧。
如今全球範圍內經濟放緩，各主要大國的政府及個人債務都將達到欲爆未爆的臨界點，世界範圍的債務危機爆發也許只是時間問題。
建議看到本文的朋友早做準備，節制消費，強制儲蓄，少借別人錢也少欠別人債，早早建一堵家庭財務防火牆，為可能到來的危機未雨綢繆。
大白話說財經，我是斷斷斷水刀。歡迎留言交流切磋。
斷斷斷水刀
兄弟，一樣的。我本人曾經也是個小老闆財務自由，因一些原因欠下了10萬。最可氣的是別人欠我的成了死帳，年後一時想不通喝酒多了開車把車也幹壞了修理費幾萬塊錢。對於負債累累的時候幾萬塊壓破了精神上最後的堅強。老實說車禍以後我重生了，放下所有事情，重新來過。不去考慮還不起錢，只要活著努力的去做事一切都會好。在這一段時間裡我幹過工廠裡面最累的活，鏟泥巴環保裡面那種汙泥，一天干幾個小時全身臭的，和之前天壤之別。解決了生存問題以後清楚知道自己不應該這樣下去，領到工資果斷離開回到自己熟悉地方熟悉行業繼續努力賺錢。雖然現在沒上岸雖然也有銀行追我錢，只要活著只要還能努力去做事遲早會好起來。
我是莫笑
可以將欠私人的錢轉換為欠銀行的錢
負債百萬，房子值100多萬，完全可以將房子質押，貸款還債，這樣就可以把原來可能是欠私人的錢轉換為欠銀行的錢，這樣做的好處是不用再揹負沉重的心理負擔，要知道，現實生活中，很多人借錢都是來自於親戚朋友或者通過親戚朋友轉借來的，欠這些人的錢除了經濟負擔外，還要背上人情債，不好意思見人，甚至感覺低別人一等，有些人會被這種感覺弄得痛苦不堪，這種感覺不好受，但是欠銀行錢就不會有這種感覺，當然，這樣做的後果是每年要增加大筆利息支出，如果1百萬的話，哪怕按照現在的基準利率算，一年也要多出4-5萬的利息來。
可以將大額的欠款轉化為小額的欠款
百萬負債，聽起來很多啊，好像很嚇人的樣子，但是，現在你在三四線隨便一個城市買個房子，也要一百萬多萬的，貸款借個一百萬也是稀鬆平常的事情，所以沒必要擔心什麼，可以考慮先將大額欠款分割開來，按照輕重緩急，按照與借款人的遠近親疏，從而採取不同的還款策略，這樣的話，就好辦多了。
實在要賣的話，被動賣不如主動賣
如果你實在沒有辦法還款，而債權人又不顧情分和麵子，直接走司法途徑的話，這套房子你不賣也得賣，肯定是保不住的，哪怕是你名下唯一的房子。所以，與其被動賣不如主動賣，起碼還顯得磊落一些。
可能有人認為唯一住房不得強制執行，這其實是誤理解。在實際執行過程中，若查明被執行人名下僅有的一套房產確實符合法定可執行條件的，在合理保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋後可予以執行。比如你這套房子能賣150萬，那麼對方申請強制執行之後，賣了150萬，還掉100萬，剩下的50萬你可以用來買小的房子或者便宜的房子，實在不行，租房也是可以的，所以，唯一住房不是理由了。
遁逃者
如果這個房子不是你唯一住房，我建議賣了，但是前提你得能賣出去！
有百萬負債無力償還，但是名下有個100多萬的房子，賣不賣？這是個兩難選擇。不賣吧，還錢比較困難。賣吧，如果這個房子是自己唯一住房，那麼去哪裡住呢？
尤其這次疫情，告訴我們，人一定要有自己的房子，不然像疫情這樣的突發情況，酒店不讓你住，房東也嫌棄你！
所以，如果這個房子是你唯一住房的話，確實難以下決斷的，怎麼選擇都不行，人生在世，有鉅額外債的心情真的很壓抑。
不知你什麼情況，無法給你提供具體的建議，但是，如果這個房子不是你唯一住房，而是抱著投資目的，那麼，還是賣了好！
原因有三點：
一是樓市當前處於降溫期，上漲動力不足，這次又受到疫情衝擊，影響了很多人收入，短期內房價上漲可能性不大，向下調整的概率反而加大了。如果抱著投資的目的持有這套房子，意義不大，適時出手是可以的。
二是從這個房子值100多萬來看，不太可能位於北上廣深等一線城市 ，連強二線城市也不太可能，那麼，從所在城市來說，持有意義也不大。
三是中國房子的租售比普遍較低，甚至跑不贏銀行存款利率，更別提貸款利率了。而你這筆負債要是給付的利息的話，利息大概率要超過房租收益。
所以，綜合考慮，如果你這個房子不是唯一住房的話，那麼還是賣出去還債為好，畢竟揹負鉅額債務過日子的壓力是很大的，嚴重影響了生活質量，而且從利息角度來說，房租也比不上貸款利息。
反之，如果你套房子是唯一住房的話，那麼，賣不賣這個房子要慎重考慮，還是不要賣了為好。畢竟在中國，長期租房是不現實的，房子除了居住外，還附加了戶口、教育、醫療等很多屬性。
這種情況下，建議你積極想辦法還債，有句話說，辦法總比困難多，活人總不能被尿憋死，大家說對嗎？
李中東
以本人處置許多不良資產的豐富經驗給出建議：賣，越快越好，別捨不得。
清債，總不外乎幾種辦法，轉貸、賺錢還、資產變現等，既已經無力償還，那麼第一時間把資產進行變現來清債最直接最主動。
