卫薇儿
贷款买完房还有余钱，不知是还贷还是再买一套。
如果房子是刚需的，而且能负担的起两套房子的房贷，建议购买，毕竟刚需嘛。但一定要留有足够的应急资金，现在的冠状肺炎疫情让太多没有多少应急资金的家庭慌了神。毕竟每个月房贷车贷的扣款通知可不管这些。
如果第二套房子是打算投资的，不建议购买，目前中央已多次明确表示政策是房住不炒，1516年的房价快速上涨，很多家庭恐慌式的跟进已经掏空了普通老百姓的口袋。房产不是投资的唯一方法，而且投资了房产，资金几乎就被锁定住了，失去了它的灵活性。
下午茶人生
您好，我是从业5年的房产销售置业顾问黄晓枫，很高兴能回答您的问题。
回答如下：
①刚买完房子的话，要月供一年才能向银行申请提前还款，所以您想立马还款也是不行的。
②刚买完房子如果余钱较多的话，建议可以买多一套小面积的，用来投资，收租，保值。
一套自己住，一套投资还能做房东，因为钱放在卡里或银行里是在贬值的，还不如投资，当然投资有很多产品，不一定是房产，可以多去了解一下。
希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快，谢谢！
房产经纪人黄晓枫
1:首先个人觉得如果您第一套房是刚需的话，刚好够住，自己也有稳定的收入的话，有闲钱可以买套小的作为投资，毕竟房子不说会涨多少，至少能保值，追得上GDP。
2:如果如果不够住的话，比如有小孩，慢慢大了，要单独住一个房间了，或者老人接来住，房间明显不够住了，且在条件允许的情况下可以买套房子为后期打算，另外暂时住不了的情况也可以对外出租，补贴一点月供。
3:不管是什么原因主要还得看你们的城市后期发展如何，然后第二套房子就不是刚需了，也存在半投资在里面的话，就要考虑后期接手人群是那些，可以保障好出手及抗压。
4:就像你问的还贷款还是再买房，如果是我个人的话，更倾向于再买房，毕竟贷款的利息你看着挺高，实际上银行所放贷出去的那些钱，都是在贬值，因为那些利息赶不上国家发展的增速，哪怕现在属于经济低谷时候，当然银行的钱跟我们的钱在另一种意义上是不一样的。
5:如果买房的话建议首先考虑位置，然后根据自身情况做选择，再不影响生活的前提下。希望能给你一点点的帮助。
阿强寻房
1、贷款买过1套房，但商贷已还完
2、贷款买过1套房，后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录
3、首套房全款付清无贷款，申请贷款购买新房
4、首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋登记系统查不到房产
5、个人名下曾有2套商贷购房，均已还清贷款并出售，需提供2套房的出售证明。
6、个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售，并能够提供住房出售证明。
7、夫妻2人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后贷款买房。
8、纯公积金贷款：
如果购房者申请的是纯公积金贷款，首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。
也就是说，只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。具体的认定需要由贷款受理网点通过《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》等资料相结合进行。
热心网友
石门一派
理性分析，如果房子是打算投资的，不建议购买，原因是目前政策是大力提倡房住不炒，虽然现在政策还没出来，另外还有一个原因是房产交易的期限是两年，不是说这两年不能交易，而是房产过户后的两年时间内，再次交易的交易税是相当高的，但是两年后的政策谁也说不准。
如果房子是刚需的，而且能负担的起房贷，建议购买。
最后的总结就是有钱就上，压力大的就不要勉强。
房产民工
1、要仔细考虑清楚自己为什么要再买一套，是自住还是投资还是想保值，如果自住需求这种需求着不着急，是否一定要现在出手，如果投资那就要调研清楚诚实和区域的发展和未来规划。2、买第二套有的城市有限购，所以要了解清楚是否具有购买资格，千万别通过假离婚获取会有很多风险。3、二套的贷款成数会减少，而且二套的贷款利率也会增加，要把你的资金占有成本都算进去，举例你花100万首付买了套房子，五年后你到底赚没赚钱，要把100万投资其他产品赚的钱和你支付的银行利息还有之间缴纳的中介费税费都算进去。如果出租，也要看看房子租金，是否好出租等。4、如果有的赚，那也要考虑你付出去的时间精力以及承担的风险是不是值得。5、家里要留有足够的应急资金，如家里突然有人生病或有人失业。6、如果决定买，也要看看你买的那个片区成交量好不好，成交效率高不高，这样以后不想要了还能卖。建议不要图便宜买房子，现在很多人买房子跟以前不一样了，以前的人是有的住就行，现在更多的是改善，所以他们非常注重小区和房子的品质。
房产培训讲师殷继芳
根据所剩的资金，可以合理再购置一套房产。如果能买住宅，优先考虑购买住宅。如果说，限购了或者限贷了。你可以考虑公寓的投资，买套套一的收租收益。
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房产认证观冉旭
看你自身的情况，如果投资的话，就要考虑房产中长期的预期，如果是自主就没有必要考虑太多，毕竟房子是买来住的。
金砂西路走九遍
家庭的储备资金还是要有的，以备不时之需。提前还贷款我认为先不急，如果资金比较足可以考虑再投资一套，选择很重要，如果老家是三四线城市，我建议有一套自住的就行了，尽量选择一些热点城市，买小点、中心点。希望能帮到您
忘穿秋裤呀
个人感觉现在房价上涨空间不大，这几年经济下行，建议不要给自己和家庭太多压力，有余钱还贷款比较妥。等经济好转时，再考虑投资比较好
