刘星羽block
这个期间使用水电了没，如果使用了就应该交费啊，就像役期大家还要吃饭一样，总不能让别人买单吧
相识是缘wenwen
新型冠状病毒疫情的突然出现，对于经营性房屋租赁合同的履行来说，必然会造成一定的影响，北京嘉善律师事务所的常亮律师谈及这个问题认为，尤对于餐饮、酒店、商业零售等行业来说，新型冠状病毒疫情带来的绝对是惨痛打击，一边要支付租赁合同下高额的租金，另一边是没有收入来源，尤其租金价格昂贵的北上广地区显得更为突出。
对于正在出现的疫情，万达商管集团于1月28日宣布对全国万达旗下323个万达广场所有商户减免1月24日至2月25日期间租金。各地政府也先后出台措施鼓励对中小微租户减免租金，如北京出台19项措施中就包括“鼓励对中小微租户减免租金”；宁波市政府出台惠企18条，包括临时下浮中小企业社保费率，对相关中小企业免收2个月房租；深圳福田推出“福企”11条，号召国企带头减免租金，减免时间长达两个月；山东省也出台优惠政策，包括减免中小企业房租等措施。上述有政策支持的各地租户可以在疫情期间获得减免租金的帮助。但是对于没有政策支持、出租人也未主动减免租金的情况，承租人是否可以以《合同法》第117条规定关于不可抗力的规定为由要求减免租金或解除合同？或者是依据公平原则要求减免新型冠状病毒防治期间的租金？
一、“新型冠状病毒”疫情是否属于不可抗力因素
根据我国《民法总则》的相关规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，它包括自然现象和社会现象。所谓自然现象通常是指：水灾、旱灾、暴风雪、地震等；社会原因引起的，如战争、罢工、政府禁令等。从医学角度看，新型冠状病毒疫情虽然属于不可预见的范畴，但是并非不可避免。该疫情属于突发公共卫生事件，通过各级卫生行政主管部门及政府有关部门进行传染病监测、预防、调查、控制和医疗救治等及时有效的工作，是可以被预防、控制及消除的。
因此，常亮律师认为“新型冠状病毒”疫情本身不应属于不可抗力因素。
二、“新型冠状病毒”导致的政府行政行为应属于不可抗力
新型冠状病毒疫情大面积爆发，直接导致政府部门出台封城、实施交通管制、延长假期等行政行为，这些行政行为根本无法预见，应属于不可抗力范畴。对此，可以参考2003年最高院出台的《关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知》[法（2003）72号]，该文件第3条的规定，因政府及有关部门为防治“非典”疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行，或者由于“非典”疫情的影响致使合同当事人根本不能履行而引起的纠纷，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十七条和第一百一十八条的规定妥善处理。虽然该文件已经失效，最高院对于类似情况的观点仍然值得借鉴。
三、可否依据公平原则要求适当减免租金
同样的参考上述最高院72号《通知》第三条的规定，由于“非典”疫情原因，按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件，可以根据具体情况，适用公平原则处理。并且，根据《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第26条的规定，对于合同履行情况发生变化的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
因此，在本次新型冠状病毒疫情发生后，尤其是餐饮、酒店等行业的承租人可以利用合同的公平原则积极与出租人协商，要求减免部分租金。
滨海涛
这个做法因人而异，法律也没有强制要求，现在只是道德层面的，疫情面前大家共度时艰，既然有所减免，互相都有损失，互相理解一下，等疫情过后，还要长久的相处，希望一切快点好起来
大杨的地产生活圈
首先，这个肯定是合法的，国家没有明文规定水电费房租不用给钱，或者是在疫情期间不用给钱，房屋这些都是属于个人财产，水电费当然得要交，如果都不缴费用，拿什么给干部发工资，经济还得要流通循环下去。
彭大葱
我个人感觉合理啊，水电费首先也是生产出来的，也是需要劳动力的，大家都知道，现在人工贵，请工人生产也需要工资，如果不收水电费，那里有钱请工人生产水电，所以我认为，不管什么时候，收点水电费很合理