1、利息每天不斷累計上升是確定的，而房價上漲是不確定的，以不確定的期望去賭確定的利息，能有多少勝算？現在賣，清債之後還能剩下一些，可能還夠付個首付重新買個偏遠位置小房子，或者拿剩下的錢創業，這樣還有翻身的機會，猶豫不決拖著拖著房產的餘值就被不斷累計的利息吃掉了。
2、房子賣了可以賺錢再買，信用破產就真的破產了。人生活在社會上，賺錢離不開人脈資源，人脈資源沒了再想賺錢就難了。賣房保信用，最終可能兩者兼得，棄信用保房，必定兩者皆失。
3、百萬負債說多不多說少也不少，對普通人而言，基本是做生意導致的經營性負債，清債才能輕鬆重新創業掙錢，否則天天被催債，一天幾個十幾個電話，不勝其煩，哪有心思好好賺錢？如果再被放貸方爆通訊錄，誰還敢跟你合作？老客戶都沒有了，更是寸步難行。
再說了，你單方面想保房不賣也不行啊，難道等著被債權人起訴、法院查封、司法拍賣嗎？那樣房子最終還是保不住還增加了被法院執行記錄，況且司法拍賣成交價普遍偏低，第一時間主動賣房還債總比被動賣房好，多掛幾家房產中介多談些買家，賣個好價錢，還省了多付利息。
賣房還債並不可怕，可怕的是優柔寡斷。不要抱僥倖心理，拖著只會更嚴重，最悲催的是拖久了賣房都不夠還債，既已無力償還，那麼果斷賣房清債是明智之舉。
金融知道分子
這位兄弟，像你這種情況我們要具體問題具體分析。分析問題之前，你要把心態調整正確，你是欠錢，不是欠命，世界上欠錢的人有很多，不止你一個，欠錢是要還，但是也別把欠債還錢天經地義當教條！放鬆心態，有錢積極還錢，沒錢給我等著。
首先你這套房是不是唯一住房，如果是唯一住房，那麼你安心住下去，唯一住房不存在查封執行的問題，債務問題慢慢來解決，不建議你把唯一住房賣掉抵債，賣掉到時候一家老小住哪裡？別說租房，租房的的生活品質完全不在一個層次。不能因為你欠債把一家人的生活品質降低。
然後把你的債務細分，按從小到大排列好，按催的緊急程度排序好，先還小的再還大的，先還急的後還緩的。這樣你的心理壓力就會慢慢變小，心理壓力小了才能安心賺錢還債。
然後分析你的收入能力，制定好還款計劃，做好開源節流，一百萬你以為很多嗎？做生意的也許行情好的時候幾個月就賺回來了，打工的用個十年八年來還也不是不行。
總之一個原則，不能因為還債把自己一家逼進絕路，金錢只是社會的一種遊戲，人情債先還，以營利為目的的借貸，你都生意失敗了，放貸的人也是在做生意，憑什麼旱澇保收？放貸的人就不能虧損？
保持積極的心態，制定還款計劃，不能降低一家人的生活品質！這就是我的建議
willsionboy
我來說說自己的一些經歷，或者說是餿主意。看能否對你有些啟發。六年前我無意中看到一篇文章說澳大利亞的房產大亨初期怎麼發家的。他利用假期打工掙了一筆錢首付了一套房，然後用這套房貸款了一筆錢再首付了一套。擁有兩套房後又開始用來創造收益比如出租，升值出售等。一步步達到了人生巔峰。於是我也這樣幹了。當然沒有達到人生巔峰，只是有房子住，能到處旅行了。
當然我這樣說並不是讓你複製這條路，中國目前的房產並不適合投資。如果說你手上有好的項目，不妨用房子貸款，放手一搏。說不定有大的轉機呢。
老人家說得好，出路出路，你不走出去哪來的路？
子螢趣生活Vlog
有百萬負債無力償還，但是名下有個100多萬的房子，賣嗎？
首先要確定你的百萬負債是什麼性質？
如果是利息比較高的民間借貸，或是銀行貸款，建議立馬賣房還款，越快越好，因為這些債務累積的利息只會越來越多，而且協議推遲還款的可能性很小，到期不還的話，會上徵信，對個人以後的信用有非常大的影響。而且如果是失信人的話，對家人和孩子也有非常大的影響，所以儘快解決問題才是上策。
如果是親戚朋友的私人借款，可以和對方協商延遲還款，請對方給自己一個期限，例如1到2年，如果能達成協議的話，有個方法可以博一下，可以把房子進行抵押貸款，儘量貸款的時間長一些，然後用得到的錢進行投資或者做生意，如果能賺錢，把債務還完或者還掉一大部分都是最高的結果。
另外有一個說法是時間是債務人的朋友，所以還款越晚，對債務人越有利，您可以通過工作或者做生意投資的方法慢慢積累財富，分期還給債權人，因為那套房子如果是你唯一的房產，對方是沒有辦法讓你賣房還錢的，所以你可以和對方協商，分期還款，適當的再加上一些利息補償，爭取在較長的時間把負債還完，而不需要賣房，這是最好的辦法。
大海侃股
你比我好多了，你起碼有房子，如果把房子賣了可以還清還有餘款。我欠了大概49萬，我一無所有根本還不起，想去做試藥掙點點還給人家，可是現在疫情嚴重，去做試藥也去不了。如果你欠的債是別人的血汗錢借給你的，你就應該賣了也要還給人家。記住，做人要有良心，無條件借錢給你的人都是幫你希望你好希望可以幫你渡過難關（如果是收利息借你的那就另一回事了）。希望你可以不用賣房也可以還的清。
